标签: 上海楼市
大摩:上海二手房收购试点对楼市销售提振有限
观点网讯：2月5日，上海近期启动二手房收购试点，建设银行上海分行宣布为收购项目提供全周期金融支持。摩根士丹利发表研报称，该政策仅为象征性举措，因未减少整体住房供应，长期甚至可能增加供应，且资金来源与规模受限，业主...
上海打响新房改第一枪 楼市也迎“924”时刻?
严跃进认为，若上海静安等三区试点成功并推广，将持续激活二手房流动性，推动市场企稳回升，将对超大城市核心区和相关行业产生深远的结构性影响，这或许是激活楼市循环的重要大招。03 楼市或迎9.24时刻 2026年新年伊始，接连有...
从摇号23次的购房者,到举牌82轮的老板:2025上海楼市十大面孔|乘风问
2025年的上海楼市，褪去了往日的喧嚣与浮华，只留下最直白的分化与真实。土拍场上，有人缩手观望，也有人咬牙举牌到最后一轮；售楼处里，有人八个月连开十一次盘，也有人守着近百套房源，半年销控表未动一格；二手房小区中，有...
一线城市楼市成交回暖,上海二手房库存挂牌量连续9个月下降
1月份上海楼市延续“翘尾回升”态势。网上房地产数据显示，截至1月20日，上海二手房（含商业）网签成交量已突破14000套。上海链家研究院负责人李根表示，截至1月20日，上海链家二手房成交量环比上月同期上涨15%，成交价格已...
上海楼市2025:新房价格5.7%增速领跑,二手房连跌8个月,仍在“以价换量”
对于后市，上海中原地产资深分析师卢文曦表示，预计计明年上海新房成交量或继续在当前水平波动运行，但价格依旧会延续小幅上行的走势。至二手住宅方面，卢文曦认为价格依旧处于下降通道中。他表示，当前市场各种消息都在不断...
上海新房价格独涨二手房成交井喷,楼市“转折之年”来了?
【环球网财经综合报道】随着国家统计局2025年全年房地产数据的发布，上海楼市作为全国市场的“风向标”，其结构性分化特征与韧性表现再次成为行业焦点。在全国房地产开发投资同比下降17.2%、新建商品房销售面积同比下降8.7%的...
地产经纬丨上海楼市底部信号显现,2026年能否成为“转折之年”
在此背景下，上海楼市凭借坚实的基本面呈现出结构性分化特征，新房市场保持稳健增长，二手房市场虽仍有波动但企稳信号渐显，成交量级维持高位韧性，成为全国楼市的重要风向标。价格：新房“一枝独秀”二手房逐步企稳 上海楼市...
2025年上海楼市十大事件|乘风问
2025年的上海楼市，在探索与重塑中走过了不平凡的一年。从年初“房票”安置的稳步推开，到年末土拍市场的理性回调；从外环外限购的全面松绑，到“好房子”标准的正式落地，政策、市场与产品在三重维度上交叠推进。这是一个在...
上海楼市,开始升温了!
2025年末上海楼市就已显现“翘尾”行情，11月和12月连续两个月网签量突破2.2万套，全年二手房成交量达25.4万套，创下四年来新高。02 刚需入场+政策利好！一季度上海二手房… 上海二手房市场回温的首要动力是刚需群体的集中入场...
上海楼市12月成交回升但网签分化:仅1盘网签率超80%,超八成项目低于30%
2025年12月的上海楼市，在年终冲刺效应下，呈现出一张看似回暖的成绩单。数据显示，12月上海新建商品住宅成交面积约46.7万平方米，环比增长约45.9%，结束了此前连续数月的低位徘徊。然而，如果将目光投向更具实质性的网签环节...
上海楼市岁末的“快与慢”有人踩油门,有人点刹车|清仓时刻
当行业周期与日历重合，上海楼市迎来一年中关键的盘整与审视时刻。凤凰网房产2025年终特别策划[清仓时刻]第(4)季正式启动。我们将深入上海楼市一线，见证价格博弈与情绪变迁，记录房企在冲刺与转型间的真实抉择。岁末的上海...
