云霞育儿网

有一个姑娘跳楼了，从33楼一跃而下，结束了她年轻的生命。究其原因，原来是被房贷压垮的，这姑娘2017年入手一套房，贷款300万，每月还贷一万六，由于被公司裁员，房贷交不起了，银行收走房产，还倒欠银行两百万，最终承受不住压力跳楼了。80后90后的年轻人，真是初生牛犊不怕虎，比着肚子长的胆，说买房就买房，说贷款就贷款，不考虑未来的风险，她或许从没不想到以后会有失业的那一天。现在好了，年轻人终于都学能了，不买房了，摆烂了，躺平了，找不到工作就趴家里啃老了，因为有工作也难养活自己，还得伸手问家里要钱贴补。有位妈妈说：“孩子，你回来吧，妈供不起你上班了”。卷吧！不知道这个社会究竟能卷成什么样子，我们是无能为力了，只能尽量给孩子多留几个钱，免得他以后吃不上饭。

发现身边人都有一个奇怪的现象大家都在说现在不适合买房说我现在不要买房其实他们都有自己的房子住很多人都说房价会降但他们其实不希望房价降价但我现在想通了不管别人怎么说反正我决定买房子了以后房价的涨跌跟我都没关系我只知道从此万家灯火总有一盏为我点亮很多人说为什么着急买房图片就是我的答案不想在居无定所不想再被房东唠叨着搬家每天像个流浪儿一样真的太可怜了这就是我买房的理由想给自己一个安稳的家

听说国家下决心了，给贷款买房群体大红利大优惠，政策一步到位。最后大家都没有压力了！房贷利率又降了2.23%，为啥迟迟不降，还到明年2026年1月份降，现在还在3.2-3.5%左右！问问你们房贷降了多少？估计到明年还要一二次降，到后年还有最后一次降。

买房这事儿真不能含糊。租房子就像借别人家茅坑拉屎，再舒服也不是自己的。别看现在网上有人说房价要跌，那都是扯淡！你想想，没个自己的窝，老婆孩子跟着你到处搬家，孩子上学都成问题，这日子能过踏实吗？有套房，刮风下雨你心里都踏实。房子涨了那是锦上添花，跌了又怎样？你又不卖，管它涨跌呢！关键是你每天下班回的是自己家，想咋折腾就咋折腾。再说了，现在不买，等你想买的时候，房价又蹿上去了，到时候哭都来不及！勒紧裤腰带也得买套房。小点没关系，先上车再说。等以后有钱了再换大的。记住啊，有房才有家，有家心才安！

