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标签: 购房置业

6年前花300万买了房子,现在仅值150万,坚决不后悔!其实,6年前没买房的大都

6年前花300万买了房子,现在仅值150万,坚决不后悔!其实,6年前没买房的大都

6年前花300万买了房子,现在仅值150万,坚决不后悔!其实,6年前没买房的大都是穷人,他们不是有后眼会预测,知道后期房价要下跌,只是想买买不起而已。6年后笑话当时买房人的也是这些人,虽然买房花了大价钱,可是已经享受了6年,住着舒服,心情好得很。而现在花150万买房的人,才开始迈出第一步,起点已经比别人慢了一大截。人生不过3万天,过一天少一天。大家说说,是赞同前者还是后者呢?评论区见。
有人说2017年-2022年之间买房的普通人,是不是这辈子都被套牢了?我说实话,

有人说2017年-2022年之间买房的普通人,是不是这辈子都被套牢了?我说实话,

有人说2017年-2022年之间买房的普通人,是不是这辈子都被套牢了?我说实话,2014年之前,除了外企互联网,20万年薪即使在北上深也是妥妥的高薪。2015-2021,国内工资水平有一个飞速提升的,加上棚改货币化,用全民发钱来形容真不为过。2015年之后,各行各业普遍涨薪,以阳光工资的体制内事业编来说,当年除了奖金补贴发到手软外,江苏浙江大湾区更是开出了30+的年薪。至于2018年左右的互联网,华为,阿里,字节,更是应届生40+。2018年左右,国内的大妈们买爆了全世界的奢侈品商场,时代广场上挂着中国企业的广告,《唐人街探案》这类电影更是纷纷海外取景拍摄。一时间,连西方主流观点都是中国的时代已经到来。另一方面,我在海外观察的结果是。绝大多数国家有一个20万人民币定律:即除了美国,澳洲,以及挪威瑞士新加坡这些小国。大部分二线发达国家,比如欧洲的德国法国,亚洲的日本韩国,北美的加拿大,大洋洲的新西兰这些国家。甚至是美国的内陆地区,中产年收入换算成人民币后,似乎都是20-30万之间,这是一道全世界的收入天花板。我想,以中国的发展程度来说,大概率,也是要回归一线城市20万,二线城市12万的中产水平的。不可能真的买爆全世界。一线城市和二线城市的收入水平,不可能支撑得起500万或200万以上的所谓“刚需房”。这几年发生的事情不多说,当年去深圳32万年薪的老师、警察,街道办降薪到了25万。即便如此,当年去的那批人里,有的是国内专升本文科生收入超过了美国中部城市top50学校非CS,EE理工科PhD的收入的例子。我要说的是什么呢?就是当年的购房者,房贷往往是按照当年的收入水平规划的,一个月2万的房贷对于2015-2021那段疯狂年月的人来说似乎没有压力,并且往往是用尽最大的杠杆上车。我有同学是2019年来的深圳,周围一批当年拿孔雀计划,或者进华为,鹅厂的小镇做题家。注意,他们不是买一套房哦,据我身边案例,夫妻平均3套房,男女婚前各一套小的,婚后一套大的,都是用尽最大杠杆,掏空6个钱包,连首付很多都是经营贷+高利贷+亲属借来的。20多岁的年轻人,算利息背500-1000万的债务比比皆是。当时的说法是,别看房贷压力大,以后随着通胀,很快这点房贷就会被疯涨的工资cover。而很多行业,除了体制内事业单位外,体制外的金融、房地产、工程建设、家具建材等等行业,实际上也是吃的房地产土地财政带来的高薪红利。也就是说,在15-21年房地产经济的6年间,工资与房价,事实上是互为因果的共轭关系。当年的房地产经济,实际上将每个人绑上上了战车,一荣俱荣一损俱损。我的预言里,今年下半年或是明年一直到2027年,房价和薪资都会回落到2015年之前。最终会价值回归到与世界水平匹配,符合中国社会发展现状的水平。这个过程无论是降薪还是裁员还是增加工作时间,总之会压缩人力成本。即便能够维持高薪,由于高昂的用人成本,在老板面前也会是度日如年。熟悉公司运营的都知道,每一轮裁员,高薪的员工都是首当其冲,逃得过今日逃不过明日。失业后,随着社会经济的回归,新入职的年轻人要的工资更低,大多数公司无力接盘这些高薪的大厂毕业生。大部分当年的购房者,最终都将面临着入不敷出的悲惨境地。忠言逆耳良药苦口,不要有任何幻想,一方面是房价下跌一方面是个人收入,一根筋两头堵。有能力提前还贷一定提前还,能割肉卖掉就割肉卖掉。继续持有下去,断供法拍是最终结局。
未来三年千万不要做的五件事:第一:不要买房子只要有地方住,不刚需,就不要买房

未来三年千万不要做的五件事:第一:不要买房子只要有地方住,不刚需,就不要买房

未来三年千万不要做的五件事:第一:不要买房子只要有地方住,不刚需,就不要买房子,现在房子一时一个价格,其实租房子也挺好,最起码不需要还房贷,减少生活压力,省下来的钱以备不时之需。第二:不要买车买一台车最少十万二十万的,而且每年还要交保险费、保养费、加油费、停车费,这样算下来,如果出门坐公交、打车、骑自行车、坐地铁又能省下不少钱,还能锻炼身体,省下来的钱用作工作生活开支、吃好吃的,培养孩子,出去旅游不香吗?能攒下不少养老钱。第三:不要大手大脚消费衣柜里的衣服能穿就穿吧!不要再买新衣服了,年龄一年比一年大了,太多的衣服根本穿不过来,要懂得断舍离,非必要的消费就不要花钱了!第四:不要守不住钱袋子赚钱不容易,不要花钱如流水,不懂得节俭永远都是穷人,家里没矿就不要打肿脸充胖子要面子活受罪,更不要借钱给他人,踏实稳妥过日子,守好自己的钱袋子才是真本事。第五:不要随便辞职有工资能每个月准时到账,你就超过很多人了!有多少人没有固定工作而在外讨生活,人要懂得珍惜和知足常乐,工作是底气也是养家糊口的工具。
#为什么房价越涨,买房的人越多#首先要明确买房子的目的,是居住还是投资?如果真

#为什么房价越涨,买房的人越多#首先要明确买房子的目的,是居住还是投资?如果真

#为什么房价越涨,买房的人越多#首先要明确买房子的目的,是居住还是投资?如果真的是居住,房涨跌都不会影响居住。如果纯粹是为了投资,为了保值,为了抵御通胀,那只能是房价越涨,买的人肯定是越多。它可以实现财富的快速增值,房子毕竟是优质资产。如果眼光独到,时机把握的好,通过买房子可以实现财富自由的。中国人是喜欢买房子的,对房子有一种情结,认为有房子就有家。房价不停的上涨,买的人会越来越多,绝大部分人买房子有一种心态,希望财富不断的增值,这就应了那句话,房价越涨,买的人就越多。
拨开一切情绪迷雾之后,你依然会发现:房产是中国家庭财富的终极配置。无论是谁,只要

拨开一切情绪迷雾之后,你依然会发现:房产是中国家庭财富的终极配置。无论是谁,只要

拨开一切情绪迷雾之后,你依然会发现:房产是中国家庭财富的终极配置。无论是谁,只要赚了钱,基本都会买房。那些做人工智能的、物联网的、金融的、搞直播的年轻人,他们赚了钱,最后也都在分享买房的故事。你不需要懂人工智能、金融、直播等行业,只需要保持冷静和清晰的头脑,提前把房子买好。知道了最终财富的流向,就站在终点等待他们。但你想让那些赚到钱的人来接盘你的房子,自然也不是乱买房。必须去那些年轻人愿意去的城市,去那些能让年轻人赚到钱的城市。本轮大救市,一定会和以往一样,最终迎来春暖花开,但百花齐开的时代,注定不会再重现。未来,全国真正具备投资价值的城市,只有不到2%,而在这2%的城市里面,又会将一些边缘化的片区和产品逐渐淘汰出局。买房万事通
现在市场买房,买二手房的比买新房的要理智很多。买新房的被销售说辞一顿输出,高大上

现在市场买房,买二手房的比买新房的要理智很多。买新房的被销售说辞一顿输出,高大上

现在市场买房,买二手房的比买新房的要理智很多。买新房的被销售说辞一顿输出,高大上的售楼部,样板间,就心动下单了。二手房的确要理智很多。33层的大高的确在如今是完全淘汰的产品了。现在房龄还算新,还可以,等后面时间一长,大高层的养护成本,居住体验差的不是一点半点。虽然普通人都要买高层,但是超过25层的尽量能避免就要避免,要么就是要把价格考虑压到未来五年后的价格。之前这个小区一套毛坯155万,还要抢,其实明年都是这个价格。
#如何看待买房这件事#中国是一个具有5000年历史的文明古国!5000年生生不

