新房降价的风，终于还是刮到杭州了。没想到5月杭州楼市，尚有不少新楼盘首开价跳涨，
没想到5月杭州楼市，尚有不少新楼盘首开价跳涨，叠加二手房市场成交回升，一度让人误以为杭州楼市又要成为全国楼市靓丽的风景线。才不过一个月的功夫就风云突变，主城区多个新房楼市开始绷不住降价去库存。比如位于上城区的沐...
标签: 楼市
广州楼市业绩，一直都是越秀遥遥领先。但今年截止到目前，居然被保利甩在身后。而变化
广州楼市业绩，一直都是越秀遥遥领先。但今年截止到目前，居然被保利甩在身后。而变化，是从去年开始的。去年越秀发生了什么变化？你们知道吗？
西安发布12条楼市新政!公积金可付首付 推进“好房子”建设
西安市关于促进房地产市场 平稳健康发展的若干措施 为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，结合当前实际，制定以下措施。一、优化土地供应。按照“好房子”“好小区”要求，优先推动基础设施、商业、教育等配套齐全的地块...
6月15日，国常会再提稳楼市，那么房价会开始上涨么？说来你可能不信，现在盼着房
6月15日，国常会再提稳楼市，那么房价会开始上涨么？说来你可能不信，现在盼着房价上涨的人还不在少数，但是从最近几次高层会议也看明白了，房价上涨的可能性是越来越小了，高层现在关注的是如何能稳住房价。1、限制政策已经出清，之前对于房屋买卖的限制，虽然只有广东宣布全部解除，而其他地方也已经完全放开了，只是没有明确说明而已，不过现在看来只是取消限制还是不够。2、房贷利率一降再降，我记得有同事买房的时候房贷利率最高的有6点几的，现在通过一次次的调减，现在也到了2点多了，房贷的压力比之当时轻松了不少，但是还贷的压力还是有的。3、新房不断，二手房难卖，虽然现在新盘比前两年少了，但是买房的群体也明显少了，所以还是出现了新房挤兑二手房的情况，现在的新房很多都是新标准，层高到3米了，人车分流了，车位有的都达到1比2.5了。和二手房一比，真是没法看。4.诚心建议，首先新房应该再减少，新房不减，二手房无法流动，想要卖房只能“破价”，以低于区域的价格来换量，导致房价一降再降；其次减少房产交易的税费，有的人可能看不上，但是现在的房价交易里可是占了不少的；再次取消学区房，打破学区的神话，叫房价回归合理区间。其实现在不管是有房的，还是没房的，都不怕房价降，怕的是房价不稳啊！
人心不足蛇吞象2025年买房的人，已经比很多购房者捡便宜了过去五六年楼市多
人心不足蛇吞象2025年买房的人，已经比很多购房者捡便宜了过去五六年楼市多火，人们抢破头、排长队去下单房，结果呢？现在才出手的人，房价已经比2020年左右跌了三到四成，我家这一个郊区，房价从六七千降到了2000多，这什么概念，20多万买个房，已经不能更划算了。但还是有些人反倒不觉得爽，天天在家发愁，生怕明天一睁眼房价又跌一截，存款不够亏了。哎呀，这就好比出门吃饭赶上餐厅打折，明明省钱买了高档牛排，还担心厨师是不是手抖盐放多了，搞啥呢？咱们普通人买房图个安稳住着舒服就成了，别整那么大压力，别光顾着盯市场波动，低头看看你家房子多新、多实用，那住着不香吗？每天乐呵呵带娃遛公园，它不美滋滋啊！何必钻牛角尖，非得琢磨着能不能再等等，等房价跌到历史最低才下单，这不就是人心不足蛇吞象嘛？别整天梦想着抄到那个最低点，啥时候才是底？谁能算准？今年楼市清淡，正是买在无人问津处的好时机，房空荡荡人少少的，你趁冷清捡了漏。眼光放长远点儿，五年十年后回头看，你们现在买的房稳赚不赔的。房子是用来住的，不是赚钱工具。你要是总惦记着那最后一分钱利润，那焦虑能把人整疯，生活嘛，平安快乐最大，赚多了那叫锦上添花，不赚也是本分。
这些房子多美居啊！回想起上上个月，帮粉丝卖了其中一套房，单价1
这些房子多美居啊！回想起上上个月，帮粉丝卖了其中一套房，单价1.1，两个月不到已经卖不到0.8，然后呢我们劝粉丝卖掉另一套，第一次找的客户1.2可以成交，粉丝不卖，第二次找的客户1.1可以成交，粉丝又不卖，这不，到了0.9了。你们拿的不是房子，是大功率sui钞机啊！不过随着经济回暖，大家不能这样悲观，还是要满满正能量，一定要相信楼市会好起来，稳起来的，经济逐渐向好，楼市也会跟着好起来，到时候后悔都来不及啊😘
专家警告：2025年下半年，全国楼市或迎新一轮降价潮，一线城市也无法独善其身。