鹤岗化，蔓延至一线城市？最近市场上出现越来越多令人吃惊的楼市案例，发生在一线城市的市区范围内，这些房源的单价和总价都低到打破了很多人的固有印象...看到这些信息后，你甚至可能觉得鹤岗距离自己从来就不远。举例而言，北京出现北四环单价3字头的房源，至于更偏一些的区域-丰台部分地区二手房单价只要1W+、回龙观则跌出了大量单价2W+的房源，这些数字基本都是十年前甚至更低的水平。北京的情况是，今年“小阳春”之后，二手房价格的调整出现加速迹象，这其中有一个重要原因是北京的整体房价较晚见顶（最高点的时间在2023年“小阳春”时期），且全市的平均跌幅相对其他一线城市较小，导致今年出现了补跌的情况。再看广州，黄埔区原本是广州最受炒房客喜欢的区域之一，因为广州在历史上都是自西向东发展的，比如过去城市核心区从越秀区发展到天河区，所以大部分人觉得天河区东边的黄埔区理所应当就是下一个热点区域...然而最近几年来，黄埔区房价令人大跌眼镜，40%的下跌幅度在这里可能只是一个中位数水平，与北京的白菜价老破小不同，黄埔区的这些房源有不少是还次新房。总的来说，经过这几年的价格调整，单价2万内在一线城市的非核心区要买一套普通的自住房早已不成问题，而且价格还在下探中。现在这个情况，是前几年就能看出一点端倪的-这些年房价下跌最惨烈的并不是最典型的东北城市例如哈尔滨长春沈阳，也不是其他三四线中小城市，而是临一线的地区，比如北京附近的燕郊、大厂等地，又比如距离深圳较近的惠州部分区域，这些地方之所以跌幅大，是因为之前上涨过程中预期给的太高，最高的时候甚至被炒至接近一线城市辖区内的水平，但最终价格回归价值，燕郊自2017年3月至今跌去70%，其他类似的地方也没有好到哪去。如今，一线城市内的房价也遭遇了很大的跌幅，以至于非核心区的房价给人一种不可思议的感觉，可以说这就是“燕郊效应”在从一线城市外部开始不断向城市中心蔓延的过程。我们今天的主题会谈为何一线房产也不保值了，分几个重点谈谈市场剧变背后的原因。一、人口增长的逆转人口是一切的基础，我们看数据，北京和上海大概从十年前开始人口就不再增长。但在过去十年的区间中，影响人口的因素却并不完全相同，在过去十年的前五年时间里，京沪人口的停滞是由于两地户籍的收紧和人口的主动疏导；而在过去的五年时间，京沪的户籍门槛均不同程度降低，这个阶段人口的停滞甚至下降更多就来自于人口和经济的自发选择。这个结论从广州和深圳的人口数据也可以得到佐证，广深两地的户籍门槛一直很低，也一直比较欢迎新的人才加入，在过去十年的前五年由于广州和深圳没有像京沪那样严格控制人口增长，所以两地人口出现了快速增长，但在最近的五年，尽管广州和深圳的落户门槛进一步降低，但人口增长还是开始慢慢停了下来。人口只是一个表象，人口变化的背后是宏观经济微妙变化之下，多数普通人追求经济和务实的必然选择。二、新常态下的现实操作先问自己一个问题，如果你在非老家城市生活，那么在衣食住行中，最大的开支是什么？我相信对大多数人来说无论是买房还是租房，日常的必备开支中，最大的一块就是在住上的开支。而近些年的趋势又是什么？是物价下降、消费降级，人们就业和高薪越来越难，然后也变得越来越想省钱和存钱。当一个人工作和收入不稳定，或者降薪甚至被裁之后，从财务上看他在一线的代价就逐渐超过收获了。为了省十块钱，一个人可以从喜茶转喝蜜雪冰城，那为了每个月省几千乃至上万，换一个地方生活当然不是问题了-换一个地方甚至是回乡生活，收入降低了，但成本可能降低得更多。这引申出了一个新的值得思考的问题，现在的一线城市最大优势在哪里？是工作？教育？医疗？如果你刚毕业或者工作没有很久，那这里不妨问自己几个问题：（1）关于工作，你在这里工作带来的额外收入是否能抵消额外开支?（2）关于教育，你现在有孩子吗？结婚了吗？有孩子的话，学区房的成本计算过吗？（3）关于医疗，你现在多少岁？用得上多少医疗资源？更好的医疗资源对身体的积极效应是否能抵消更大生活压力对身体造成的负面影响？承认吧，在过去相当长的一段时间里，一线城市最大的价值其实就是你买的那个房子更容易涨价，大多数人在一线城市获得的财富并不来自于工作本身，而是来自早年无意间买了一套两套三套甚至更多房子。如今，之前的房价逻辑已被打破，加上金融、互联网、房地产、教培等一线城市具有代表性的造富行业由于各种原因走下坡路，对于普通人来说，一线无论在工作赚钱，还是在投资致富上，吸引力均开始大幅下降。在大方向上误判，代价是会非常巨大的，特别是在一线城市。由于我年龄比较赶巧，我身边就有非常多来自朋友同学的真实案例，他们很多在2020年前后由于成家而不得不买房，他们普遍聪明、学业工作都很好，与此同时家庭条件也不错-1000万的房子家长给个50%首付是很常见的情况...结果这几年下来，绝大多数人努力工作加班奋斗赚到的钱还远不如房价跌的多。当然，作为年轻人你可以在不买房的前提下在一线城市探索机遇和提升自我，去享受一线在人才到文化上的软实力优势，而避免被一切来自一线的收割，说到这里，不知不觉已经是另一个更大的话题了，具体我们在往期主题一线城市人口同时减少，北上广深还值得去吗？专门谈过一线城市当下的最大价值究竟是什么，感兴趣的朋友可以参考。三、没有例外从城市基本面分析回到房价上来，我们在过往内容中多次提过一个观点：那就是房价的下行没有例外，不可能存在某个别避风港和资产堡垒在全国都下跌的情况下就他不跌。而包括北上广深在内，全国没有任何一个城市的存量住宅存在短缺，只是在过去市场行情好的时候，挂牌出售的流通量存在过不足。在不少一线城市豪宅区，甚至有不少十年都没有装修过毛坯大平层，它只作为富人保值增值的一个工具存在，没想入住和出租，不装修还更容易出手。几年前全网都流行的观点是“分化理论”，意思是说，京沪永远涨，但二三四线就会下跌。如今这个理论已彻底破产。我还记得当时个别南方城市的房产大V还在以偷着乐的心态去踩当时人口和楼市已经不太好的东北城市以获得优越感.....结果呢？过去两年广州的房价的跌幅比哈尔滨还大；最近三四年深圳的房价跌幅比沈阳还大...这当然不是因为东北比广深强，而是因为东北之前预期就不好，之前已经跌过很久了。那些之前高喊楼市分化理论，高喊京沪永远涨的，无非是害怕自己的房子跟随其他城市下跌，于是喊出来壮胆的。然而，靠喊口号是改变不了现实的，这几年的情况也证明，即使是一线城市也并非资产堡垒，而且事实是恰恰相反的，由于一线城市之前的上涨预期更加明确、信贷资源也更加丰富，这就导致一线城市炒房者无论从比例还是数量上都远大于其他城市，杠杆率高于其他城市、房价在信贷推升之下的租金回报率也低于其他城市。同时也由于一线城市高得多的房屋总价，相同跌幅甚至更小的跌幅对应的资产绝对值蒸发量都比其他地方要大得多。四、积极影响面对当下的市场状态，我们不必完全悲观，因为鹤岗化房价蔓延至一线城市未必是一件坏事：首先，这个趋势大幅降低了一线城市安居乐业的门槛，可能在未来的某个时候又反过来增加一线城市对更多人口的吸引力，增强城市竞争力；另一方面，虽然一线城市房价已经下跌了如此之多，但并未发生系统性金融风险，北上广深各自的产业优势也没有减退，对于除了房地产上下游以外的其他实体经济行业影响微乎其微；更重要的是，一线城市房价的这几年的大跌彻底打破了买房投机就可以快速致富的这一延续长达二十年时间的思维惯性，无数炒房者血本无归、后悔莫及。但这并没有什么不合理的，过去那样炒房一两年就赚到比其他人加班十年甚至二十年还要多的钱，本来就是不合理、不可持续的...纵容投机者，就是变相欺负老实人。至少从2019年起，我就一直对有买房冲动的读者泼冷水，即使在市场超级火热的时候这些观点完全不受待见，但无论如何，请记住一个基本常识：面对市场始终保持冷静和清醒，始终做出理性的判断与行动，那么你一定会过得越来越轻松。

真是太无语了，现在都不知道该怎么办？买房的时候，没考虑周全，现在弄到两难境地。卧室的隔壁是邻居家的厕所，当初他家装修时，我再三叮嘱，厕所墙面一定要做防水，邻居当时也信誓旦旦地表示一定会做！可这搬进来一个月不到，墙面就成了这样，鼓包了，而且越来越大，明显受潮了。邻居坚称做了防水，对我墙面鼓包现象概不负责，我该怎么办？[捂脸哭][捂脸哭]

马頔估计郁闷极了！不是因为他买房还需要贷款，只是因为他都长这么大，也有点名气，没想到还是有人把他的名字念错。不认识的字一般人都会下意识地读半边，因此有人会念you，也有人念ye，事实上这个字是念di，二声，有美好、出众的寓意。

我同事今天又在朋友圈晒购房第3套住房的本本了。多年来，她省吃俭用不惜欠债百万就为了给正读小学五年级成绩却一塌糊涂的儿子买几套房，以防他的儿子将来不成器还可以靠收房租讨生活。我曾经问她值得吗？她说她很爱儿子，虽然也希望儿子长大后成龙，但观察儿子读小学这五年来的表现，她觉得儿子靠读书成才这条路大概率行不通了。她接着说她的老公是无业游民，天天打游戏，要不是老公公老婆婆年轻时买下四套房、一个商铺给她老公收租，现在她家的日子就艰难了。她说她一个妇女也不懂什么赚钱门道，除了买房，她实在想不出什么办法能让钱生钱。同事们都觉得她太杞人忧天了，现在房价不太稳定，欠那多钱投资买房，这种做法已经过时了。大家怎么看呢？

大家发现没有现在很少买房的真正原因并不是在等房子降到白菜价而且在等房子真正的价格出来就像去市场买商品一样价格透明，也可以货比三家，当然也可以讨价还价就是这个商品你再怎么降，只要不是坏的过了保质期的，都不会亏本卖，再怎么样都是赚钱的而现在的房子最明显地特征就是价格不透明，虽然一直在降，但真正的价格并未明示出来也因为价格不明朗，所以大家都不买，谁都不傻，会稀里糊涂地去买它所以我建议房地产公司把建造成本晾出来，一平方具体值多少算出来，然后高出的价格你可以说地段好、质量好、售后服务好等也只有这样，大家才会真正地去买房子，因为大家都明白，是商品就得赚钱，大家也不会傻到真的白菜价才去买毕竟好商品大家都知道坏掉了可惜那么只有各退一步，打开天窗说亮话，才是回归正轨的开始大家认为是这样吗？