#如何看待买房这件事#中国是一个具有5000年历史的文明古国!5000年生生不

#如何看待买房这件事#中国是一个具有5000年历史的文明古国!5000年生生不息的繁衍至今,中国现在已是世界的第一人口大国!这和中国人对家的观念有很大的关系,中国人喜欢买房子,以为买完房子就有家的感觉。中国人先成家后立业,成家必须有稳定的住所,就是房子,5000年来,中国人对房子的需求一直是很旺盛的。现代人更是如此,中国人喜欢买房子,中国人喜欢买涨不买跌!中国人不论走到哪里,都喜欢买房子,总感觉没有房子就没有家的感觉。喜欢买房子,是中国骨子里的传统,只要是中国人是无法改变的!
#为什么房价下跌大家更不敢买房了#这和老百姓的现实情况有密切关系!中国人买房主要

#为什么房价下跌大家更不敢买房了#这和老百姓的现实情况有密切关系!中国人买房主要

#为什么房价下跌大家更不敢买房了#这和老百姓的现实情况有密切关系!中国人买房主要是为了增值和保值,房子的金融属性大于居住属性。如果单纯为了居住,不论房子涨跌,他都要买,这类人才是真真正正的刚需。有的是为了结婚买房,有的是为了改善生活买房,他们纯粹是,为了居住,不存在增值与保值这一说。而绝大部分老百姓买房是为了投资,为了自己财富增值和保值,为了抵御通胀。他们居住是次要的,他们主要是看中房子的金融属性,房价上涨,他们的财富会不断增值。房价下跌,他们会持币观望。中国房价疯涨的时候,人人都想买房!即使贷款和借钱,掏空所有的有钱袋子,都要买房。房价上涨,买房是财富,还可以抵御通胀,一转手就是白花花的银子在手,有谁不买呢?相反,房价下跌除了刚需,基本都持币观望,几乎没人买房子,这就是现实。
一女子说以为丈夫和弟弟关系特别好,弟弟结婚买房还差20万,她就给弟弟转了25万,

一女子说以为丈夫和弟弟关系特别好,弟弟结婚买房还差20万,她就给弟弟转了25万,

一女子说以为丈夫和弟弟关系特别好,弟弟结婚买房还差20万,她就给弟弟转了25万,以为丈夫肯定愿意。却没想到老公知道了,直接辞了10年的工作,躺平摆烂,半个月不出门,玩游戏吸烟喝酒。丈夫:我也是农村出身,这25万是看多少脸色,省吃俭用攒下的,你都转给你弟了,想过我吗?说到底,这姐姐心里总觉得自己欠着娘家的。小时候家里穷,爸妈种地供她上大学,弟弟穿补丁衣服,她心里记着这份情。现在弟弟要成家,她一股脑儿把积蓄填进去,就像要把过去十几年欠的债一口气还清。可婚姻里的钱哪能这么算?两口子辛辛苦苦攒下的家底,不是一个人说搬空就能搬空的。有人问“这钱要是借的还能要回来吗”,她低头搓着手:“打借条多生分啊,那可是我亲弟……”
现在还能买房吗?人生当中,买房算是大事,可能也是你花钱最多的一次,要谨慎,不能

现在还能买房吗?人生当中,买房算是大事,可能也是你花钱最多的一次,要谨慎,不能

现在还能买房吗?人生当中,买房算是大事,可能也是你花钱最多的一次,要谨慎,不能随意,不能一厢情愿,更不能任性的去买房,那2025年还能买房吗?买房还划算吗?房子有两个属性,居住和投资,如果买了房住的很舒服,并且房价会涨,房价不论是直线还是曲线上涨都是划算的。在住的舒服和房价大涨之间哪个更重要,大部分人觉得房价涨是主要的,只要买的房子一直在涨价,住个老破小也是很划算的。那我们就谈谈房价会涨吗?简单的回答就是:房价不会涨,并且会跌。原因有以下5点:1、坚决不要用经济学理论解释房价的涨跌。首先我不认同西方经济学是有道理的,是一种科学的理论,如果是,那学经济的人都是富翁,但现实并非如此,其次经济学中必要的前提是每个人在从事经济的活动当中都是理智的,这个前提就是非常不稳定的,例如我们在逛街吃饭的时候,往往选择人多的地方吃饭而不是性价比高的地方,我们会尽可能得选择路易斯威登、爱马仕等奢侈品而不是性价比高的服装等等,个体在经济活动中是非理性的,那单位在经济活动中是理智的吗?也不是,单位在经济活动中更多的倾向于人情、关系、售后服务等多种考量,也不是选择价格低的产品。买房更不是哪里价格低就买哪里,更多的是位置、交通、便利、上学等因素。所以经济学理论分析房价涨跌的都是错误的,不用看M2啊,货币放水啊,影响都微乎其微。2、人口和城镇化率也不能决定房价的涨跌。一个城市的人口在增加,或者流入这个城市的人口比流出的多,理论上房价就会上涨,否则就会下跌。这个理论的前提就是每个买房的人是基于经济学理论的方式去买卖,并且能实时掌握本城市的人口流动情况,但是实际买房过程中,没有人会考虑人口流动这个因素。3、政策红利也不能决定房价的涨跌。政策只能调节房价涨跌的幅度,涨的太快,出台的政策就抑制快速上涨。跌的太快,出台的政策就保障不要急速下跌,政策不能主导整个涨跌的趋势。4、经济杠杆和举债规模决定了房价的涨跌。经济趋好时,就业好,收入稳定且上涨,就会抬高借贷的杠杆,经济就越热,房价就越高,反之亦然,经济趋坏时,失业多,收入减少,不敢举债,经济就越差,房价就越跌。你看看周围的人,是借债和高借贷杠杆的多,还是捂紧钱袋子的人多,就知道房价的涨跌。5、国家债务决定了房价的涨跌。国家债务越多,支出比收入多的时候,就会通过税收的方式弥补漏洞,房产税是主要的均衡贫富的方式,房产税越重,房价就会越跌。房产税等于或大于房租的时候,房价就会跌。大家还有什么意见,评论区聊聊。
躺平不等于认输30岁不啃老买房很丢人?主动降低物欲不是失败拒绝透支消费更非

躺平不等于认输30岁不啃老买房很丢人?主动降低物欲不是失败拒绝透支消费更非

躺平不等于认输30岁不啃老买房很丢人?主动降低物欲不是失败拒绝透支消费更非软弱数据显示近四成青年选择"轻压力生活"企业白领小王辞去996工作在县城开烘焙工作室月入五千却有了晨跑时间体检报告首次全项达标华东师大社会研究所最新调研适度躺平者焦虑指数下降40%关键在掌握"动态平衡术"某互联网大厂推行强制休假制度后核心部门离职率骤降真正的躺平高手都懂高峰期退一步是为下个弯道蓄力你最近血压正常吗?
前两年冲动买房的人怎们样了?​​​