专家警告：2025年下半年，全国楼市或迎新一轮降价潮，一线城市也无法独善其身。专家警告称，2025年下半年，全国房地产市场将面临新一轮降价压力，不仅仅是三四线城市，就连一线城市的房价也可能出现回调。国家统计局数据显示，2025年第一季度，全国商品房销售面积同比下降12.7%，连续七个季度负增长。尤其值得注意的是，2025年3月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的新房均价环比下跌1.2%，二手房均价更是下降1.7%。此外，根据中国社会科学院的调研报告，全国超过470个县级城市正面临人口收缩问题，这些地方的房地产市场几乎被判了“死刑”。专家指出，房价下跌不仅会导致资产价值缩水，还会使购房者的信心受到打击。因此，对于有意购房的消费者来说，必须谨慎对待市场变化，避免盲目入市，以免遭受不必要的损失。你的城市房价降了多少？有购房需求的你是果断入市还是继续观望呢？
新一轮下跌开始了！昨天公布的70个大中城市的房价数据显示，从去年10月开始的房地
新一轮下跌开始了！昨天公布的70个大中城市的房价数据显示，从去年10月开始的房地产反弹，正式宣告终结了。房价环比上涨的城市数量只有10个，而反弹高峰有22个，现在更多的城市开始下跌了。另外，房地产的成交面积跌幅也在5月扩大了。这一切都说明，房地产新一轮的下跌应该已经开始了，我们正在错过最后的时间窗口了。
数据恶化了上个月的70个大中城市房价数据更新了，上图：惯例给新读者解释一下，环
数据恶化了上个月的70个大中城市房价数据更新了，上图：惯例给新读者解释一下，环比99就是比上个月跌了1%，同比101就是比去年5月涨了1%。房市有明显恶化的趋势，一、二线城市月环比全军覆没，北京一个月能跌0.8%，上海跌0.7%，广州跌0.8%，深圳跌0.5%，这可能意味着去年10月降息大刺激带来的反弹效果也差不多了，房价有启动新一轮下跌的危险。只看环比和同比表格数据可能不够直观，我转发一张趋势动物小程序里全国9大城市过去24个月房价走势，你们可以看的更清楚。有意思的是，今天国证地产指数上涨1.78%，跑赢了大盘，这当然不是在庆祝上个月惨淡的数据，a股市场的逻辑是房价下跌会倒逼政府加快推出下一轮的刺激，甚至有可能今天下场的资金已经提前获得了内幕消息，于是就涨了。房价的持续下跌会冲击城市居民的财务安全感，因为大部分人房产占家庭财富的比例都很高，当可变现房产的价格缩水了上百万后，他们在进行大额投资和消费的时候必然会变得谨慎。我只解读数据，不预测房价，但你要问我房产作为投资品的看法，我一直就是很负面的。一二线城市虽然在跌，但未来是有周期可以回来的，真正需要尽快处理的是那些经济疲软，人口流出的三四五线小城市的双无老房子，即无电梯，无物业管理，这种在人口大滑坡的未来废弃率会很高的。
昨晚，和一位从事房屋中介的朋友聊天的过程中，得到了一个消息，就是，现在的楼市正在
昨晚，和一位从事房屋中介的朋友聊天的过程中，得到了一个消息，就是，现在的楼市正在出现一个前所未有的变化：那么接下来就是，没有房子的可能是一件好事，更重要的是把钱握紧了。昨晚跟一位干了十多年的房产中介老友撸串，他灌下半瓶啤酒突然来了一句：“现在手里捏着钱比捏着房本踏实。”这话听着扎心，但细琢磨还真有点意思。国务院6月13日刚开的常务会议直接摊牌了：要“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”。连中央都喊出“止跌回稳”四个字，说明楼市这波调整真不是小打小闹。现在没房反而成了优势，重庆主城九区里成交量最大的五个区，四个区房价直接跌回2018年以前，南岸区南坪板块更狠，价格比七年前缩水三成。广州这种一线城市都坐不住了，6月13日当天就甩出政策大招：全面取消限购、限售、限价，还降首付降利率。这可不是地方自嗨，国务院会议刚强调要“激活需求”，广州立马响应，明摆着政策工具箱已经火力全开。但现实是，重庆中心城区4270万方的住宅存量，得花8年才能消化完，你拿着钱慢慢挑，房东可能比你更焦虑。二手房想变现？难如抽盲盒。重庆前五个月每卖出100套房，72套是二手房。表面看流通性还行，背后却是房东割肉换的。贝壳找房的数据显示，重庆6月二手房均价眼瞅要跌破1万/㎡大关，议价空间动不动拉到10%-20%。