看了太多老公出轨把家里的钱给小三买房买车的，甚至设计让老婆背债净身出户的，头一次看到坑小三钱给老婆花的，这绝对是真爱啊！在如今这个社会，这男人当属稀世珍宝了，原配真厉害，能让老公如此爱她，不惜冒坐牢的风险，也要骗钱给老婆花，莫非男子上辈子欠老婆很多钱，这辈子是来还老婆债的[笑着哭]

前两年冲动买房的人怎么样了？​​​

现在还有人买房吗？有，身边就有！我以前那个前同事，湖北人，现在交了个女朋友，昨天跟我联系。他说，准备在青浦蟠龙天地那个小区买个房子，问我了解那个楼盘不？这个楼盘我还真知道，2021年时候积分非常高，当时五千人认筹，盛况空前，旁边蟠龙小镇，疏属于近郊。我问他:“你之前不是说，不想在上海买房了吗？老家的都卖不出去，贷款买房不适合现在形势。”他呵呵一笑:“此一时彼一时嘛，我女朋友家浙江的，父母做生意，独生女，我得赶紧把婚事定下来。”“他们让你买房啦？”我问。“没有说，但我想要表示诚意和实力啊。”他说:“我这手里有九十多万，付个首付，应该可以。”还记得去年知道他有80万的时候，还让他买一个房子定居上海，他还嗤之以鼻，说谁还买房，现在有了女朋友拉都拉不住。他比我小五岁，来自湖北农村，因为婆媳矛盾，刚离婚半年，孩子归了前妻。现在，遇到这个应该是各方面条件都非常合适，只有三个月，就让他如此激进。都说现在没人买房了，可看来在上海还是有需求的，毕竟婚姻的前提，还是有个房子托底。同时也佩服他，这么快又走进围城，大概他确信这次遇到的是个良人吧。都说婚姻是女人的第二次投胎，男人亦然。这个生于浙江的独生女，可能是同事命运齿轮转动的支点。不知他此时买房对不对，不知他此时结婚对不对，反正祝福他吧！

这也才是买房的真正的意义！

以前不明白，人们为什么总在房价上涨的时候扎堆买房，却不在最便宜的时候买，现在终于明白了！我有个朋友叫许山，我们喜欢叫他“许仙”，三十多岁的男人，还单着，依然等不到自己的“白娘子”。许山从28岁就开始相亲，见了很多女孩子，谈过，恋过，也爱过，但总是修不成正果。痛定思痛，他做了自我总结，自己保持着单身是没有房子。之前，许山一直以为，房子代表着家庭，婚姻是两个人的事，家就应该由两个人共同努力，所以，他一直想在等找到对象后，就和对方一起共同买房。可惜，他这样的想法在现实面前，被击得支离破碎。2017年，许山29岁，他开始关心起房子，一直看群，房价一直涨。他经常在办公室说，房子已经看好了，只要价格能降10%，就毫不犹豫去交定金。从2017年一直看到2019年，许山没有等来下降的10%，反而迎来了上涨的20.61%，整个城市的房子均价也从7667元/平米涨到了9247元/平米。又过了两年，许山找到了对象，一位从农村出来的淳朴妹子，家里还有两个弟弟，买房帮不上什么忙。男大当婚，许山也想有一个家，可房价一直在涨，越看越煎熬，感觉再等下去，自己真买不起房子了。于是，他跑去售楼部交了5000元定金。房子是早就看好的，房价已经从当初的11800元/平米涨到13200元/平米，130平米的房子，凭空多了18万！可许山已经管不了那么多了，再等下去，可能又要多出第二个18万。首付要52万，自己还差12万，当下还是去凑首付更重要，不然一拖就可能违约。可还没等他凑够首付，楼盘就传来了，小道消息，开发商资金链面临断裂风险，很可能交不了房！2021年的12月份，许山每天都跑去看工地，坚持了一个月，没见塔吊动几下，进出只有几个工人。他害怕了，宁可不要那5000元，也不交首付，气得女朋友骂他胆子小，不像男人，不久就分了手。许山虽然暂停了买房的操作，可那套房子，他却一直在留意，看着工人如蚂蚁搬家般慢慢把它建好。在观察的同时许山意外地发现，房价开始松动，慢慢往下降，很快就降到了当初他所设定的价位。单价10500元/平米，相当于比最高位少了2700元/平米，130平米总价就少了35万，可许山不敢买。在一次朋友聚会上，许山扬言，要是房价降到10000元/平米，就把那套房买下来，不管有没对象！如今，房价跌到了9500元/平米，许山却一动都不敢动，人家问他，就说再等等，别买亏了！大家有所不知，许山的收入也降了，公司裁员减负，他虽然留了下来，可重新签了合同，工资降30%！看了许山的表现，我终于明白了，为什么大家总在房价最高的时候，不顾一切都想买房，主要就是在房价上涨的时候，担心以后会越来越贵。房子真正便宜了，人们买房的积极性并不高，一是很多人像许山一样，收入随着房价的下降而下跌，二是觉得房价还会跌，担心买亏了，选择了观望。这就是人性啊！如果资金充裕，现在你会买房吗？