前两年冲动买房的人怎们样了?​​​

前两年冲动买房的人怎们样了?​​​
河南驻马店,一男子买房验收完成后,第二年就打算装修,可是却误将隔壁单元的房子当做

河南驻马店,一男子买房验收完成后,第二年就打算装修,可是却误将隔壁单元的房子当做

河南驻马店,一男子买房验收完成后,第二年就打算装修,可是却误将隔壁单元的房子当做了自家房子,直到接近装修完成才发现,因和房东协商无果,男子直接将房东和物业告上了法院要求赔偿自己的装修损失,法院会怎么判?男子张某在22年的时候,买了一套某小区2单元301户的房子,交房后,在23年的时候,张某就带着装修工人准备装修,可是却发现开不了锁,于是就让物业来开了锁,物业也没有核实,直接将锁给开了。随后,张某就带着装修公司开始了装修,直到装修马上就结束时,张某发现,自己装修的是1单元301户房子,而不是2单元301户的房子,在发现装错后,张某于是将物业和房东王某告上了法院,要求赔偿自己的装修损失。王某表示,张某装修错了房子,应当自行承担责任,与自己无关,而物业则表示,张某应当核实购买的房子是不是自己的,虽然物业帮了开了门,但是是出于物业的责任,对于张某装修错了,物业是没有过错的。事发后,有人说,自己装修错了,还把原房东告上法院,这是什么操作?还有人说,就是装错了,原房东也是不当得利,要进行赔偿的。那么,从法律层面来说,王某要承担责任吗?根据《民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。所以,一般侵权责任的构成要件包括违法行为、过错、损害事实和因果关系四个方面。本案中,张某作为装修的实施者,在进入房屋装修前,没有仔细对照购房合同对房屋位置等关键信息进行核查,疏忽大意地错将他人房屋当作自己的房屋进行装修,存在明显的过错。但是,他的行为虽然不是故意,但这种过失导致了对王某房屋的不当装修,侵害了王某的财产权益,造成了损害事实。所以张某需要对自己的行为承担相应的责任。再看物业,其作为小区的管理服务者,对小区房屋和业主信息有管理和核实的义务。在张某要求开锁时,物业未履行核实房屋业主信息的职责,直接将1单元301户的房门打开,这种不作为的行为违反了其应尽的义务,存在管理上的过错。正是因为物业的这一过错行为,使得张某能够顺利进入他人房屋进行装修,与损害事实之间存在直接的因果关系。而对于房东王某,他在整个事件中并没有任何过错行为。他的房屋是被张某和物业的失误所牵连,他也是受害者之一,因此不需要对张某的装修损失承担赔偿责任。所以,法院在审理后,也是认为这件事情张某承担主要过错,但是毕竟张某损失了9万元,而王某因为装修获得了收益,所以,在法院的调解下,王某拿出了2万元作为补偿款,对张某进行了补偿。最后,这起案件也给广大购房者和物业敲响了警钟。购房者在装修前一定要仔细核对房屋信息,避免类似的低级错误。对此,你对本案有什么看法?
2007年一天,闫妮去买房,售楼小姐看她衣着普通,就随便一指:“这套不错,400

2007年一天,闫妮去买房,售楼小姐看她衣着普通,就随便一指:“这套不错,400

2007年一天,闫妮去买房,售楼小姐看她衣着普通,就随便一指:“这套不错,400平,才1200万,买么?”没想到闫妮接下来的一句话,顿时就让售楼小姐目瞪口呆。说起闫妮就让人想起她那迷糊的性格,娱乐圈中其他人做事迷糊可能是人设,但闫妮是真马大哈,跟她从事工作的圈中同事都经常吐槽她。哪怕是买房子这种事情,闫妮的表现都让人哭笑不得。买房对大多数人来说是很重要的事情,毕竟一出手就是几万几十万乃至于上百上千万等等,所以很多人在买房前都要考虑的很周全,看房型图,看周围环境,看房子内部满不满意等等,但是闫妮买房就没那么多讲究了。2007年的时候,闫妮在娱乐圈靠着佟掌柜这个角色走红,手里面的剧本源源不断,看着银行卡中不断积累的片酬,闫妮决定干一件大事,那就是给自己买套房子。不过闫妮买房显然跟其他人不一样,她懒得纠结太多,在挑好一个楼盘后就直接出发,当时她刚结束拍戏,身上的衣服也没有换回来,整个人看起来普普通通。等到闫妮来到售楼处后,此时距离里面的工作人员下班时间很近了,工作人员都懒洋洋的。闫妮看着售楼小姐拿出来的户型图犯了难,她实在是懒得纠结这些房子里面的户型结构,对她来说不懂得就要问专业人士。于是闫妮指着户型图,开口道:“哪个是最好的?”“这套房子是我们的热销款,只要一千两百万,四百平的面积能让全家都有很舒适的活动空间。”售楼小姐其实没对闫妮抱什么期望,因为她根本没看出来眼前的人是个明星,以为只是个普通人。想着推荐一套平常人不会买的房子,这样子就能快速结束这次的招待工作,不用多和客人磨叽,就能正常下班了。谁知闫妮看到她说的户型图,看都没仔细看,就点头:“行,那就买这一套吧。”这爽快的语气让对方直接瞪大了眼睛,没有想到有人买房居然如此爽快,哪怕那些手里面有钱的人来买房,都是要看看房子,估算下价格合不合适,而闫妮二话不说就痛快下单,实在少见。不过买房的手续不是一时半会能办完的,售楼小姐在给闫妮确定下来后就让她这几天有空过来交钱,等到闫妮接到要她签合同交钱的电话时,直接将人约到了外面的咖啡馆。售楼小姐拿着合同迷迷糊糊的来到咖啡馆里面,一般人大多是在售楼部签合同,但谁让闫妮实在是太忙碌,没有空过去,只好约到离自己近的地方,就这样,没有太多的挑剔,闫妮就将房子给买了下来。对此,身边人听了都不知说什么好,幸好买的房子最后很合心意,不然要是随便买了套不喜欢的房子可怎么办,这可不是说退就退的。闫妮不只是在买房的时候这么大大咧咧,就连装修同样很潇洒,听说有个朋友家也要装修,闫妮之前去参观过对方的房子,发现和自家的房型很相似。于是闫妮直接打了个电话过去:“你最近不是装修嘛,你买什么东西就给我也买一套吧,我懒得看了。”能和闫妮成为好朋友的自然知道她的性格,听到她这样说并没有太诧异,直接就答应下来。后面一段时间,闫妮经常收到朋友要她交钱的消息,闫妮连核对都没有核对,说多少钱就转过去多少钱,等到装修完毕后,两家大差不差,就是缺了个灯。闫妮实在是害怕麻烦,直接去了家卖灯具的,让老板给自己配了灯,谁知那老板跟她一样图省事,全都配的一样的灯具,闫妮装回家后发现跟自家的装修风格不匹配,不过她完全没有在意,在她看来能装修好能住就可以了,不过后来朋友来她家中,看到后吐槽不断。闫妮迷糊省事的性格过了这么多年依旧没有变,哪怕是在各种典礼上都能经常看到她“微醺”的状态,一开口就让台下的人哭笑不得。对于网上对自己的评价,闫妮没太在乎,这种性格伴随着她这么多年,说改是改不过来了,幸好在大事上面还是能正常的,倒也没有出什么意外,不过也正是这种性格造就了不一样的闫妮,给大家带来这么多的趣事。
征兵办副主任买房买地---你敢相

征兵办副主任买房买地---你敢相

征兵办副主任买房买地---你敢相信吗?一个征兵办的副主任,短短一年时间,竟然买了七块地皮和一套公寓!这事听起来就像天方夜谭,但它就这么真实地发生了。一个普通的公务员,哪来的这么多钱,能如此大手笔地置办房产?这背后到底藏着什么不为人知的秘密?当你还在为生计奔波,为买房发愁的时候,有些人却能靠着一份“公职”迅速积累财富。你以为的公平公正,可能在某些地方只是个笑话。那些被强制征兵的人,他们的血汗和生命,难道就成了某些人发财的工具吗?这简直让人愤怒到颤抖!这件事,彻底揭露了某些乌克兰征兵机构的腐败乱象。有人爆料说,强制征兵一个人就能拿到100美元回扣,要是想免除兵役,就得交3000到10000美元。这哪是征兵,分明就是赤裸裸的敲诈勒索!这种利用权力搜刮民脂民膏的行为,简直令人发指,必须严查到底!
为什么我买房的时候没刷到这篇😭​​​

为什么我买房的时候没刷到这篇😭​​​

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年轻人脱离牛马的第一步,是先赚100万!第二步,不是拿100万买房娶媳妇。

年轻人脱离牛马的第一步,是先赚100万!第二步,不是拿100万买房娶媳妇。

年轻人脱离牛马的第一步,是先赚100万!第二步,不是拿100万买房娶媳妇。而是把钱买一个稳定分红5%以上的股票,这样每年就有了5万保底收入。剩下的,继续再赚100万。过不了多久,就财富自由了那时候的你也成了黄金王老五好多女的,倒贴都要嫁给你
买房计划暂时搁浅了!中介打电话说让我今天和户主谈一谈,见面商量一下看价格能不能

买房计划暂时搁浅了!中介打电话说让我今天和户主谈一谈,见面商量一下看价格能不能

买房计划暂时搁浅了!中介打电话说让我今天和户主谈一谈,见面商量一下看价格能不能商量妥!有些话在电话里也不好说,当面谈一谈效果会好一些,我们约的下午3点,我家离中介公司很近,不到3点我就到了,等了大概十多分钟,户主就来了。户主是个年轻漂亮的老师,瘦长身材,很有气质,看样子年龄也就35左右,户主把房产证给我看了,房本面积是140.9平方,房子满五唯一,房主说要是真卖他们的房子还真舍不得,要给她的房子找个好主人[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭],我们谈的挺愉快,就是在价格上有分歧,房主报价83万,房主说看咱俩有眼缘,就说她让一点,82包过户是她的底价,但是没有达到我的心里价格,我一直给中介的报价是80个包过户!话说大家知道中介费到底咋算的吗?我之前看网上说有的按总价比例收,有的搞一口价,问了两家中介公司说法都不一样。有家说收房价1.5%还带砍价空间,另一家直接喊2%不打折,这差出去的钱都够换套沙发了!更夸张的是听说有人被收过什么「斡旋金」「贷款服务费」,听得我脑袋嗡嗡的……最近刷短视频还看到有人自己跑流程,省下大几万中介费,有没有懂的友友聊聊啊?你们买房时中介费是咋付的?[扁嘴]
要求你买车买房,不可以吗?