昆明的情况更扎心，房龄超20年的老房子，银行连贷款都懒得批。更别说那些被“70/90政策”批量生产的小户型，同一小区挂牌几十套，买家进门就像皇帝选妃。住建部副部长秦海翔5月公开提过，要把“老房子、旧房子也改造成好房子”，可改造的钱谁出？政策还没落地，你的二手房已经和一堆“竞品”卷成麻花。房子正从“资产”变“消费品”，万科郁亮去年就说透了：房产的投资属性弱化，居住属性强化是大势。东北证券算过一笔账：一套千万的房，每年持有成本2%（物业、折旧、税）就是20万，这钱租豪宅都能横着走。中央这两年猛推保障房，深圳保障房租金压到市场价六成，年轻人干嘛要背30年房贷？财政部、金融监管总局5月还联手放话，要给城市更新“四好建设”（好房子、好小区、好社区、好城区）塞金融资源。以后“好房子”标准是带电梯、有智能家居、绿化好，你家刷八遍漆的老房子，可能连参赛资格都没。握钱等机会才是硬道理，现在全国房地产“已供土地和在建项目”正在摸底，说明上头也发现供给端堵死了。浙江工业大学范建双说的更直白：政策需要系统性发力，不是简单放水。重庆搞过买房补贴15万，结果上半年新房成交照样跌三成。老百姓学精了，新增房贷同比暴跌96%，几乎没人贷款进场。等房企债务这波雷排干净（2024年到期就7703亿），等保障房分流完需求，那时候挑个央企造的“智慧好房”，物业费可能都比你老房子的房产税便宜。政策底早就到了，但市场底还得熬。国务院会议定调“先立后破”，翻译过来就是“新房改没搭好前，旧模式不能崩太快”。所以别被中介朋友圈的“报复性涨价”忽悠，你捏紧的钱包，才是未来抄底“真·好房子”的王牌。信源：国务院常务会议住房和城乡建设部广州市政府[微笑]
不要梦想着房价会暴跌，该买房就买房！专家说，经济发展的关键是楼市要恢复！房地产在
专家说，经济发展的关键是楼市要恢复！房地产在中国国民经济发展中起到重要的作用，房地产可以说是中国国民经济的支柱产业！专家说，中国房地产兴旺发达，中国经济就可以繁荣昌盛！买房子是每个家庭的最大消费，中国大部分...
为什么这一轮消费刺激起不来？其实看两个数据就知道了：最近三年，居民存款累积
为什么这一轮消费刺激起不来？其实看两个数据就知道了：最近三年，居民存款累积增加了48.6万亿，但是老百姓的房子蒸发了120万亿。你说消费怎么起得来？就是你不断存钱，但是存钱的速度，远远跟不上房价下跌的速度，居民财富严重损失，谁还有心思去消费呢？所以，稳楼市是救经济的基础，脱离这个基础，你跟我讲发展高科技、搞AI人工智能，那不是瞎扯吗？
香港传真|港元拆息急速回落下的楼市转向
无疑，近期楼市气氛持续向好，美联集团行政总裁(住宅)马泰阳前瞻最新楼市走势就指出，自从“贸易战2.0”放缓以来，一手交投持续向上，5月份交投更是相当畅旺。市场统计指出，5月新盘成交录得接近2300宗，较4月份激增逾1倍，再...
日本的人口早就负增长了，日本经济也经历了30年停滞，但是这并不妨碍东京房价再
日本的人口早就负增长了，日本经济也经历了30年停滞，但是这并不妨碍东京房价再增长，
为什么要救楼市？为什么要稳房价？专家孟晓苏给出答案：过去三年房价缩水让居民财富丢
为什么要救楼市？为什么要稳房价？专家孟晓苏给出答案：过去三年房价缩水让居民财富丢了120万亿！这是一个巨大的数字，几乎是每个家庭几十万元的财富损失，大城市的房价在这波周期里下降的更明显，有的家庭甚至是几百万的损失！楼市是中国经济发展的证明，更是普通老百姓的财富来源，三年下跌120万亿，这绝对是超常规的下降，必然会引发一系列的连锁反应，目前大家感受到的楼市寒冷正是这个连锁反应的最直接感受，还有消费不振，就业疲软，收入下降，经济不旺等副作用！我们有一个基本共识那就是，时与势都在我们这一边，未来经济一定会更加发展，产业也必然会继续提质升级，人们的收入也会逐步提高，房价没有理由不继续提高！目前，楼市止跌回稳的态势已基本实现，底部盘整的当下楼市，随时都可能再来一波超跌后的反弹和补涨！
非常专业的分析！刚刚，读了一篇《上海楼市，卖房人开始崩溃了》文章客观中肯，贴合
刚刚，读了一篇《上海楼市，卖房人开始崩溃了》，文章客观中肯，贴合实际，读罢深有感触！只不过，这个视角还是不够高，不够大，这个判断的前提是经济始终下行，未来前景将持续黯淡下去，显然低估了未来发展的信心和预期，也...