为什么越来越多年轻人不买房？​​​

这也才是买房的真正的意义！

一天接客30人，这是不带休息的啊，真敬业​不得不佩服这位女子，就为了买套房，不惜出卖自己的肉体，走上违法犯罪的道路！被“买房梦”裹挟的沉沦人生广州城中村狭窄的巷道里，霓虹灯把墙面映得发红。28岁的阿珍（化名）站在出租屋门口，望着远处楼盘广告牌上“首付30万起”的大字，咬咬牙又走进了昏暗的楼道。她心里清楚，推开那扇门，等待她的是30多次机械又屈辱的“交易”，可她更清楚，自己离“买房梦”的距离，就藏在这一次次的挣扎里。阿珍老家在粤北山区，父母守着几亩薄田，供她读完职高后，她就成了广州城中村的“厂妹”。流水线的日子熬人，工资却只够勉强糊口。看着同学闺蜜有的嫁了本地人，有的靠直播、微商买了小公寓，她心里像揣了只猫，挠得慌。“广州太大了，没套房，永远是飘着的。”第一次跟中介看房时，阿珍摸着样板间的墙纸，眼睛发亮。可首付缺口像座山——厂里累死累活干，一年存不到3万，要凑够首付，得等到头发白。转折点出现在去年夏天。阿珍在夜市摊被人搭讪：“姑娘，有份‘轻松活’，月入十万不是梦。”她没经住诱惑，稀里糊涂进了“场子”。第一次接客时，她躲在卫生间哭了半小时，可看到手机里到账的500块，又咬着牙走了出来。从那以后，阿珍像上了发条的机器。每天下午两点到凌晨，30多个“客人”在逼仄的房间里进进出出。她算过账：一次收500，一天30单，一个月就是45万，扣掉给“妈咪”的抽成，一年能攒160万。她把钱存在一张新银行卡里，备注“买房基金”，想着等凑够首付，就永远离开这里。直到警察踹开门那天，房间里挤着7个嫖客，阿珍蜷在沙发上，用手捂着脸。审讯室里，她哭着说：“我没想害人，就想攒够首付，有个自己的家……”案件曝光后，网上炸开了锅。有人骂她“三观扭曲”，有人唏嘘“被房价逼疯的可怜人”，更多人盯着“一年160万”的数字沉默——这是多少打工人十年都挣不到的钱。但法律不会因“买房梦”网开一面。根据《治安管理处罚法》，卖淫嫖娼要处10日以上15日以下拘留，可并处5000元以下罚款。阿珍的“160万”属于违法所得吗？律师解释：治安管理处罚侧重拘留与罚款，无“没收嫖资”明文规定，但这些钱若被认定为“违反治安管理所得财物”，可能依法追缴。阿珍的悲剧，戳中了无数人对“房子”的焦虑。在房价高企的城市，“买房”成了压垮年轻人的巨石，有人靠996血汗钱慢慢攒，有人却被捷径诱惑，走上歧途。可真正的“家”，不该是用尊严换来的钢筋水泥。当社会把“成功”单一化为“有房”，当年轻人的上升通道被挤压，这样的悲剧，或许还会以不同形式上演。阿珍在拘留所里，望着铁窗外的天空，终于明白：用身体换的“首付”，买不来真正的安全感。那些被欲望裹挟的日子，透支的不仅是青春，更是对生活的信仰。而这座城市里，还有多少年轻人，正站在“捷径”边缘，盯着房价数字，在尊严与欲望间挣扎？这才是最该让人沉默反思的——我们的社会，该如何给逐梦的年轻人，多留几条不用跪着走的路。

一个朋友买房问我借了五万，没利息也没提还款时间。过了三年我没催过，最近家里急用钱去找她，结果微信上收了50块转账，她说天热请我喝冷饮，还怪我亲自上门催债不够朋友。现在人拉黑了我，钱也彻底打了水漂。其实有些人借钱时压根就没想过还钱的日子，你开口要账，人家反而觉得你小心眼。前阵子同事借给亲戚三万，对方住着大房子开着新车，每次提还钱就说手头紧要等年底分红，结果三年过去连个钢镚儿都没见着。还有个邻居更绝，借了钱直接全家出国旅游，朋友圈天天晒海鲜大餐，你要提还钱，人家还嫌你晦气。所以说啊，借钱这事儿要么白纸黑字写清楚，要么干脆捂紧钱包——借出去的是钱，买回来的可全是教训。

买房了之后才发现自己之前的想法太幼稚了。没买之前，觉得一个月共2000是个轻松的事。买个之后才发现，一个月供2000确实是小事，但是工作一个月供两个月房贷，这时候就变成4000了。现在只能月月工作干活，想偷懒一个月或者失业一个月，后果都很严重

现在社会上有一种人，看别人买房，就嘲笑讽刺别人，好像就他最聪明，看的清房地产市场一样。人不应该有人买房子就鄙视，这么跌下去，相信买的起房子的人比买不起房子的人日子过得更好。不要笑话别人贷款了，买房了，当房奴了。

爸妈公积金能帮还房贷了关键是我爸妈没有公积金，然后他们买房，也没让我管啊！😮‍💨这咋办，没有房贷，我自己倒是有一点点公积金感觉要不是家里帮衬，自己赚的钱还不够花的，别说买房买车了[捂脸哭]​​​

普通人买房后的真实感受房子一旦不具备金融属性后，房价就不可能涨的太离谱，未来10年该买房的都已经买了，加之人口持续减少，房子就只剩下居住功能，因为80后的下一代，已经对房的需求已经不再那么强烈，估计一个孩子有几套房都有可能。[doge]​​​

有房和没房10年后是什么样子？谁能说得清楚！花100万买房，10年后还是一套房。当时没买房的，10年后房子不值钱了，100万可以买3套房。什么东西都是稀缺的时候才能体现出价值。在能随便一抓一大把的时候，这样的东西也就失去了存在的意义，人们就会对它不屑一顾了。人在步入社会后的黄金10年能有几个？早早买房享受一辈子贷款慢慢还，还有是到老了买上房子避免了还贷带来的压力和困扰，究竟该咋选？答案在每个人心中！

清华大学李国丞：只要你能凑够首付，你就一定要买房。一定要时间换空间，现在国家最新政策，首付15%。换句话说，你有150万，你就可以买1000万的房子，你就拥有1000万的房产了。我们要让资产增值，让房子给你挣钱，不是靠这点工资挣钱，因为你买的房子，付的首付是15%。举例说明：你买的是1000万的房子，你的投资才150万。但是房子涨价是1000万的房子，涨50%，就是赚了500万。你这杠杆就放的很大了。如果你把150万存入银行，如果它也涨了50%，你只赚了75万。所以，一定要用杠杆，这样你才会越来越有钱，这就是富人思维。我们也来学习一下富人思维吧，但是，以前这种方式比较好做，现在难做起来了。现在绝对要选择一线城市和强二线城市的核心地段，进行操作，不然的话，会亏损进去的。

[点赞]2007年，闫妮去买房，售楼小姐看她衣着普通，就随便一指：这套不错，400平，才1200万，买么？未曾想，闫妮接下来的举动，顿时就让售楼小姐目瞪口呆。售楼小姐看到闫妮的打扮，误认为只是一个来打探房价的普通人，索性直接推出价值1200万的房子，好让她知难而退，这样也不用浪费自己的口舌了。然而让售楼小姐没有想到的是，眼前的中年女人是当红明星闫妮，而她这次买房，其实是为了给女儿一个保障。经历过婚姻失败的闫妮，深知一个女人最重要的是什么，因此对女儿格外的好，势必要将其培养成一个更加出色的女人。

根据央行和社科院数据分析：购房资格与房地产走势基于央行和社科院数据，全国4.94亿户家庭中：存款超50万的家庭仅182.8万户，占比0.37%。能一次性拿出50万流动资金的家庭占8%（约3952万户）。存款分布：20%家庭（约0.99亿户）占有60%存款（多为有房高端人群），40%家庭（约1.98亿户）占有40%存款（多为有房中产），剩余40%家庭（约1.98亿户）几乎无存款。购房资格估算：首付能力：以50万为首付门槛（典型二三线城市首付标准），仅8%家庭（3952万户）有流动资金能力。征信问题：据央行征信报告，约15%家庭有不良信用记录（2024年数据）。假设征信问题均匀分布，则8%有首付能力的家庭中，仅85%征信良好，即约3952万×85%=3359万户。其他因素：这些家庭中，部分已有房（中国住房自有率约90%），实际新增购房需求更少。剩余40%无存款家庭（1.98亿户）几乎无购房能力。根据以上数据，有购房资格的家庭占比不足5%（约2500万户），占总家庭比例低。房地产走势推断：需求疲软：仅少数家庭有购房能力，且高房价（全国新房均价约1万元/平米）与收入增长放缓（2025年一季度GDP增速5.2%）抑制需求。改善型需求（40%中产家庭）受经济预期影响，可能推迟购房。供给过剩：房屋库存高（2025年一季度待售面积增12%），开发商债务风险犹存。趋势：需求不足叠加政策宽松（如降息）效果有限，房价可能继续下行，预计2025年跌幅5-10%，市场分化加剧（一二线趋稳有降，三四线承压下行）。综上所述，有资格购房者成为稀缺资源，房地产将延续调整态势，投资有风险，购房需谨慎。