要求你买车买房,不可以吗?

要求你买车买房,不可以吗?
2025年该不该买房?现在网上很多人都在说,房价还得再跌十年,不少人甚至担心自

2025年该不该买房?现在网上很多人都在说,房价还得再跌十年,不少人甚至担心自

2025年该不该买房?现在网上很多人都在说,房价还得再跌十年,不少人甚至担心自己的房产会面临崩盘危机。但实际上,未来半年将成为房价修复至关重要的窗口期。从数据层面来看,中国人均存款在四年内暴涨40%,然而,人们却陷入了越存钱越不敢消费的怪圈。其根源在于房产这一家庭最大财富持续缩水。工资降低2000元,人们或许只是抱怨几句,仍会继续工作;但房产一旦贬值,动辄损失几十万甚至上百万,任谁都难以承受。以北上广深为例,二手房价格大多已跌回七年前,中产群体的财富不断蒸发,加之养育子女的压力,消费意愿被极大抑制。政策层面,今年我国将采用类似2009年“四万亿”的适度宽松策略,但与西方无脑印钞不同,此次政策讲究“双管齐下”。一方面,将刚需房贷利率压至二十年来最低,减轻购房者负担;另一方面,持续为高科技企业输血,既抵御外部风险,又激活内需市场。同时,政策导向更倾向于“慢火炖肉”,避免市场出现暴涨暴跌的情况。对于购房者而言,不同需求有着不同的应对策略。若为纯刚需群体,需紧盯LPR跌破2.8%的时机,及时挑选合适楼盘入手;若是改善型或置换型需求,建议在今年或明年将二手房挂牌出售,并把握好“卖旧买新”的节奏。而在房产区位选择上,“产业圈、地铁旁、学区房、政务区”这四类区域将率先企稳,是值得优先考虑的购房方向。综合数据、政策以及市场现状来看,当前正处于政策周期、经济周期和市场情绪的三重共振阶段,房价在未来半年有望迎来修复。那些高呼房价崩盘的人,要么缺乏对经济规律的了解,要么是期望房价大幅下跌的无房群体。他们希望房子降到白菜价,好上车。需要警惕的是,当菜场大妈都开始热议房产时,才是真正需要谨慎的危险信号。如果你仍有困惑,不知道怎么做的?可在评论区回复暗号“888”,胡哥为你答疑解惑。
我有一个朋友,几年前挣了500多万,他不买房,也不买股票,更不买各种理财产品,只

我有一个朋友,几年前挣了500多万,他不买房,也不买股票,更不买各种理财产品,只

我有一个朋友,几年前挣了500多万,他不买房,也不买股票,更不买各种理财产品,只买了一辆20多万的车。他说现在这辆车开着挺顺手,平时接送孩子上学、周末带家人去郊区兜风完全够用。朋友住的小区附近有个露天停车场,一年停车费才800块,比市中心省了不知道多少。他算过一笔账,车险、油钱、保养全加上,一年开销不到两万,但省下的通勤时间能让他每天多陪孩子玩半小时。“车子就是个代步工具,新鲜劲儿过了都一样,不如把精力花在更有意思的事儿上。”前两天看他朋友圈,一家人开着车去千岛湖露营,后备箱塞满帐篷和烤架,笑得那叫一个自在。
#房价应不应该由市场决定#中国的房价并不是由市场所决定的,中国的房地产是国民经

#房价应不应该由市场决定#中国的房价并不是由市场所决定的,中国的房地产是国民经

#房价应不应该由市场决定#中国的房价并不是由市场所决定的,中国的房地产是国民经济的支柱产业,中国房地产的价格主要是政府房地产政策所决定,中国的房地产是吃政策饭的!并不是由市场和供需所决定的。房子是一种大宗商品,它是几代人的储蓄和家庭未来30年财富买的1一套房子,中国大陆房子的产权是七十年,不同于欧美发达国家的永久产权,买一套房子住几百年,有的上千年,祖祖辈辈可以流传下来!在中国大陆房地产是由国家和政府的政策所决定,中国对不好的房子和年久失修的房进行大拆迁,大拆迁可以促进房地产的发展,可以促使房价上涨,也可以促进中国经济的繁荣发展,也可以带动成千上万个就业,政府也有足够的土地出让金,可以发展经济,发展民生,所以,中国大陆的房地产价格并不只有市场和供需所决定,而是由政府的政策所决定的。房间是吃政策饭的,所以不用梦想着房价会暴跌,等着房价下跌了再买房,这是不符合实际,也是一种梦想。
买房玄学。什么房子不好卖。1楼2楼4楼8楼14楼18楼24楼。还有顶楼。12

买房玄学。什么房子不好卖。1楼2楼4楼8楼14楼18楼24楼。还有顶楼。12

买房玄学。什么房子不好卖。1楼2楼4楼8楼14楼18楼24楼。还有顶楼。12楼是采光不好8楼是7上8下4楼14楼24楼是带4便宜买,便宜卖。贵买贵卖,这就是房子玄学。我是住13楼,三生万物。
男子前妻想复婚,现任女子晒房产证并称,他已经给我买房了,看到了吗?现任:你见不得我好,我偏秀给你看!

男子前妻想复婚,现任女子晒房产证并称,他已经给我买房了,看到了吗?现任:你见不得我好,我偏秀给你看!

男子前妻想复婚,现任女子晒房产证并称,他已经给我买房了,看到了吗?现任:你见不得我好,我偏秀给你看!!!男子前妻想复婚,现任女子晒房产证并称,他已经给我买房了,看到了吗?现任:你见不得我好,我偏秀给你看!!!
大家都明白了,你不买房我不买房,房子价格就会下跌,明年买房就比今年买房便宜一百万

大家都明白了,你不买房我不买房,房子价格就会下跌,明年买房就比今年买房便宜一百万

大家都明白了,你不买房我不买房,房子价格就会下跌,明年买房就比今年买房便宜一百万。五月份,开发投资、竣工面积和开工面积等关键指标双位数下滑,个人按揭贷款下降8%,可见房地产行业的好日子还在后头。
我国47%的购房者出现账面亏损!瑞银最新报告显示,一二三线城市的二手房价格,

我国47%的购房者出现账面亏损!瑞银最新报告显示,一二三线城市的二手房价格,

我国47%的购房者出现账面亏损!瑞银最新报告显示,一二三线城市的二手房价格,分别回落到21年、18年和16年的水平。瑞银报告还调查了目前租房人的购房意愿,愿意继续租房的比例从24年65%继续上升到了73%,显示对房屋有需求的这个群体的购房意愿大幅下滑。房地产市场越来越凉了。这一次下降趋势,预计至少是以十年为基础的。