一手新房在涨，二手房在跌，杭州楼市这是怎么了？在杭州，二手房市场持续低迷，新房
一手新房在涨，二手房在跌，杭州楼市这是怎么了？在杭州，二手房市场持续低迷，新房市场却悄然升温，这一冷一热的反差，让众多购房者陷入迷茫。据幸福里数据，2025 年 6 月，杭州二手房全城报价为 30011 元/平，整体呈 0.07%的...
中国主要城市房价跌幅排名。。楼市第一线
中国主要城市房价跌幅排名。。楼市第一线
新兴业态与品质楼盘形成发展共振 看鹤岗楼市五年蝶变之路
这场从“量增”到“质变”的跨越，标志着这座小城正打破楼市“低价标签”，以品质人居重塑城市价值坐标系。当鹤岗“低价房”的猎奇标签在网络尚存时，福景豪庭、龙信壹号首府、山水国际等智慧社区已吸引海外客群下单，上海三菱...
今年的城阳楼市销冠，自然是青特置业的滨湖国际二期，销售速度非常快，除了青特的口碑
今年的城阳楼市销冠，自然是青特置业的滨湖国际二期，销售速度非常快，除了青特的口碑和一期奠定的基础，主要源于二期产品的升级，让其在区域内基本没有对手。比如近期他们重点推的195平的终极改善户型，基本上可以傲视城阳...
南京宝华房价腰斩五年间79平住宅从90万跌至32万，区域楼市降温明显
南京宝华房价"腰斩"：五年间79平住宅从90万跌至32万，区域楼市降温明显 宝华房价大跌。南京都市圈宝华板块某二手房源出现大幅降价—2018年以总价90万元成交的79平方米两居室，当前挂牌价仅32万元，跌幅达64%。该房源所在的仙林...
都看不起汉阳楼市，这不，汉阳楼市让你另眼相看了。“刚需大本营”汉阳，6月7日
都看不起汉阳楼市，这不，汉阳楼市让你另眼相看了。“刚需大本营”汉阳，6月7日竟杀出一个日光盘，234套新房2小时被抢购一空，一下子砸出4.5亿。这盘配套是真能处！地铁6号线鹦鹉大道站走两步就到，出门就是鹦鹉大道和国博大道两条大动脉，一脚油门就上二环线。西边800多米江腾广场逛吃一条龙，新开的远洋商业街晚上亮灯贼有氛围，遛娃约会都不用愁。刚需最怕啥？不就是上班堵成狗、买菜跑断腿？人家直接给你把地铁商场全怼脸上，这波操作属实拿捏住了！
楼市止跌回稳已经基本实现，这是官方定调，现实中唱空者还在苦大仇深的说房价还会跌！
楼市止跌回稳已经基本实现，这是官方定调，现实中唱空者还在苦大仇深的说房价还会跌！真的想不明白，这种具有被害妄想症式病态思想的人，到底是什么样的人，我想大概率是没有房子的一群人，过去房地产火热时买不起，望楼兴叹骂...
楼市新玩法又出来了，深圳支持居民提取公积金支付购房首付，这对于刚需人群来说，是一
楼市新玩法又出来了，深圳支持居民提取公积金支付购房首付，这对于刚需人群来说，是一种利好消息。不过从深圳的实际情况来看，真正缴存公积金的单位并不多，除了机关事业单位以及一些优质的企业之外，很多民营企业都没有交...
和从事房产中介的朋友聊了一晚上，他告诉我一个让人震撼的消息：楼市的风向变了，有些
和从事房产中介的朋友聊了一晚上，他告诉我一个让人震撼的消息：楼市的风向变了，有些人该醒醒了，不能再用过去的观念看待现在的楼市。但更让我睡不着的是另一个问题——你发现没？现在回老家走高速路，两边全是密密麻麻的楼盘，以前金灿灿的稻田都找不着了。我们县城去年刚在城郊推平了三百亩高产田，现在全立着二十多层的水泥盒子，晚上亮灯的窗户十个指头数得过来。前些天看数据说全国耕地面积连续三年减少，可咱们人口还在涨啊！粮食安全这盘棋，总不能光靠进口下吧？现在村里老人都说，以前是"手中有粮心里不慌"，现在倒好，家家户户攥着两三本房产证，可超市米面油哪天要断货，这些红本本能当饭吃么？
【风口中的成都楼市：5月卖房2.7万套，减少两成】成都5月卖房2.7万套减少两
【风口中的成都楼市：5月卖房2.7万套，减少两成】#成都5月卖房2.7万套减少两成#连续三年一二手房产交易量全国第一，今年3月住宅楼面地价连破3万+、4万+，二手房价实现六连涨… 近年风头正盛的四川成都，5月份楼市成交情况如何...