真正胆子大又聪明的人应该是现在敢买房的人先不说房价是涨还是跌最起码现在大部分人不敢买房甚至很多人在急于卖掉房子想象一下现在买房得需要多大的勇气不但要承受舆论的压力承受房价下降的风险工资工作没保障的风险还有可能上线的房地产税必须冲破这几关才有可能去买房但我无端地觉得现在买房是最好的时机选在外来人口多的城市好找工作的城市自己喜欢的地方买一套好房子绝对是很正确的选择真理往往掌握在少数人手里跟普通人对着干也是绝对错不了的事大家说是这么回事吗？

近日，有分析师提出：更猛烈的楼市刺激政策要来了，消息一出，全网哗然。消息中提到，武汉在7月进一步落实购房补贴政策“符合国家生育政策已生育二孩的，一次性给予6万购房补贴，生育三孩的补贴12万”。有人评论，给你几万补贴，再有三两个娃娃的基础上，对于工薪阶层来说，你真的买得起吗？买得起买不起，这恐怕是关键，对于买不起的家庭来说，补等于没补。在刺激，也没用。对于富裕的家庭，你懂的。你会为了得到几万的购房补贴，生三孩吗？#分析师：更猛的楼市刺激政策要来了#

因为买房破产了，你敢信？

因为买房破产了，你敢信？

朋友给我打电话要在胶州买房，他说看好了一套房，我问他多大的，他说122平，业主是个退休干部，女儿在机场当空姐，现在不想住这套房了。老头帮着女儿卖房，网上挂着70万，价格说可以谈到64万，朋友想要5000一平就买，我在想现在的房子都不值钱了，千万不要着急，老头家肯定着急卖。

十年的积蓄，连买房首付都不够，人生该怎么办?

住建部的文件已经下来了，从2025年开始，全国的新房统一执行新的标准，还没买房特别注意三点：一、新房的层高必须达到3米以上，这种改变每建9层就会少一层，影响很大。这种房子房价上涨一点完全能接受。但是，对于买房人，住起来空间更加宽敞，空间感更好，体验感极好；二、四层及以上的住宅，必须要装有电梯，隔音标准也提高了，墙板必须达标，以后楼上吵架，小孩子的跑步声基本听不到了，卫生间的门都统一加宽，超过75厘米，轮椅可以轻松进出，对家有老人和小孩的家庭来说，简单太友好了；三、得房率必须100%公开，你买多少平方，开发商必须告诉你实打实的实用面积。虚标面积，墙体算钱的套路，彻底玩不转了。问题是你按标准建的新房，肯定比二手房住的更加舒服，那我们手里的房子还好卖吗？二手房会不会按得房率打折卖呢？大家讨论一下新房大变革吧？我认为新房标准非常好，以后等新房建好了，我就想换房了，你有种想法吗？

张晓晶：房地产崩盘会影响民众的＂饭碗＂！如果房地产一直跌下去，没买房的人说：跌，一直跌下去，我今天不买房，明天不买房，后天不买房，因为还会跌下去，跌跌不休，跌到跌不动了，说要涨了，那我开始买，大家都选择这样。但是，从国家宏观层面看，发现一个问题，当房地产没法支撑经济增长时，当房地产不能正常运行时，它所带来的困境。首先，就是金融风险上升，最后是大量的损失，真金白银的损失；第二、如果房地产在缓解风险方面，无论在支持增长方面，它能稍稍发挥一点作用，就好一点。我们看到整个中国经济还不错，接下来，那些低收入群体就会得到一些福利，因为你有就业，就有收入，你就可以考虑准备你的首付，你将来的月供。反过来，房地产崩了，系统风险就产生了，经济出大问题了，不是你收入下降的问题，是有没有饭碗的问题，那时候你不要等房价下跌，然后，我去买房？你的知道，整个房地产与经济态势是很大关系，所以，我们所有人都不希望房地产一路下跌，我们希望房地产有所调整，在整个社会都能承受的范围。我认为你张晓晶讲的很对，很贴切，我们不能总盼望房地产市下跌，希望房地产平稳运行，这样中国经济就会好，老百姓的生活也会越来越好。必竟房地产是支柱产业，占中国经济的比重太大，房地产不好，中国经济就不好，老百姓的生活也就不好。

壕无人性！一次，闫妮去买房，售楼小姐着急下班，看闫妮穿着普通，就随便一指：“这套不错，400平，1200万。”闫妮：“行，那我就买这一套。”提起闫妮这个名字，估计很多人都不太熟悉，但是只要一说武林外传中的老板娘佟湘玉，那几乎是没有人不知道。当年闫妮凭借喜剧《武林外传》中的佟湘玉这一角色而迅速走红，让她的演艺事业稳固下来。请她出演的人是络绎不绝，闫妮的收入也越来越多。虽然闫妮的名气很大，但她却十分低调，在平时的生活中也非常平易近人，没有一丝明星的傲气。正是因为她的低调，反而还给她的生活带来不少趣事。一次，闫妮准备去买房，因为以前的房子已经十分老旧，但是也不想因这件事烦心，便准备买一套新的。当闫妮在繁忙的工作中抽出空，急匆匆地来到售楼处时，天色已经有些晚了，这里的工作人员也都准备下班。看到闫妮过来，工作人员秉持着顾客至上的服务态度，耐着性子为她服务，但是看到闫妮身上的衣着打扮，心里不免升起一丝烦闷。闫妮本身就十分低调，加上工作原因，身上的便服也没换就赶了过来，她让售楼客服介绍介绍户型，以便了解房屋状况。闫妮也不了解什么户型好，便让售楼小姐给她推荐推荐，早已迫不及待下班的小姐也没想这单生意能成，于是指了一套很好但是偏贵的房子：“这套不错，400平，1200万。”没想到闫妮直接就说：“那行，就买这一套。”没过几天，闫妮就和售楼部签了合同。这简直是壕无人性，兜里有钱就是这么地有底气，而对闫妮来说，这不过是一件生活中平平常常的事情罢了。很难想象闫妮从小是从工人家庭长大的，不明情况的人估计还以为她是富二代呢。闫妮小时候，家庭状况普普通通，并不属于很富有的一类。她自小就对艺术非常感兴趣，对舞台演出很喜欢。长大之后，闫妮凭借优秀的成绩考上了大学，但是考上的却是管理类的专业，这与她的梦想背道而驰，于是，她放弃了，后来考上了兰州军区的战斗话剧团。1990年，部队将闫妮送到了解放军艺术学院表演系，在那里，闫妮开始了对自己梦想的追寻。后来毕业之后，她开始踏入演艺圈，但是一开始的时候，她对一切都很陌生，初次拍戏也有些放不开，并未取得良好的成就。随着时间的过去，闫妮积累了不少经验，对于演戏她信手拈来。2005年，她出演了《武林外传》，凭借优秀的演技，她一炮而红，从此被大众所熟知。出名之后，她接了很多电影和电视剧的档期，在事业上一帆风顺，手里的小钱钱也越来越多，渐渐地变成了手机上一串串的数字。出名之后的闫妮并没有觉得自己很厉害，反而生活中随性而为。在买房时，就像普通人买菜一样，她本人并没有觉得有什么，但是对售楼小姐反而是一个很大的冲击。闫妮如今取得的成就与她自身的努力是离不开关系的，只要敢于拼搏，每个人都能实现自己的梦想。信息来源：搜狐网（闫妮去买房，售楼小姐随便一指：这套400平，才1200万，买吗，闫妮一句话，让她目瞪口呆）2023-07-16