表弟在中介所上班,昨天他问我要不要买房,现在有一套房子白菜价,原来100万,因为

表弟在中介所上班,昨天他问我要不要买房,现在有一套房子白菜价,原来100万,因为房主急周转,所以只要80万全款。房子有130多平方,三房两厅两卫,还是学区房,交通很便利。还说我正好家有两个儿子,以后两套房是必需的。饭桌上我把细节一说,老婆筷子往碗沿一磕:"天上能掉馅饼?阿杰那中介公司靠谱不?前阵子新闻还说有中介卷钱跑路呢。"我心里也打鼓,表弟在中介干了两年,平时油嘴滑舌,但这次说得有板有眼:"房主急周转,必须全款,房产证他都看过了,就在咱小学旁边,以后老大上初中正好用。""正好用?"老婆擦了擦手,从抽屉翻出存折本,"咱手里就30万,剩下50万去哪凑?借遍亲戚?到时候还不上,亲戚都做不成!"她顿了顿,压低声音:"你记不记得去年张姐家买房,也是急售低价,结果房产证被抵押了,官司打了大半年。"我扒拉着饭没滋味,阿杰的话在脑子里转:"哥你俩儿子,以后不得一人一套房?现在不买,再过两年房价又涨了。"老婆像是看穿我心思,冷笑一声:"他咋不给自己爸妈买?还有,交通便利?那小区我路过,旁边就是高架桥,晚上睡觉不得吵死?学区房是不是真的,得去教育局查,别是中介随口编的。"半夜我俩躺床上翻来覆去,老婆突然坐起来:"明天咱先去看房产证原件,再找懂行的朋友看看房子有没有问题,漏水、抵押、产权纠纷,一样都不能少。全款买房风险多大,要是房主拿了钱跑路,咱上哪哭去?"我点点头,她又叹了口气:"其实我也想给孩子囤房,可这钱要是砸进去收不回来,一家老小喝西北风?"第二天我按老婆说的,先找了做律师的同学咨询,他一听就皱眉:"急售低价房十有八九有坑,尤其是全款,必须走资金监管,不然钱给了房没过户,房主拿你的钱还了别的债,你哭都没地儿哭。"接着我俩去了教育局,查完才发现,那小区划片的初中去年就从重点变成了普通学校,中介说的"学区房"根本是旧黄历。下午我给表弟打电话,他支支吾吾半天承认:"哥,我也是听上头说的,房主确实急用钱,但房子临街吵,学区也变了,不过价格真便宜啊......"我挂了电话跟老婆对视一眼,她正给老大削苹果,慢悠悠说:"你看,天上掉的不是馅饼,是陷阱。咱没那捡便宜的命,就守好自己的钱袋子,买房是大事,急不得。"现在想想都后怕,要不是老婆多留了个心眼,差点就被"白菜价"冲昏了头。普通家庭买房,哪有那么多捡漏的好事?尤其是中介嘴里的"急售",十有八九藏着你看不见的坑。后来我们才知道,那套房子因为产权有纠纷,房主急着脱手,要不是老婆坚持查到底,现在麻烦的就是我们了。都说为了孩子得囤房,但比起给他们留套房,更重要的是教会他们:天上不会掉馅饼,任何时候都别被"便宜"迷了眼。普通人过日子,守好本分,稳当比啥都强。
人心不足蛇吞象2025年买房的人,已经比很多购房者捡便宜了过去五六年楼市多

人心不足蛇吞象2025年买房的人,已经比很多购房者捡便宜了过去五六年楼市多

人心不足蛇吞象2025年买房的人,已经比很多购房者捡便宜了过去五六年楼市多火,人们抢破头、排长队去下单房,结果呢?现在才出手的人,房价已经比2020年左右跌了三到四成,我家这一个郊区,房价从六七千降到了2000多,这什么概念,20多万买个房,已经不能更划算了。但还是有些人反倒不觉得爽,天天在家发愁,生怕明天一睁眼房价又跌一截,存款不够亏了。哎呀,这就好比出门吃饭赶上餐厅打折,明明省钱买了高档牛排,还担心厨师是不是手抖盐放多了,搞啥呢?咱们普通人买房图个安稳住着舒服就成了,别整那么大压力,别光顾着盯市场波动,低头看看你家房子多新、多实用,那住着不香吗?每天乐呵呵带娃遛公园,它不美滋滋啊!何必钻牛角尖,非得琢磨着能不能再等等,等房价跌到历史最低才下单,这不就是人心不足蛇吞象嘛?别整天梦想着抄到那个最低点,啥时候才是底?谁能算准?今年楼市清淡,正是买在无人问津处的好时机,房空荡荡人少少的,你趁冷清捡了漏。眼光放长远点儿,五年十年后回头看,你们现在买的房稳赚不赔的。房子是用来住的,不是赚钱工具。你要是总惦记着那最后一分钱利润,那焦虑能把人整疯,生活嘛,平安快乐最大,赚多了那叫锦上添花,不赚也是本分。
6月12日,女子348万买的房子跌到121万。她不想还贷款,打算直接让银行把房子

6月12日,女子348万买的房子跌到121万。她不想还贷款,打算直接让银行把房子

6月12日,女子348万买的房子跌到121万。她不想还贷款,打算直接让银行把房子收回去,结果银行核算所有费用后,告知她还倒欠100万。她原本以为买房子可以增值,至少能够保值,谁知道刚买之后房价就一直下跌?最近一位女士发了个买房的视频,让人听了心里挺不是滋味,也给大家实实在在提了个醒。事情是这样的,这位女士前几年花了348万,在当地买了套新房子。那时候买下来,肯定是满心欢喜想着安家置业。买房的钱可不是小数目,她就跟银行按揭贷款。可谁能想到,房子刚到手,房价就不停往下掉,像坐滑梯似的,硬生生从348万跌到了眼下的121万左右。更让人发愁的是,最近家里收入不如从前了。每个月要还的房贷,一下子变得特别沉重,感觉有点吃不消了。看着房价跌得这么厉害,再想想还要继续还那么多年月供,这位女士心里打起了小算盘。现在房子顶多值120多万,虽然还欠着银行将近100万,但如果让银行直接把房子收走拍卖,是不是就算抵债了,这样债务应该就能两清了吧?可她万万没想到,事情根本没这么简单。当她真的不再按时还钱后,银行的通知很快就来了。这份通知的内容,彻底打破了她的幻想。银行清清楚楚地算了一笔账,就算现在放弃房子被法拍,该承担的账也还没完。因为她违约,银行要启动法律程序收回房子,这个过程本身就需要花钱。请律师打官司,得交律师费;法院立案,得交诉讼费;没按时还钱违反了合同,得按合同支付违约金;欠的钱拖着不还,每天都在产生额外的滞纳金;法拍过程中还有其他杂七杂八的执行花费……细细一算,这些打官司追债产生的额外花费加起来,很可能又要100多万。即便银行把房子拍卖掉,但卖掉房子的钱,很可能连还清这些新产生的费用都不够,更别提原来欠的那100万本金了。其实这位女士是把本质问题搞错了,银行当初借给买房人的是真金白银的钱,不是房子本身。银行借钱给你,你拿钱去买了房,银行赚的是你按期还贷过程中付的利息钱。至于房价后来是涨是跌,那是市场变化的风险,买过房的人在签合同的时候就应该有心理准备,这本该由自己承担。打个比方,就像你想买件东西值300块,但自己钱不够,找人借了200块才买下来。后来这件东西只值150块了,你能把东西塞给他说“这东西现在就值150,我欠你的200块不用还了”吗?这人肯定不会答应,银行其实就相当于这个借给你买房钱的人,房子就是那件可能降价的东西。从银行角度看,借出去的钱是一个确定的债权资产,而房子,买回来成了你的“商品房”,是件可能随市场上下波动的商品。商品的价钱会变,但借条上的账不会因此减少,这两样不能混在一起算。简单说就是,房贷关系其实就是你欠银行一笔钱,你用房子做抵押保证会还钱。你最终要偿还的是这笔确定数额的借款。房子的市场价是300万也好,100万也罢,那是你的资产价值在浮动,不会让欠银行的债务自动减少。面对这么棘手的局面,这位女士现在能选的路还真不多。家里要是还能想想办法周转,咬牙坚持继续还贷,可能是损失相对可控的选择。虽然房子现在不值钱让人心疼,但坚持下去房子还在自己手里,个人信誉也保住了。日子还长,以后家里情况好转或者房价稳定了,说不定能缓过劲来。如果真要买房,与其等银行法拍压价,不如自己赶紧去找买家,哪怕价格比市场价121万再低一些也要尽快出手。卖掉后拿到的钱优先还给银行,如果卖房的钱还不够还清贷款,那就得自己想办法补上这窟窿。这样做虽然首付和之前付的利息都亏进去了,但至少不用再背额外的天价法拍费用,信用记录也能保住,算是及时止住更大的出血点。实在没辙了在选择断供到底等法拍,但这绝对是下下策。法拍卖价通常远低于市场价,还要额外承担律师费、诉讼费、违约金、滞纳金等等一大堆费用。最终很可能是房子没了,还背上一屁股新债,更严重的是个人信用彻底崩盘成了“老赖”,以后借钱办事、坐高铁飞机、孩子上学找工作都可能被限制。不到山穷水尽,千万别走这步。这位女士的遭遇,也是所有想贷款买房或正在还贷的人上了沉重一课。贷款买房签的合同,那是实打实的法律债务。签之前,光想着有个安乐窝还不够,一定要冷静评估自己长远有没有持续还款的能力,尤其得想想万一以后收入减少、家里急需用钱怎么办。买房前,把合同特别是关于“还不上了会咋样”的违约责任部分看清楚、问明白非常重要。以后万一真遇上难关,也别冲动选择像断供这样的绝路,多打听打听懂行的人,选一条对自己伤害小点的路走。信源:河南公共频道-房价大跌,女子决定不还贷款了,把房子抵押给银行
房地产负债迷局:钱到底去哪了?老陈是个退休教师,最近总爱跟小区里的老伙计们唠