以后买房可能会“买得起，住不起”3项成本难以负担来源:楼市新观为啥这两年保
来源:楼市新观 为啥这两年保障房的话题突然又火起来了？其实这个事儿从2021年下半年就开始布局了，只不过最近楼市又降温，房价阴跌不止，大家神经都绷得紧紧的，稍微有点风吹草动就草木皆兵。就拿深圳最近的保障房新政来说，...
拯救楼市终极三板斧第一招，上学只认不动产权证。迁不迁户口，有没
拯救楼市终极三板斧第一招，上学只认不动产权证。迁不迁户口，有没有社保啥的都无所谓，任何资料都不需要，只要你拿着学区内的不动产权证去报名，孩子都能在片区上学。此招一出，房产市场风云涌动，波涛骇浪。第二招，房贷零利率。此招一出，谁能挡住诱惑？有钱没钱，买个房子过年。第三招，终极中的终极大招，彻底改革物业模式，从物业公司向业主收费模式改成物业公司代理经营业主公共资源模式，并向业主发放利润，从而把房产从负资产变成收益资产，房子越多收益越高。此招一出，试问哪位能不想多买房子？纵观最近几年的房地产市场，一直萧条拯救不起来，最根本就原因就是政策制定者还是把思想局限在房地产火热年代的管理模式，各种政策畏手畏脚，思前顾后，导致各种鼓励政策出来后，都是雷声大雨点小，人们一而再再而三的持币观望，不敢买房。所以，要真心拯救房地产市场，那就放开了干，把各种政策放开到底，把各种利益还给广大人民，房地产复活指日可待！
楼市大消息!这个一线城市,宣布了→
转自：央视财经 6日，北京住房公积金管理中心发布公积金贷款多项新举措，新增“电话贷款，服务直达”的模式，借款人通过热线电话即可申请住房公积金个人住房贷款，实现全程“零跑腿”。新增的“电话贷款，服务直达”模式是指...
杭州楼市，要砸在00后手里了。当然，其他城市也一样，都会砸在00后手里，00后都
杭州楼市，要砸在00后手里了。当然，其他城市也一样，都会砸在00后手里，00后都具有共性。杭州一对00后夫妻，要租房住，中介对他俩说，现在杭州有些房子比较便宜，租金与月供差不多，为什么自己不买一套房子住呢？租房子住，...
房子不会白菜价更不会成为烫手山芋！房子是绝大多数普通家庭最主要的资产和财富，一
房子不会白菜价更不会成为烫手山芋！房子是绝大多数普通家庭最主要的资产和财富，一辈子辛苦攒钱，好不容易借亲戚朋友凑够了首付背上了高额贷款，如果房价快速下降，资产快速贬值，这就是对民生重大的打击！房子是我们国家信用体系最重要的锚定物之一，要深刻认识房地产的人民性，重要性。为此我们看到了国家频频出手相救，看到了各地陆续出台政策扶持，大家永远不要忘记，楼市在我们国家是政策市场，只要国家想让他恢复，就一定能办到！房地产结束了高速发展，进入新阶段的楼市，不会是停滞，更不会是死水一潭，只要经济在发展，老百姓的收入在提高，人们对住房就会有更高的追求！当下阶段，楼市要止跌回稳，要稳住基本盘，不能让买房人有房子越来越便宜的感觉，在下跌的市场里买房人肯定观望等待，提高买房人积极性的最好办法就是稳住楼市发展态势，让买房成为价值选择！经济在发展，收入在提升，楼市就一定能稳住，也必然会稳住！
久旱逢甘霖的东李楼市，终于要补货了，绿城理想之城东侧的两宗土地发布预公告了。两
久旱逢甘霖的东李楼市，终于要补货了，绿城理想之城东侧的两宗土地发布预公告了。两宗地位于青川路两侧，占地面积分别为3.2万平和1.8万平，容积率均为1.7，住宅建筑面积约8.6万平。这样的地块，可以做低密度改善产品，还是很受...
关于楼市，我有一个判断，接下来房价会反弹而且必然会反弹！有人说我们的楼市要走日
关于楼市，我有一个判断，接下来房价会反弹而且必然会反弹！有人说我们的楼市要走日本的路，进入长期下行趋势，明显这就是不自信的表现，而且不但不自信还缺乏基本常识，我们是发展中国家，经济在发展，老百姓的收入在提高，...