“不罚不行！”江苏，一女子掏100万买房，结果7年都没住进去，就在打算装修时，物业却拖延5、6天才给钥匙！可等女子一打开门，竟发现新房已被装修入住，把女子气得不轻！明明钥匙和水电卡都是物业管理的，为啥被其他人入住了？而物业一问三不知，在女子报警后，邻居又说了一件让她崩溃的事！2018年，扬州的盛女士花一百万买下一套毛坯房，当时她在别处有住处，暂时用不上这套房，就没办交房手续，把钥匙和水电卡都交给了小区物业保管，她觉得放在物业手里总比自己拿着稳妥，可没成想，这一放就放出事来。直到今年，盛女士打算把房子装修好给孩子住，于是去找物业拿钥匙，物业先是说锁芯坏了要修，又说工作人员太忙，拖了五六天才把钥匙给她，等她打开房门，整个人都懵了。原本空荡荡的毛坯房不见了，厨房里装好了灶台，卫生间里安了马桶，客厅摆着沙发和电视，卧室的床上还铺着被褥，一看就是有人长期住在这里，更让她生气的是，水电燃气费也被用了不少，自己却一点都不知道。盛女士当场找到物业质问，可工作人员谁也说不清楚是怎么回事，报警后，从邻居那里才打听到，住在这里的人说开发商欠了他的工程款，用这套房子抵账了，这就奇怪了，房子是盛女士真金白银买的，怎么就成了别人的抵债房。好在她手里有购房的缴费记录，而那个占房的人虽然拿着一份《商品房买卖合同》，合同上的房屋编号和她的一样，落款时间比她的晚半年，还盖着开发商的公章，但对方拿不出工程合同和抵债协议，只说这是开发商让他住的。物业一开始说，是员工没保管好钥匙，公司会承担责任，可后来又说，当时负责保管钥匙的员工已经离职，现在找不到人核实情况，对于钥匙到底是怎么到了占房者手里，始终没给个明确说法。之后警方介入后，调了小区的装修报备记录，发现那个占房的人根本没办任何手续，属于违规装修，目前还在进一步调查中，盛女士已经向法院提交了立案申请，要求占房者立刻搬走，赔偿装修造成的损失，同时把开发商和物业都告了，索赔精神损害抚慰金，法院说会尽快审查材料安排开庭。更早之前，在杭州，张女士买了一套二手房，手续都办齐了，准备搬家时，发现房子里住着一对老夫妻，老夫妻说这房子是他们儿子几年前从开发商手里买的，只是一直没办证，原来开发商早就把这套房卖给了张女士，又瞒着把房子卖给了老夫妻的儿子，一房两卖，最后开发商跑了，张女士和老夫妻闹了很久，才通过法律判决确定房子归张女士。这些事说到底，物业难辞其咎，业主把钥匙交给物业，就是信任物业能尽到保管责任，可钥匙成了谁都能拿的东西，陌生人能随意进出装修入住，物业的管理漏洞也太大了。就像盛女士遇到的情况，要是物业能管好钥匙，占房者根本没机会进门，更别说装修住人了，所以，物业必须为自己的失职接受处罚，这样才能让他们真正负起责任。从这些事能看出来，现在房产交易和物业管理里的问题真不少，开发商可能为了钱搞一房两卖，甚至伪造合同，物业在钥匙保管、人员进出这些关键环节上漏洞百出，普通购房者碰上这种事，不仅房子被占，还可能要承担莫名的水电费用，维权起来又费时又费力。有不少业内人士常提醒，买房子尤其是小开发商的房子，一定要仔细核实房源的备案信息，免得遇到重复抵押、虚假签约这些麻烦，可就算再小心，也架不住有人钻空子，像盛女士这样，明明手续齐全，却还是没能保住自己的房子，实在让人无奈。目前，盛女士的案子还在等待开庭，不知道最终能不能顺利拿回房子，得到应有的赔偿，但不管结果如何，这件事都给所有人提了个醒，买房是大事，从选房、签合同到收房、找物业，每一个环节都不能马虎。尤其是在收房后，如果暂时不住，也要定期去看看，或者找可靠的人帮忙照看，不能完全指望物业，不然等到出了问题，再想解决就难了，同时，相关部门也该加强对房产市场和物业管理的监管，让购房者的权益能得到真正的保障，不再出现花了钱却拿不到房子的糟心事。

在全国房价都下跌的2025年，买房的人都好像偷偷摸摸的买，不敢张扬，生怕别人嘲笑，讽刺。一、一个朋友对我说，我6月份买房了，真不敢说，因为说了会让好多人生气，真怕气死人；二、我前两天有想法买房，我姐姐妹妹知道后，电话统统都打过来了，说我一通；三、我2025年7月一号刚买了一套称心的房子，什么人都没说；四、我上个月买了一套改善型洋房，也不对外人说；五、朋友在2024年11月在杭州文三路买了一套房子。我是这么理解的，现在敢于买房的人，都是聪明人，有眼光的人。对于有些人，不是不敢说，而是在闷声发大财。而对有些人，会被嫉妒，还不如不说为好。大家是怎么看待这个问题呢？