房地产负债迷局:钱到底去哪了?老陈是个退休教师,最近总爱跟小区里的老伙计们唠

房地产负债迷局:钱到底去哪了?老陈是个退休教师,最近总爱跟小区里的老伙计们唠嗑,话题绕不开房地产的“负债怪圈”。这天傍晚,几个老头坐在楼下凉亭里,又聊上了。“你说这房地产,开发商、买房的、政府都欠一屁股债,钱到底跑哪去了?”老陈叼着烟,晃着手里的茶杯,一脸疑惑。老张接话:“我也想不明白!我儿子前年买的房,首付借了不少,每个月还房贷压力大得很。开发商也总说缺钱,政府搞基建也欠钱,这里外里的,钱像蒸发了似的。”老陈一拍大腿:“要不咱找个明白人问问?我侄女婿在银行上班,周末喊他来,给咱说道说道。”周末,侄女婿小周刚进老陈家,就被几个老头围住了。小周笑着说:“叔,你们这问题挺专业,但咱用大白话唠。房地产这链条长,钱其实是在各个环节‘变了形态’,没消失。”一、土地里的“钱影子”小周先从土地说起:“叔,地方政府卖地,开发商拍地得花钱吧?这土地出让金,地方政府拿了后,大多用来搞城市建设了。比如咱小区门口那条宽马路,还有河边的绿化公园,这些基础设施建设,好多钱就从土地出让金里出。”老陈眯着眼:“哦?这么说,钱变成马路、公园了?”“对呀!”小周点头,“还有拆迁补偿,以前咱这片老房子拆迁,给居民的补偿款,也是土地出让金里的钱。这些钱到了居民手里,有的又存银行,有的用来消费,就这么流转起来了。”老张插话:“那开发商拍地的钱,不就成政府搞建设的钱了?可开发商自己也欠债啊。”二、房子建设的“吞金路”小周接着讲:“开发商拿了地,得盖房子吧?盖房子得花建安成本,就是把房子从平地建起来的费用。这里面包括钢筋、水泥、砖头这些材料钱,还有建筑工人的工资。叔,您想啊,建筑工人挣了钱,不得养家糊口、消费?这钱就流到各行各业了。”老陈好奇:“那建筑工人的工资,也算钱的去处?”“当然!”小周说,“而且开发商盖房子,很多钱是从银行借的,得付利息。这利息就成了银行的收入,银行拿着这些钱,又能放贷给其他企业、个人,继续在市场里转。还有开发商要交的各种税费,像增值税、所得税,这些钱进了国家财政,用来搞国防、教育、医疗这些大项目。”老张挠头:“这么说,开发商的钱,一部分变成房子,一部分给了银行、国家,还有工人?可买房的人也欠钱,这钱又咋算?”三、买房人的“债务循环”小周笑了笑:“叔,买房人房贷的钱,大部分进了开发商口袋,开发商拿着这钱,又去还之前的债、拍新地,继续刚才说的循环。但房贷是跟银行借的,所以买房人的债务,其实是银行把钱先给了开发商,买房人慢慢还银行。”老陈皱着眉:“可这么多人欠钱,感觉钱越借越多,最后咋收场?”小周解释:“这就涉及市场调整了。现在房地产市场变化,房价不涨甚至下跌,以前靠房价上涨覆盖债务的逻辑不灵了,债务就集中暴露。但钱本身没消失,只是在经济循环里换了地方。比如房价涨的时候,买房人觉得资产增值,敢消费;现在房价稳了,大家更谨慎,钱的流动就慢了。”老张又问:“那这些债务,最后谁兜底?”小周说:“这得慢慢化解。政府可能会调整政策,帮开发商盘活项目,银行也会控制风险,买房人努力还钱。说到底,是整个经济体系在消化这些债务,让钱重新流动起来。”四、“消失”的钱,藏在生活里聊到最后,老陈恍然大悟:“敢情这钱没丢,变成咱住的房子、走的马路、工人挣的工资,还有国家的公共建设了。就是这债务集中起来,看着吓人。”小周点头:“对,叔。房地产链条长,钱在各个环节流转,支撑了很多行业和就业。现在的问题是调整期的阵痛,等市场稳住,钱的流动又会顺畅起来。”几个老头听完,算是明白了些。老陈笑着说:“这经济学问还真深,不过这么一聊,心里踏实多了。钱没消失,就是换了个地方为咱服务,咱就盼着房地产能稳下来,大家日子都好过。”后来,老陈再跟小区里的人唠嗑,就把小周讲的这些“大白话”传开了。虽然大家还是会抱怨房价、房贷,但至少明白了:房地产的钱,没凭空消失,而是藏在城市的一砖一瓦、人们的生活里,支撑着经济的运转。这场关于“钱去哪了”的讨论,也让老陈这群老头,对房地产的负债迷局,多了几分理解和坦然。通过老陈和朋友们唠嗑、请教侄女婿的故事,把房地产负债后钱的流向,用日常对话和生活场景讲清楚,让复杂的经济逻辑变得接地气,也让读者明白,债务背后,是钱在经济循环中的流转与支撑。对此你怎么看?
我有一个大胆地想法我想用我所有的积蓄去买房向我所有的亲朋好友借款去买房因为

我有一个大胆地想法我想用我所有的积蓄去买房向我所有的亲朋好友借款去买房因为

我有一个大胆地想法我想用我所有的积蓄去买房向我所有的亲朋好友借款去买房因为我有预感,当大部分人都不去买房时,入手的黄金机会就来了当都在谈论房价还会继续跌时,就是入手的最佳时机了我也坚信国家一定会强大起来,房子在我国任何时期都是值钱的东西,上下五千年一直都是,以后一定还是但我也不是冲动,我只买新修的房子,买地段好的房子,买有工作找的地方的房子因为我苦于有工作就没有家,有家的地方就没有工作很久很久了,不想再受苦了,不想在做选择题了有了买房实力,毫不手软的去买房子,此生一定要过上有家也有工作,安居乐业的日子。看到的朋友都点赞支持一下,因为暂时还要一点点动力的加持,非常感谢!
谁能告诉我这露台是公有还是私有,为什么买房的时候说可以使用,物业说不能使用,我改

谁能告诉我这露台是公有还是私有,为什么买房的时候说可以使用,物业说不能使用,我改

谁能告诉我这露台是公有还是私有,为什么买房的时候说可以使用,物业说不能使用,我改找谁评评理?
谁能告诉我这露台是公有还是私有,为什么买房的时候说可以使用,物业说不能使用,我改

谁能告诉我这露台是公有还是私有,为什么买房的时候说可以使用,物业说不能使用,我改

谁能告诉我这露台是公有还是私有,为什么买房的时候说可以使用,物业说不能使用,我改找谁评评理?
啃老族众生相(1)初级啃老族买房父母交首付,自己工资分期付款;(2)中级啃

啃老族众生相(1)初级啃老族买房父母交首付,自己工资分期付款;(2)中级啃

啃老族众生相(1)初级啃老族买房父母交首付,自己工资分期付款;(2)中级啃老族(2)房、车均由父母交全款;(3)高银啃老族房、车均由父母出钱购买,自己还在父母家蹭饭;(4)顶级啃老族不仅自己这一代啃老,自己小孩的一切费用也由父母包干。
不要梦想着房价会暴跌,该买房就买房!专家说,经济发展的关键是楼市要恢复!房地产在

不要梦想着房价会暴跌,该买房就买房!专家说,经济发展的关键是楼市要恢复!房地产在

不要梦想着房价会暴跌,该买房就买房!专家说,经济发展的关键是楼市要恢复!房地产在中国国民经济发展中起到重要的作用,房地产可以说是中国国民经济的支柱产业!专家说,中国房地产兴旺发达,中国经济就可以繁荣昌盛!买房子是每个家庭的最大消费,中国大部分老百姓,75%的财富在房子上,只有房地产止跌回稳,企稳回升,才是经济发展的核动力,房地产带动的产业链很多,既可以促进经济的转型,经济的长足发展,也可以给老百姓提供大量的就业岗位,也可以促进社会的稳定与和谐,也可以促进中国财富的不断增长。整天在那梦想着房价会暴跌,或者要大幅下跌的人,该醒醒了!世界上任何国家也不会允许房地产倒下的。
房价还会继续跌吗?买菜的时候,听到两位宝妈聊天。一位宝妈说:“之前买房热,家