关于楼市，我有一个判断，接下来房价会反弹而且必然会反弹！有人说我们的楼市要走日
关于楼市，我有一个判断，接下来房价会反弹而且必然会反弹！有人说我们的楼市要走日本的路，进入长期下行趋势，明显这就是不自信的表现，而且不但不自信还缺乏基本常识，我们是发展中国家，经济在发展，老百姓的收入在提高，产业在升级换代，人们对住房的需求只会越来越高，房价没有理由和任何借口再下降！现在遇到的暂时性困难，没有什么大不了的。随着经济周期和楼市周期的到来，一定会有新的变化！至于大家关心的人口出生率下降，试问哪一个国家经济在发展到一定阶段后，出生率不是呈现下降的呢？不愿意生养下一代不是我们独有的，而是各个国家正常的现象！不能拿这个大做文章，看一看韩国，人口负增长，房价不还是继续上涨吗？对于楼市，大家要眼光放长远，从长周期来看，眼前的事儿都不是事儿！
从2021年开始的房地产下行，是本轮通缩的根本原因，没有之一。房地产楼市下跌
从2021年开始的房地产下行，是本轮通缩的根本原因，没有之一。房地产楼市下跌
房价上涨时，大家会自动无视经济放缓、人口下滑这些问题；一旦房价下跌，这些因素就被
房价上涨时，大家会自动无视经济放缓、人口下滑这些问题；一旦房价下跌，这些因素就被会无限放大，让购房者更加谨慎。就像这几年欧洲、澳洲、日本等地区的房价一路走高，人们同样选择性忽略当地人口危机、经济停滞等问题。这就是楼市的奇妙之处——只要价格涨起来，很多矛盾都能暂时被掩盖。
世邦魏理仕:HIBOR持续回落推动住宅物业正利差扩大 或促进香港楼市复苏
世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，随着5月份一个月香港银行同业拆息(HIBOR)下跌，住宅物业正利差再次显现，供楼成本低于租金，或会吸引用家及收租投资者逐步入市，若趋势持续，楼市或出现复苏。但他表示，...
王石发文说要救万科，这个时候救万科能不能救起来，昨天发文说过，万科的大多楼盘适合
王石发文说要救万科，这个时候救万科能不能救起来，昨天发文说过，万科的大多楼盘适合保障标准，像南京前几年涨价非常厉害，最近就有央企打六折，其实救万科也不一定王石去救，最简单像王健林一样，卖卖卖，因为跌了五年时间的楼市有一个缓冲起，积累了很多刚需，毕竟五年了，所以这个时候大幅度降价肯定有人能买，而过去五年就算大幅度降价还没人敢买新房，现在很多人不敢买新房最关键怕烂尾，那怕百分之一烂尾都害怕，别说至少百分之十以上的概率，如果万科大部分楼盘做保障房，直接卖给地方政府，能收到很多现金，改善财务，新房卖给普通人已经非常困难了，像杭州这种有实力城市买保障房不多，保障房只有一线城市地方政府敢收储，所以昨天我说过万科能救得活，可以买点港股，但不能买a股太贵，楼盘卖给地方政府打七折这是最起码的，即使打七折亏不了多少，顶多亏百分之五到十，毕竟万科的资产还是有那么多，只要能变成现金还是还掉债务的！地方政府拿了万科七折的保障房，只要补贴百分之十五到二十可以卖给低收入人群，相当于五折，但地方政府还是赚的，因为买地至少是房价的百分之五十，这补贴百分之二十还能赚百分之三十以上！未来二手房价格还是持续大幅度下降，新房由于控制新建的面积，价格有所缓解！最终也会受到二手房影响！今年是稳楼市最关键的一年，到年底前最少两次降息降准，如果不涨工资救楼市至少需要发放四十万亿货币！
1995年，香港的天空被金融风暴的阴云笼罩，楼市崩盘，股市暴跌，无数人一夜之间倾
1995年，香港的天空被金融风暴的阴云笼罩，楼市崩盘，股市暴跌，无数人一夜之间倾家荡产。吕良伟，这个曾经凭借《上海滩》红遍大江南北的明星，也没能逃过这场劫难。他投身商海，却欠下巨额债务，更糟的是，合伙人丢下妻子和...