新房市场再现“日光盘”价格涨幅领跑全国 上海楼市年终“翘尾”
年关将近，上海楼市也迎来了“闯关交卷”的关键时刻。12月15日，国家统计局发布的《2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，今年11月，上海市新房价格同比上涨5.1%，1—11月平均同比上涨5.7%，均领跑全国...
深圳楼市:深圳和上海哪个更有发展潜力?
荣杏老师拥有17年房产投资实战经验，100%买方立场，从政策解读、区域规划、市场动向、房产价值等多维度分析和判断楼市。荣杏老师，我在龙岗上班，房子也都买在龙岗中心城，要不要换到南山？龙岗上班龙岗生活，地缘客自住房买...
34.9万/㎡!上海楼市,又爆了…
近日，上海徐汇滨江的顶级豪宅项目云锦东方三期一套570.06㎡的联排别墅，以总价1.99亿元成交，单价创下上海今年新高。这笔交易的买家是瑞慈医疗，该公司在公告中直言，这是一项“具备长期资本增值潜力”的优良投资。这已不是...
上海:严禁唱衰楼市!73000多账号被关闭!
而同个平台上另一账号，将相同的数据修改为“上海楼市成交量腰斩”，即遭账户被封禁。上海市房地产交易中心的数据显示，2025年前11个月，该市新房成交均价同比微涨2.1%，二手房均价下跌在3%以内。但结构性分化明显：内环内高端...
恶意唱衰上海楼市,真的是不可取的一件事!
这两年关注上海楼市的朋友，是不是经常刷到短视频或者一些文章看到，上海楼市大变天，某某类房子将来一文不值，什么原价800万现价300万，诸如此类的很多话题，其实对于“恶意”唱衰上海楼市这个话题，不知道什么时候开始，甚至...
上海楼市即将暴跌?“五类房子以后一文不值”官方出手:7万余个违规账号被处置
部分账号利用直播歪曲解读上海楼市，对于部分板块“标签化”或以偏概全，误导市场预期。涉及的账号已被相关平台依法依约禁言。下一步，上海市委网信办将会同相关部门持续保持高压严管态势，加大打击房地产领域网络乱象力度，...
单日成交破千,上海楼市迎来转折点?
这一成交数据仿佛向平静的湖面投入一颗石子，引发市场对上海楼市是否迎来转折点的广泛关注。01 数据背后的上海楼市… 上海楼市近期表现呈现出明显的波动性。从11月前几周的成交数据来看，市场热度并非均匀分布。11月17日至11月...
楼市保卫战?上海一小区多套住房统一挂牌1460万!中介:根本卖不动!
近期，上海新江湾城板块的融信世纪江湾小区引发关注。贝壳平台显示，该小区5套93平方米的二手房源统一挂出 1460万元 总价（折合单价约 15.7万元/平方米），另一套同户型挂价1470万元。这一现象被网友质疑为业主组建“价格同盟...
上周上海楼市成交量环比双升:新房增7.22%,二手房增3.5%
上周（11月10日-11月16日），上海二手房市场整体呈现“量微升、价续跌”的运行态势。根据上海网上房地产统计数据，全市二手房共网签5318套，环比小幅上升约3.5%，日均成交约759套，整体规模仍处于近期中低位区间。成交节奏上，...
上海楼市降温信号?二手房网签跌8%,新房成交腰斩跌46%!
上周（11月3日-9日）上海房地产市场整体承压调整，二手房与新房市场均呈现显著分化态势。据上海网上房地产、上海中原地产等机构数据显示，二手房市场延续“高库存、低价位、刚需主导”格局，周度网签量环比下降8.43%至5138套，...
上海楼市十月网签遇冷:最佳仅64%,15盘网签率不足一成
上海楼市的10月，终究还是辜负了“金九银十”的名号。成交面积环比走跌，新增供应缩水，最能反映真实行情的网签数据，更是甩出了年内成色最淡的一张答卷—截至11月4日，10月开盘的所有项目里，连一个网签率破90%的都没有，表现...