房价还会继续跌吗?买菜的时候,听到两位宝妈聊天。一位宝妈说:“之前买房热,家

房价还会继续跌吗?买菜的时候,听到两位宝妈聊天。一位宝妈说:“之前买房热,家里跟风,在附近几个小区买了三四套房,本想着能趁机赚一笔,现在后悔啊!房价跌的厉害,一套就亏了几十万。而且刚好买在房子最高价的时候,几套房还都是只付了首付,跟银行贷款买的。现在房价低,房子亏钱,卖不出去不说,还得每个月想办法还贷款,烦啊!”现在这日子过得真够呛,房子压在手里动不了,钱亏了一大截,还得月月还贷款,压力大得喘不过气来。你说说,这贷款像座山似的压着,啥时候是个头啊?
五年后,现在130万的房子值多少钱?内行人说出大实话。第一段必须保留原文:五年

五年后,现在130万的房子值多少钱?内行人说出大实话。第一段必须保留原文:五年

五年后,现在130万的房子值多少钱?内行人说出大实话。第一段必须保留原文:五年后,现在130万的房子值多少钱还真不好说。从大环境看,买房的人越来越少了。以前农村人进城带动房产热潮,可现在农村搞新农村建设,很多人家里翻新了房子,还有工厂能提供工作,没必要进城买房。你算过吗?全国房子多到能住200亿人!光商品房就有1亿栋,一栋塞200人,这数字你敢信?现在谁还缺房子住?农村人早不稀罕进城买房了,家门口工厂月薪五千,住着新翻修的小楼,谁愿意背30年房贷当房奴?击垮房价的不是政策,而是你家楼下那排空置商铺。房子早比人多,6亿栋房子杵在那儿,空置率吓死人。但房价涨跌真能预测?一线城市可能硬扛,三四线搞不好跌回五年前。政策一出手,房价抖三抖。限购限贷稍微收紧,首付多掏十万你买不买?经济要是回暖,年轻人工资涨了,说不定又抢房。可万一失业潮来了,月供都还不上,房子只能贱卖。你猜这房子是涨还是跌?数据不会骗人,但现实更魔幻。有人赌一线城市继续涨,有人怕县城房价腰斩。五年后的事,谁敢打包票?
买房子啊,有时候真看运气,有的人买房赚的盆满钵满,有的人亏得一塌糊涂。女子买房后

买房子啊,有时候真看运气,有的人买房赚的盆满钵满,有的人亏得一塌糊涂。女子买房后

买房子啊,有时候真看运气,有的人买房赚的盆满钵满,有的人亏得一塌糊涂。女子买房后不久,房价就一路下跌,买房的时候是348万,现在跌到121万,跌幅之大令人咋舌。最后,女子决定不还房贷,把房子抵押给银行。最后算了一笔总账,自己房子没有了,还倒欠银行一笔巨款。也有运气好的,我有一个朋友1998年买了1套房98平米,买成120万,去年把它卖了,卖了720万,足足赚了600万,卖了之后回老家了,余生吃喝不愁,天天在群里晒他的悠闲生活。没有几个人能看得准市场,你以为你在抄底,可能超到了半山腰。能在接近山顶的位置把房卖掉,何其幸哉。
存款涨疯了!大家都不消费了,不买房了。前5个月人民币存款暴涨了14.73万亿,差

存款涨疯了!大家都不消费了,不买房了。前5个月人民币存款暴涨了14.73万亿,差

存款涨疯了!大家都不消费了,不买房了。前5个月人民币存款暴涨了14.73万亿,差不多是一个月3万亿了。​从2021年之后,存款数据就在飙升,同时我们可以看到消费乏力的现象。不过之前一个月平均涨了2万亿而已,但是现在居然涨幅到了每月3万亿的水平。​可以说这个趋势不仅没有得到逆转,反而越来越强了,这意味着我们想要提振消费的难度也就越来越大了。
《长安的荔枝》中李善德买房花300贯是何概念?唐朝一贯钱合1000文铜钱

《长安的荔枝》中李善德买房花300贯是何概念?唐朝一贯钱合1000文铜钱

《长安的荔枝》中李善德买房花300贯是何概念?唐朝一贯钱合1000文铜钱,可购100斤米,够三口之家吃小半年。而300贯铜钱重量更惊人——按一贯6斤算,总重1800斤,雇车搬运需三五个壮汉,堆起来如小山般。如今若扛半吨铜钱买房,怕是连门都难挤进去,更别说砍价了。
我哥是个犟种,手里有180万,但是他不买房,不理财,不买保险,也不做生意,只是死

我哥是个犟种,手里有180万,但是他不买房,不理财,不买保险,也不做生意,只是死

我哥是个犟种,手里有180万,但是他不买房,不理财,不买保险,也不做生意,只是死死把钱存银行吃利息。我问他为什么把这些钱不利用起来,让钱生钱?现在银行存款利率太低了,多不划算啊!这话我跟他念叨过不下十回,每次他都慢悠悠抿口茶说:“钱在自己兜里最踏实。”前几天我算给他听:180万存三年定期,年利率2.75%,一年利息才4万9千5,连人家理财收益的零头都够不上。可他倒好,指着手机里的新闻说:“你看这理财暴雷的、P2P跑路的,多少人想‘钱生钱’,最后连本金都搭进去了。”说得我一时语塞——他那套“守财”逻辑,透着股老派的谨慎,却也跟这时代的理财观念格格不入。其实我懂他那点心思:早年做生意赔过本,眼睁睁看着血汗钱打了水漂,从那以后就对“风险”两个字过敏。在他看来,买房得背上房贷,万一房价跌了怎么办?理财得研究K线图、看宏观经济,他嫌费脑子;保险更是“看不见摸不着”,觉得是拿钱填坑。就连亲戚拉他合伙开餐馆,他都能掰着手指头算出“食材涨价、人工成本、疫情风险”一箩筐问题。这180万在他眼里不是资本,是“保命钱”,是能让他晚上踏实睡觉的底气。但反过来想,他这做法也不是没毛病。现在通胀率摆在那儿,钱存银行就是变相贬值。我算过一笔账:十年前100万能在二线城市买套房,现在100万可能只够付个首付。他那180万存着不动,十年后购买力说不定只剩现在的一半。可他总说:“贬值总比赔光强,至少本金还在。”这种“不求有功但求无过”的心态,像极了老一辈人藏钱在床底的习惯,透着对未知世界的本能抗拒。现在我俩为这事儿没少拌嘴。我觉得他太保守,辜负了这笔钱的“潜力”;他觉得我太冒进,没尝过血本无归的滋味。其实冷静下来想,理财这事儿本就没有标准答案——有人像我一样想靠投资增值,有人像我哥一样只求本金安全。关键是要看自己的风险承受能力和心理预期。只是看着那180万在银行“睡大觉”,我这心里总觉得有点可惜,各位读者你们说,我哥这做法到底是“稳重”还是“固执”?换作是你,手里有180万会怎么安排?欢迎在评论区聊聊!
房价为何不能继续再下跌了?很明显,房价下跌的代价由普通买房人买单,三年120万

房价为何不能继续再下跌了?很明显,房价下跌的代价由普通买房人买单,三年120万

房价为何不能继续再下跌了?很明显,房价下跌的代价由普通买房人买单,三年120万亿的损失,几乎是我们国家一年的经济总量,具体到有房家庭,哪一家不是几十万到几百万的损失,遭逢这种损失,人们就很难再继续曾经的消费和投资了,于是乎发展信心受挫,预期变弱,随之而来的就是经济的收缩!孟晓苏的观点,很多人不认同,甚至还攻击他,但从民生和经济发展的角度看,孟的观点还是值得信赖的!房价不但和经济深度绑定,而且还和城市居民的家庭财富相关,房价跌除了唱衰者口嗨外,最大的伤害恐怕就是民生层面的了。楼市要稳定,这是国家定的大目标,更是对民生和经济的保障,楼市稳则经济活,民生向好!
买房的意义突然具象化了

买房的意义突然具象化了

买房的意义突然具象化了
买不起房,越要借钱贷款买房!著名经济学家说,年轻人买不起房才要借钱贷款买房!年轻

买不起房,越要借钱贷款买房!著名经济学家说,年轻人买不起房才要借钱贷款买房!年轻

买不起房,越要借钱贷款买房!著名经济学家说,年轻人买不起房才要借钱贷款买房!年轻人刚进入社会,财富的积累还很少,但是你可以借钱贷款买房。然后你可以慢慢的还贷,既可以住到房子,也没有压力!为了促进房地产健康持续稳定的发展,国家和政府降了银行贷款利率,降了首付比例。其实这是国家和政府对年轻人买房的一项优惠福利,年轻人要抓住这个千载难逢的时刻,该出手时就出手。十年以后,你就可以惊叹的发现,你当时做的决定是多么的正确!随着社会的发展,经济会越来越好,通胀是必然的。十年以后你会发现,当时贷的款十年以后就不算啥,根本就没有一点压力的,所以专家说的很有道理,年轻人买房是正确的选择。
如果农村有套这样的房,你还会挤破头去城市买房吗?