房价会不会要涨？我的判断，一线城市、新一线城市，房价长期走稳，大势所趋。房价上
房价会不会要涨？我的判断，一线城市、新一线城市，房价长期走稳，大势所趋。房价上升期，都尽力去买，加杠杆，买贵的，因为相同涨幅，赚得多。房价不上升期，可买可不买的，基本就不买了，即使买，也尽量买低价位的，杠杆低的，亏的少。现在的楼市。就是大家都想要当那个收割别人的人，而不是被收割的那个人。以前房产投资很简单，反正房子要靠抢，就一个数学题，一个减法，上海的房子买到就是赚到。以后的房子都要综合考虑，综合计价，购房者也会相对理性，不会像以前那样跟着大势走。
利率水平已经是1949年以来的最低了，货币Z策算是历史性的宽松了，但股市却一直起
利率水平已经是1949年以来的最低了，货币Z策算是历史性的宽松了，但股市却一直起不来，是什么原因呢，几年前楼市开始下行的时候，许多人坚定的认为炒楼市的资金会进入股市，股市的蓄水池比楼市更能容纳资金，楼市黄金十年后，必将是股市黄金十年，可惜被现实狠狠的教训了，现在没人再喊楼市资金进股市了，钱再多，也不愿进股市。是这样吗？实际上股市是真的缺钱。利率水平低，只是意味着贷款的成本支出小了，贷款的额度在增加而已。不可能大量贷款进入股市。况且从来都是严查银行信贷进入股市。至于去年924获批的三个5000亿和3000亿的专项款，另当别论，专款专用主要用于股市，其它贷款肯定不允许进入股市的。事实上到现在过去了8个月，合计2.4万亿的资金恐怕只用了两三千亿吧。专款都不愿进股市，其它的资金除了不让进就是不敢进，老百姓真正可支配的财富被楼市消化掉了，居民能真正存在银行的钱则不可能拿出炒股，就算银行利率降至零，也不可能使得这些资金有多大规模流进股市。A股长期低迷，总被归咎于经济增速放缓、外部环境冲击或投资者信心不足，但一个更基础的问题却被忽视：市场真正缺的不是贷款，而是央行直接创造的“基础货币”。如果把经济比作一棵大树，基础货币就是滋养树根的活水，而贷款只是枝干上长出的叶片——当前的问题恰恰是“根部的活水越来越少了”。基础货币由央行直接发行，包括流通中的现金和商业银行存在央行的准备金，是整个金融体系的“源头活水”。过去十年，我国基础货币增速持续放缓：2013年基础货币同比增速为11.2%，到2023年仅剩5.1%。与此同时，广义货币（M2）增速却长期保持在8%-12%的高位。这组数据揭示了一个关键矛盾：央行印钞速度放缓，但银行通过贷款“创造货币”的冲动未减。结果就是，金融体系看似资金充裕（M2已超300万亿），但股市、债市等资本市场始终“缺水”。M2增速那么快，普通居民工资水不这十年涨没没呢，居民收入没有提高，真正可支配的收入没有增加，但你的支出还在增长，这样一来，你用来投资的钱就是负增长的。信贷空转：大量贷款流向地方政F债务置换、房地产企业续贷等领域，并未形成真实购买力。2023年企业贷款增量中，超过40%用于借新还旧。流动性分层：基础货币不足导致银行间市场资金紧张，中小金融机构宁愿把钱存在央行吃利息（超额准备金利率1.62%），也不愿向实体放贷。股市失血：2023年A股IPO募资额同比下降33%，但同期上市公司大股东减持规模达6500亿，说明存量资金在不断流失。破局需要“真金白银”要让股市重获生机，必须解决基础货币的“供给侧改革”：扩大央行扩表规模：通过购买国债、外汇等资产直接向市场注入流动性，而非依赖商业银行信贷派生。优化货币投放结构：将基础货币更多导向资本市场，例如设立平准基金、扩大外资准入通道。扭转“货币幻觉”：当前M2/GDP比值已超过220%（美国约80%），说明信贷扩张已接近极限，唯有增加基础货币才能打破僵局。历史经验表明，美股长牛背后是美联储基础货币十年扩表7倍（2008-2022年），而A股长期疲软与基础货币增速下滑高度同步。治市如治水，当“源头活水”充沛时，股市的“干涸之地”自然生机勃发。
去苏州出差，感觉现在苏州的房价越来越接地气了！要知道，前几年苏州楼市可是非常火爆的，吴江都得两万多一
要知道，前几年苏州楼市可是非常火爆的，吴江都得两万多一平，跟现在比，简直像两个世界。当下房地产下行，经济大环境也跟着变，曾经的房价天花板金鸡湖的湖西板块，现在也就四万五左右，放以前想都不敢想，新区狮山板块跌到三...
多地率先松绑楼市政策，一线城市会跟上吗？松绑楼市的目的是什么？是救市。再直白一点说，就是支持刚需和改
来源:大川说楼市 多地率先松绑楼市政策，一线城市会跟上吗？松绑楼市的目的是什么？是救市。再直白一点说，就是支持刚需和改善的买房需求，促进楼市回暖。一线城市缺买房需求吗？也缺！但相比其它城市来看，需求相对旺盛。像...