这一刻买房的意义具体化了…

今年不买房，5年后是随便买，还是买不起呢？这话不能这么笼统地讲：一、今年不在一线城市和强二线城市买房，5年以后，一般的你再也买不起房子了，因为一线城市和强二线城市房价涨上去太多，太贵，你真的就买不起了；二、对于弱二线城市和三四线城市的房子，5年后你可以随便买。因为房价还会继续下跌，5年后就更便宜了，你真的可以随便买了。有些地方可能不到10000元，就可以买一套100平方的房子了。所以，还是看你的需求，你的喜欢，在什么地方买房子，决定你的未来。

6年前花300万买了房子，现在仅值150万，坚决不后悔！其实，6年前没买房的大都是穷人，他们不是有后眼会预测，知道后期房价要下跌，只是想买买不起而已。6年后笑话当时买房人的也是这些人，虽然买房花了大价钱，可是已经享受了6年，住着舒服，心情好得很。而现在花150万买房的人，才开始迈出第一步，起点已经比别人慢了一大截。人生不过3万天，过一天少一天。大家说说，是赞同前者还是后者呢？评论区见。

有人说2017年-2022年之间买房的普通人，是不是这辈子都被套牢了？我说实话，2014年之前，除了外企互联网，20万年薪即使在北上深也是妥妥的高薪。2015-2021，国内工资水平有一个飞速提升的，加上棚改货币化，用全民发钱来形容真不为过。2015年之后，各行各业普遍涨薪，以阳光工资的体制内事业编来说，当年除了奖金补贴发到手软外，江苏浙江大湾区更是开出了30+的年薪。至于2018年左右的互联网，华为，阿里，字节，更是应届生40+。2018年左右，国内的大妈们买爆了全世界的奢侈品商场，时代广场上挂着中国企业的广告，《唐人街探案》这类电影更是纷纷海外取景拍摄。一时间，连西方主流观点都是中国的时代已经到来。另一方面，我在海外观察的结果是。绝大多数国家有一个20万人民币定律：即除了美国，澳洲，以及挪威瑞士新加坡这些小国。大部分二线发达国家，比如欧洲的德国法国，亚洲的日本韩国，北美的加拿大，大洋洲的新西兰这些国家。甚至是美国的内陆地区，中产年收入换算成人民币后，似乎都是20-30万之间，这是一道全世界的收入天花板。我想，以中国的发展程度来说，大概率，也是要回归一线城市20万，二线城市12万的中产水平的。不可能真的买爆全世界。一线城市和二线城市的收入水平，不可能支撑得起500万或200万以上的所谓“刚需房”。这几年发生的事情不多说，当年去深圳32万年薪的老师、警察，街道办降薪到了25万。即便如此，当年去的那批人里，有的是国内专升本文科生收入超过了美国中部城市top50学校非CS,EE理工科PhD的收入的例子。我要说的是什么呢？就是当年的购房者，房贷往往是按照当年的收入水平规划的，一个月2万的房贷对于2015-2021那段疯狂年月的人来说似乎没有压力，并且往往是用尽最大的杠杆上车。我有同学是2019年来的深圳，周围一批当年拿孔雀计划，或者进华为，鹅厂的小镇做题家。注意，他们不是买一套房哦，据我身边案例，夫妻平均3套房，男女婚前各一套小的，婚后一套大的，都是用尽最大杠杆，掏空6个钱包，连首付很多都是经营贷+高利贷+亲属借来的。20多岁的年轻人，算利息背500-1000万的债务比比皆是。当时的说法是，别看房贷压力大，以后随着通胀，很快这点房贷就会被疯涨的工资cover。而很多行业，除了体制内事业单位外，体制外的金融、房地产、工程建设、家具建材等等行业，实际上也是吃的房地产土地财政带来的高薪红利。也就是说，在15-21年房地产经济的6年间，工资与房价，事实上是互为因果的共轭关系。当年的房地产经济，实际上将每个人绑上上了战车，一荣俱荣一损俱损。我的预言里，今年下半年或是明年一直到2027年，房价和薪资都会回落到2015年之前。最终会价值回归到与世界水平匹配，符合中国社会发展现状的水平。这个过程无论是降薪还是裁员还是增加工作时间，总之会压缩人力成本。即便能够维持高薪，由于高昂的用人成本，在老板面前也会是度日如年。熟悉公司运营的都知道，每一轮裁员，高薪的员工都是首当其冲，逃得过今日逃不过明日。失业后，随着社会经济的回归，新入职的年轻人要的工资更低，大多数公司无力接盘这些高薪的大厂毕业生。大部分当年的购房者，最终都将面临着入不敷出的悲惨境地。忠言逆耳良药苦口，不要有任何幻想，一方面是房价下跌一方面是个人收入，一根筋两头堵。有能力提前还贷一定提前还，能割肉卖掉就割肉卖掉。继续持有下去，断供法拍是最终结局。

未来三年千万不要做的五件事：第一：不要买房子只要有地方住，不刚需，就不要买房子，现在房子一时一个价格，其实租房子也挺好，最起码不需要还房贷，减少生活压力，省下来的钱以备不时之需。第二：不要买车买一台车最少十万二十万的，而且每年还要交保险费、保养费、加油费、停车费，这样算下来，如果出门坐公交、打车、骑自行车、坐地铁又能省下不少钱，还能锻炼身体，省下来的钱用作工作生活开支、吃好吃的，培养孩子，出去旅游不香吗？能攒下不少养老钱。第三：不要大手大脚消费衣柜里的衣服能穿就穿吧！不要再买新衣服了，年龄一年比一年大了，太多的衣服根本穿不过来，要懂得断舍离，非必要的消费就不要花钱了！第四：不要守不住钱袋子赚钱不容易，不要花钱如流水，不懂得节俭永远都是穷人，家里没矿就不要打肿脸充胖子要面子活受罪，更不要借钱给他人，踏实稳妥过日子，守好自己的钱袋子才是真本事。第五：不要随便辞职有工资能每个月准时到账，你就超过很多人了！有多少人没有固定工作而在外讨生活，人要懂得珍惜和知足常乐，工作是底气也是养家糊口的工具。

#为什么房价越涨，买房的人越多#首先要明确买房子的目的，是居住还是投资？如果真的是居住，房涨跌都不会影响居住。如果纯粹是为了投资，为了保值，为了抵御通胀，那只能是房价越涨，买的人肯定是越多。它可以实现财富的快速增值，房子毕竟是优质资产。如果眼光独到，时机把握的好，通过买房子可以实现财富自由的。中国人是喜欢买房子的，对房子有一种情结，认为有房子就有家。房价不停的上涨，买的人会越来越多，绝大部分人买房子有一种心态，希望财富不断的增值，这就应了那句话，房价越涨，买的人就越多。