如果农村有套这样的房,你还会挤破头去城市买房吗?

如果农村有套这样的房,你还会挤破头去城市买房吗?
李隼是真的没有那种成功了,要在一线城市买房定居,帮衬后代的想法呢。不少老一辈的人

李隼是真的没有那种成功了,要在一线城市买房定居,帮衬后代的想法呢。不少老一辈的人

李隼是真的没有那种成功了,要在一线城市买房定居,帮衬后代的想法呢。不少老一辈的人,如果自己成功了,收入高了,多半选择定居北京,或者上海,然后在北京上海买房子,让后代在那里定居以及发展。但是作为国乒曾经厉害的选手,李隼给人的感觉是很出名,应该也很有钱,现在依然不是定居北京,而是天津。所以女儿出嫁的时候,李隼不实在北京宴请宾客,而是在天津。在天津的时候,李隼给人的印象是很如鱼得水,毕竟这里是自己的家乡。李隼的女儿虽然父亲出名,父亲的徒弟张怡宁,王楠等嫁入豪门,自己依然还是很低调的。由此可见,不是人人都希望自己的孩子加入高竞争的社会,然后不断打拼的。
城里人不买房,开发商又开始打农民的主意了。“不白忙,小麦换房”,口号喊的挺响。

城里人不买房,开发商又开始打农民的主意了。“不白忙,小麦换房”,口号喊的挺响。

城里人不买房,开发商又开始打农民的主意了。“不白忙,小麦换房”,口号喊的挺响。如果你真这么好心,你直接把房子打五折卖给农民不就完了?
以后买房可能会“买得起,住不起”,3项成本难以负担来源:楼市新观为啥这两年保

以后买房可能会“买得起,住不起”,3项成本难以负担来源:楼市新观为啥这两年保

以后买房可能会“买得起,住不起”,3项成本难以负担来源:楼市新观为啥这两年保障房的话题突然又火起来了?其实这个事儿从2021年下半年就开始布局了,只不过最近楼市又降温,房价阴跌不止,大家神经都绷得紧紧的,稍微有点风吹草动就草木皆兵。就拿深圳最近的保障房新政来说,不少房东直接慌了神,这让我想起前两年房屋养老金政策刚出台时的情景——明明只是大修基金的补充,却吓得整个市场风声鹤唳。这背后折射出一个残酷的现实:当楼市热度降到冰点,任何利空都会被无限放大。就像郑州的老破小,三环内地铁口的房子都跌到2000-3000元/㎡了,而当地配售房价格还维持在6000元左右。要知道郑州可是GDP破万亿的国家中心城市,常住人口1300万,每年还有10万人口流入,就这样的城市核心区房价都崩成这样,其他城市可想而知。更关键的是,保障房和老破小的目标客群高度重叠。根据住建部数据,2022年全国保障房存量仅占住房总量的5%,但需求缺口高达1407万套。这意味着未来保障房供应量越大,对刚需市场的挤压就越明显。就拿深圳来说,2024年新增了4.85万套配租型保障房,租金只有市场价的一半左右,这种价格优势直接分流了大量购房需求。郑州的案例特别有代表性。作为河南1亿人口的省会,按理说楼市基本面不差,但老破小价格却跌得六亲不认。我有个读者在金水区有套60㎡的老房子,2020年挂牌80万没人接,现在降到35万还是无人问津。更讽刺的是,郑州配售房价格是按新房价格的60%来定的,而新房均价在1.2-1.7万/㎡,导致配售房价格反而比老破小高出一倍。这种倒挂现象背后有两个推手:一是人口结构变化,郑州虽然人口总量大,但老龄化率已达18.7%,年轻人口更倾向于购买新房;二是养房成本激增,这些老小区物业费虽然只有0.5元/㎡,但管线老化、电梯维修等问题频发,业主每年自掏腰包的维修费都得上万。未来买房可能会出现"买得起住不起"的尴尬局面。我总结了大城市房产的三大成本陷阱:1.物业费的"温水煮青蛙"根据行业数据,2025年一二线城市普通住宅物业费均价已达2.5-3元/㎡,较2000年增长了250%-300%。就拿上海来说,2010年普通住宅物业费约1.8元,2024年涨到2.8元,年均增长5%。更要命的是,物业费只涨不跌,即便经济下行,物业公司也会通过增加服务项目变相涨价。2.房屋养老金的"隐形账单"很多人对房屋养老金存在误解,以为只是大修基金的补充。实际上,根据住建部试点方案,房屋养老金由个人账户(业主缴纳)和公共账户(政府筹集)组成,未来危房改造、外立面维修等都要从这里支出。以北京某老小区为例,一套80㎡的房子每年需缴纳养老金约1200元,30年就是3.6万,这还不包括个人账户部分。3.房地产税的"达摩克利斯之剑"虽然试点方案还未完全落地,但2025年最新政策已明确首套房免征,二套房税率0.3%-0.8%。以深圳一套500万的二套房为例,每年需缴税4万元,相当于一个普通白领半年的工资。更关键的是,房地产税将取代部分土地财政,未来教育、医疗等公共服务都要靠它支撑,这意味着税收只会越来越高。很多人羡慕国外的"1美元买房",但背后隐藏着巨大的成本黑洞。我有个朋友在底特律买了套1美元的房子,结果每年房产税就要交8000美元,加上物业费和维修费,5年下来总支出超过10万美元。这种"买得起养不起"的现象,正在国内一线城市悄然上演。就像深圳的保障房,虽然租金便宜,但申请条件严格,而且未来可能面临产权限制。更重要的是,保障房的大规模建设会进一步稀释商品房价值,尤其是老破小这类资产。根据南方都市报数据,2024年深圳保租房平均租金36.18元/㎡,而周边商品房租金普遍在60元以上,这种价差会持续挤压二手房市场。现在的楼市已经进入"存量博弈"阶段,房价普涨的时代一去不复返。就像股市一样,未来只有少数优质资产能跑赢通胀。我给大家三个建议:远离老破小:尤其是房龄超过20年、无学区加持的房子,郑州的今天可能就是其他城市的明天。关注保障房政策:如果符合条件,申请保障房能大幅降低居住成本,但要注意产权和交易限制。预留养房基金:按照房价的1%每年计提物业费、养老金和潜在税费,避免陷入"买得起住不起"的困境。最后我想说,房地产税不是洪水猛兽,而是楼市回归理性的必经之路。未来买房不仅要算首付和月供,更要算30年的持有成本。那些只盯着房价涨跌的投资者,很可能会在养房成本的"暗流"中翻船。就像巴菲特说的:"只有退潮时,才知道谁在裸泳。"在楼市这场马拉松中,笑到最后的一定是那些提前布局、理性规划的人。免责声明:图文来源网络,如侵权请联系删除!
售楼处挤爆了?这么多人买房?是不要钱吗?这个楼盘让我梦回2019。近五年我还没

售楼处挤爆了?这么多人买房?是不要钱吗?这个楼盘让我梦回2019。近五年我还没

售楼处挤爆了?这么多人买房?是不要钱吗?这个楼盘让我梦回2019。近五年我还没有见过哪个售楼处这么多人
据说不少网友觉得曹颖患癌活该原来她曾卖了套房子,时隔10年房子拆迁,她竟起诉购房

据说不少网友觉得曹颖患癌活该原来她曾卖了套房子,时隔10年房子拆迁,她竟起诉购房

据说不少网友觉得曹颖患癌活该原来她曾卖了套房子,时隔10年房子拆迁,她竟起诉购房者,想把拆迁费据为己有。要是卖房手续都合规合法,后续再去争拆迁费,确实有点不讲契约精神。我看这事儿得两面看,要是买家真欠着钱不给,换谁都得着急。但生病的事真不该被嘲讽,健康问题落到谁头上都不好受。网上吵归吵,咱还是得讲道理、讲人情,嘴下多留点情分。房子纠纷按法律程序解决就行,一码事归一码事才对!晒图笔记大赛