日本楼市崩盘用了多久泡沫高峰期：日本房地产泡沫在1985-1990年因宽松货币
日本楼市崩盘用了多久泡沫高峰期：日本房地产泡沫在1985-1990年因宽松货币政策、投机行为等快速膨胀。崩盘起点：1990年被视为崩盘元年，政策收紧（如央行加息）直接刺破泡沫，房价和股市同步暴跌持续影响：崩盘后的调整周期长达10年以上，1990-2003年被称为“失去的十年”，期间叠加阪神大地震（1995）、亚洲金融危机（1997）、全球互联网泡沫破灭（2000）等事件，加剧了经济衰退二、金融机构破产情况泡沫破灭导致金融系统风险集中暴露，破产潮分阶段爆发：中小金融机构破产（1991-1995）泡沫破灭初期，地方性银行、信用合作社等中小机构因房地产坏账率先倒闭，累计破产数量达数百家。住专危机（1995-1996）7家住宅金融专门公司（住专）因房地产贷款坏账全面崩溃，涉及不良债权规模约6.4万亿日元。政府最终动用公共资金救助，引发公众抗议大型金融机构破产（1997-2003）包括北海道拓殖银行（1997）、山一证券（1997）等大型机构相继破产，标志着系统性风险爆发。仅1997-1998年，就有超10家主要银行和证券公司倒闭三、银行业状况与应对措施1、不良资产危机银行因房地产和股市投资巨亏，不良债权总额在1990年代末达80万亿日元（占GDP约16%）银行持股比例从1989年的22.1%降至2003年的15.8%，显示资本严重缩水2、政策干预与重组政府通过公共资金注入（1998年起）、成立“整理回收机构”剥离坏账等方式救助银行业，累计投入超60万亿日元2003年后，大型银行通过合并重组（如瑞穗、三菱日联等集团）逐步恢复稳定
很多人对楼市的认知都是肤浅而片面的！大家最常说的就是房子没人买了，价格还会降低
很多人对楼市的认知都是肤浅而片面的！大家最常说的就是房子没人买了，价格还会降低，说这话的人大都是没有经过思考，大概率就是人云亦云罢了，更谈不上认知！楼市有没有未来不是某个人说了算的，要看经济发展，要看人们收入，...
在我们身边，其实能够承接货币的载体，其实并不多，股市和楼市是最主要的载体，但股市
在我们身边，其实能够承接货币的载体，其实并不多，股市和楼市是最主要的载体，但股市因为其特殊性，再加上中国老百姓骨子里面的保守基因，说实话，炒股的人始终是少数，所以，我们更多人，是把货币载体看作是房子。...
存款搬家，小银行日子会更不好过。随着一年期定存利率的全面破1，越来越多的储户选择
存款搬家，小银行日子会更不好过。随着一年期定存利率的全面破1，越来越多的储户选择把存款取出耒，放到获利更多的渠道。国内，居民一般可投资的无非是楼市、股市和基金。当然有的储户还会去投资艺术品，比如字画、古玩等。楼市一直没有起色，股票风险太大，而国人向来求稳，所以基金便成为了投资的首选。基金当中又以货基和债基最受欢迎，因为它们风险低啊。大型国行一般都有理财资质，有自己的理财基金，出于对大行的信任，储户多半会买银行理财产品。居民存款搬家，有相当一部分无非是从银行的左口袋到右口袋的事，因此，存款搬家对大型银行影响有限。最难的还是中小银行，储户存款一旦转移，可能就再也回不来了。所以，中小银行的日子今后会越来越难。
昆明楼市风云“好房子大家说”论坛活动圆满落幕,夯实骆驼湾荣府“好房子”称号!
2025年5月23日，昆明楼市风云“好房子大家说”论坛直播活动在骆驼湾荣府枫树林盛大举行并圆满落幕。本次活动汇聚了众多房产领域的专家学者、行业精英以及购房者代表，共同探讨昆明楼市的发展趋势和好房子的标准。而骆驼湾荣府...
无论你信不信，楼市回暖将是大势所趋的事儿！无论你有多少理由觉得房价还会继续走低
无论你信不信，楼市回暖将是大势所趋的事儿！无论你有多少理由觉得房价还会继续走低，但在我们国家只要国家支持，就没有干不成的事儿，或早或晚房价一定会回升的，这就政策市场！楼市止跌回稳的总目标已经下达，从去年底到现在...
以前我们这代人就想着攒钱买房，但现在我越来越不这么劝人了，这房市没啥搞头了，家里
以前我们这代人就想着攒钱买房，但现在我越来越不这么劝人了，这房市没啥搞头了，家里房子不够住，我倒是觉得可以拓展一条新路：把新能源车当做是家里的拓展房试试？有电有网有空调有大屏，甚至花到二十多万还有冰箱，推平就是...