拨开一切情绪迷雾之后，你依然会发现：房产是中国家庭财富的终极配置。无论是谁，只要赚了钱，基本都会买房。那些做人工智能的、物联网的、金融的、搞直播的年轻人，他们赚了钱，最后也都在分享买房的故事。你不需要懂人工智能、金融、直播等行业，只需要保持冷静和清晰的头脑，提前把房子买好。知道了最终财富的流向，就站在终点等待他们。但你想让那些赚到钱的人来接盘你的房子，自然也不是乱买房。必须去那些年轻人愿意去的城市，去那些能让年轻人赚到钱的城市。本轮大救市，一定会和以往一样，最终迎来春暖花开，但百花齐开的时代，注定不会再重现。未来，全国真正具备投资价值的城市，只有不到2%，而在这2%的城市里面，又会将一些边缘化的片区和产品逐渐淘汰出局。买房万事通

现在市场买房，买二手房的比买新房的要理智很多。买新房的被销售说辞一顿输出，高大上的售楼部，样板间，就心动下单了。二手房的确要理智很多。33层的大高的确在如今是完全淘汰的产品了。现在房龄还算新，还可以，等后面时间一长，大高层的养护成本，居住体验差的不是一点半点。虽然普通人都要买高层，但是超过25层的尽量能避免就要避免，要么就是要把价格考虑压到未来五年后的价格。之前这个小区一套毛坯155万，还要抢，其实明年都是这个价格。

#如何看待买房这件事#中国是一个具有5000年历史的文明古国！5000年生生不息的繁衍至今，中国现在已是世界的第一人口大国！这和中国人对家的观念有很大的关系，中国人喜欢买房子，以为买完房子就有家的感觉。中国人先成家后立业，成家必须有稳定的住所，就是房子，5000年来，中国人对房子的需求一直是很旺盛的。现代人更是如此，中国人喜欢买房子，中国人喜欢买涨不买跌！中国人不论走到哪里，都喜欢买房子，总感觉没有房子就没有家的感觉。喜欢买房子，是中国骨子里的传统，只要是中国人是无法改变的！

#为什么房价下跌大家更不敢买房了#这和老百姓的现实情况有密切关系！中国人买房主要是为了增值和保值，房子的金融属性大于居住属性。如果单纯为了居住，不论房子涨跌，他都要买，这类人才是真真正正的刚需。有的是为了结婚买房，有的是为了改善生活买房，他们纯粹是，为了居住，不存在增值与保值这一说。而绝大部分老百姓买房是为了投资，为了自己财富增值和保值，为了抵御通胀。他们居住是次要的，他们主要是看中房子的金融属性，房价上涨，他们的财富会不断增值。房价下跌，他们会持币观望。中国房价疯涨的时候，人人都想买房！即使贷款和借钱，掏空所有的有钱袋子，都要买房。房价上涨，买房是财富，还可以抵御通胀，一转手就是白花花的银子在手，有谁不买呢？相反，房价下跌除了刚需，基本都持币观望，几乎没人买房子，这就是现实。

一女子说以为丈夫和弟弟关系特别好，弟弟结婚买房还差20万，她就给弟弟转了25万，以为丈夫肯定愿意。却没想到老公知道了，直接辞了10年的工作，躺平摆烂，半个月不出门，玩游戏吸烟喝酒。丈夫：我也是农村出身，这25万是看多少脸色，省吃俭用攒下的，你都转给你弟了，想过我吗？说到底，这姐姐心里总觉得自己欠着娘家的。小时候家里穷，爸妈种地供她上大学，弟弟穿补丁衣服，她心里记着这份情。现在弟弟要成家，她一股脑儿把积蓄填进去，就像要把过去十几年欠的债一口气还清。可婚姻里的钱哪能这么算？两口子辛辛苦苦攒下的家底，不是一个人说搬空就能搬空的。有人问“这钱要是借的还能要回来吗”，她低头搓着手：“打借条多生分啊，那可是我亲弟……”

现在还能买房吗？人生当中，买房算是大事，可能也是你花钱最多的一次，要谨慎，不能随意，不能一厢情愿，更不能任性的去买房，那2025年还能买房吗？买房还划算吗？房子有两个属性，居住和投资，如果买了房住的很舒服，并且房价会涨，房价不论是直线还是曲线上涨都是划算的。在住的舒服和房价大涨之间哪个更重要，大部分人觉得房价涨是主要的，只要买的房子一直在涨价，住个老破小也是很划算的。那我们就谈谈房价会涨吗？简单的回答就是：房价不会涨，并且会跌。原因有以下5点：1、坚决不要用经济学理论解释房价的涨跌。首先我不认同西方经济学是有道理的，是一种科学的理论，如果是，那学经济的人都是富翁，但现实并非如此，其次经济学中必要的前提是每个人在从事经济的活动当中都是理智的，这个前提就是非常不稳定的，例如我们在逛街吃饭的时候，往往选择人多的地方吃饭而不是性价比高的地方，我们会尽可能得选择路易斯威登、爱马仕等奢侈品而不是性价比高的服装等等，个体在经济活动中是非理性的，那单位在经济活动中是理智的吗？也不是，单位在经济活动中更多的倾向于人情、关系、售后服务等多种考量，也不是选择价格低的产品。买房更不是哪里价格低就买哪里，更多的是位置、交通、便利、上学等因素。所以经济学理论分析房价涨跌的都是错误的，不用看M2啊，货币放水啊，影响都微乎其微。2、人口和城镇化率也不能决定房价的涨跌。一个城市的人口在增加，或者流入这个城市的人口比流出的多，理论上房价就会上涨，否则就会下跌。这个理论的前提就是每个买房的人是基于经济学理论的方式去买卖，并且能实时掌握本城市的人口流动情况，但是实际买房过程中，没有人会考虑人口流动这个因素。3、政策红利也不能决定房价的涨跌。政策只能调节房价涨跌的幅度，涨的太快，出台的政策就抑制快速上涨。跌的太快，出台的政策就保障不要急速下跌，政策不能主导整个涨跌的趋势。4、经济杠杆和举债规模决定了房价的涨跌。经济趋好时，就业好，收入稳定且上涨，就会抬高借贷的杠杆，经济就越热，房价就越高，反之亦然，经济趋坏时，失业多，收入减少，不敢举债，经济就越差，房价就越跌。你看看周围的人，是借债和高借贷杠杆的多，还是捂紧钱袋子的人多，就知道房价的涨跌。5、国家债务决定了房价的涨跌。国家债务越多，支出比收入多的时候，就会通过税收的方式弥补漏洞，房产税是主要的均衡贫富的方式，房产税越重，房价就会越跌。房产税等于或大于房租的时候，房价就会跌。大家还有什么意见，评论区聊聊。

躺平不等于认输30岁不啃老买房很丢人？主动降低物欲不是失败拒绝透支消费更非软弱数据显示近四成青年选择"轻压力生活"企业白领小王辞去996工作在县城开烘焙工作室月入五千却有了晨跑时间体检报告首次全项达标华东师大社会研究所最新调研适度躺平者焦虑指数下降40%关键在掌握"动态平衡术"某互联网大厂推行强制休假制度后核心部门离职率骤降真正的躺平高手都懂高峰期退一步是为下个弯道蓄力你最近血压正常吗？