上海楼市,泥沙俱下
《上海楼市，阴跌转向“急跌”》。现在的上海楼市，我总结了4个字： 泥沙俱下。管你好板块还是差板块，管你好房子还是差房子，一起向下。01 所有的分析，都输给了情绪。这是最无奈的，也是我断更10天的原因。很多人在聊数据，...
国庆后一线与沿海楼市“冰火两重天”上海内环抢房/深圳关外降50万,泉州二手房跌穿首付
据中指研究院10月15日发布的《2025年国庆全国楼市报告》显示，一线城市核心区与外围区域、沿海小城的房价走势彻底“分家”—上海内环某新盘开盘即“日光”，北京东西城房龄超20年的二手房仍能溢价5%成交；而深圳坪山、广州南沙...
上海楼市“一枝独秀”高端住宅热潮推高新房价格
【环球网财经综合报道】在楼市整体仍处于深度调整的背景下，上海房地产市场却显示出独特的韧性。国家统计局今日公布的数据显示，2025...上海楼市的“独立行情”能否持续，将取决于其高端市场的热度及整体经济环境的演变。（文馨）
政策组合拳催热“银十”开局 上海楼市“好房子”受追捧
中原地产资深分析师卢文曦也告诉记者，此次上海楼市新政效果符合预期，从交易结构来看，受利好政策推动影响，外环至郊环区域的交易结构正逐步向好。“银十”楼市开局良好 在政策助力下，上海“银十”楼市维持“金九”热度，...
“沪六条”效应显现,上海楼市趋向活跃
记者从上海市房屋管理局获悉，“沪六条”政策实施一个多月以来，扩容支持需求逐步释放，住房市场活跃度提升，在推动8月商品住房成交量环比由负转正后，促进9月一、二手住房成交量延续增长态势。9月一、二手住房累计成交207万...
上海楼市新政发布#大跌五成！上海楼市，最新数据曝光…据上海楼市情报，今年国
据上海楼市情报，今年国庆长假，上海楼市呈现显著的分化态势。新房市场在外环外限购松绑等政策利好推动下，有所回暖。数据显示，今年双节长假期间，上海新房市场日均成交面积较去年国庆假期小幅增长3%。而二手房市场却遭遇寒流...
“双节”上海楼市观察:“金九”兑现后短暂休整
对于上海楼市而言，此前“金九”已然兑现，今年“银十”开局恰逢国庆中秋双节超长假期，表现究竟如何？数据显示，今年双节长假期间，上海新房市场日均成交面积较去年国庆假期小幅增长3%；而二手房成交走势则明显分化，日均网签...
“双节”上海楼市观察:“金九”兑现后短暂休整,二手房日均成交量减少5成
对于上海楼市而言，此前“金九”已然兑现，今年“银十”开局恰逢国庆中秋双节超长假期，表现究竟如何？数据显示，今年双节长假期间，上海新房市场日均成交面积较去年国庆假期小幅增长3%；而二手房成交走势则明显分化，日均网签...
上海楼市“冰火两重天”新房促销揽客成效初显,二手房成交同比跌超六成
当前上海楼市分化格局下，业内对四季度成交持谨慎乐观态度。新楼盘促销“百花齐放” “银十”开场，国庆、中秋“双节”叠加，上海新房市场紧抓销售窗口期，多个楼盘以“认筹福利+互动活动+专属优惠”的组合拳吸引购房者，带动...
十一楼市观察:上海二手房成交大跌53.5%,新房却在悄悄“开挂”真相来了!
2025国庆黄金周，上海楼市交出了一份让人意外的成绩单：二手房市场躺平，日均成交量直接腰斩，比去年大跌53.5%；而新房市场却热火朝天，成交量逆势上涨超六成。01数据背后：二手房真的凉了吗？单看数字，这个黄金周的二手房...