上海征收房地产税已有较长时间，主要是因为上海发展较早，征地成本高甚至亏损，所以有开征房地产税的实际需求。如今，房地产税的关键问题并非是否征收，而是如何征收以及何时征收。当下房地产市场处于下行阶段，此时征收房地产税无异于金融自杀。未来征收房地产税也会面临诸多难题，比如多套房以及异地多套房等情况。目前中国能实现居者有其屋，很大程度上得益于没有房地产税。现在土地已属共有，对于房地产税的利弊也需辩证看待。本质上，所有政策都是为人民服务的，没有绝对只有好处而没有坏处的政策。我不太赞同在现有土地政策下征收房地产税，相较而言，征收空置税和房租税或许能更好地调节相关问题。
