云霞资讯网

标签: 房地产

今日美居博主就不一一介绍了,反正就是价格很低,而且已经进入淡季

今日美居博主就不一一介绍了,反正就是价格很低,而且已经进入淡季

在一两年前就谈过这个观点,中国房地产和经济没有到无路可走的地步,建设有品质的房

白酒板块到了阶段性底部了吗?上周五,科技股大跳水,而全巿场两大长期低下跌的板块

白酒板块到了阶段性底部了吗?上周五,科技股大跳水,而全巿场两大长期低下跌的板块

2026中报108只业绩下滑股&亏损个股完整总结一、整体概况本次预警

2026中报108只业绩下滑股&亏损个股完整总结一、整体概况本次预警

现在我们这个通缩还是没有完全走出来。其实通缩本质上就是一个货币总量的问题。房地产

现在我们这个通缩还是没有完全走出来。其实通缩本质上就是一个货币总量的问题。房地产

现在我们这个通缩还是没有完全走出来。其实通缩本质上就是一个货币总量的问题。房地产暴跌之后,消失了100万亿的货币。这个带来的结果就是,我们以前货币总量是锚定在以美元为主的一揽子货币里边。我们挣了比如一年一万亿顺差,那对应的一万亿,我们就超发对应的几万亿人民币,慢慢这么累积,我们现在已经累积了将近二三十万亿的外汇储备了。一方面锚在这个外汇储备上,另一方面锚在房地产上。买一个房子,你贷款贷出来300万,这个货币不就创造出来了?地方政府拿这300万去盖桥修路、修地铁。所以说,为什么我们过去城市发展那么快?现在一下子货币紧缩之后,你可以理解为一个桌游里面钱被抽走了。就跟明朝末年的时候,因为西班牙那边打仗导致白银流不进去了,就导致明朝的通货紧缩,大家都开始以物易物了。这种后果就比较严重。因为如果说货币紧缩,我们两人见面没有钱的话,没法交易了。你会发现,通缩这几年,我们跟周边人的联系也断链了。大家也不出去吃饭了,也不去唱歌了,也不去喝酒了。因为你没什么可谈的了,因为把手水抽走之后,我们就是以物易物。因为你钱不够啊。尤其是外资进不来。以前我们好多资本是美国直接融资介入的,包括好多企业都是中概股,都是纳指上市的,还有很多欧美的热钱。18年之后热钱走掉了。然后房地产这部分,这个钱蒸发了100万亿。那相当于整个流动性,你算一下加一起的话,可能将近200万亿。那你市面上缺了200万亿,一共M2才380万亿,你缺一半的钱都已经蒸发掉了。那你大家一定会感觉钱难挣,对吧?这是一个经济常识。所以说你就需要去扩张信用,锚在国债上。所以说现在我们又发这个熊猫债、点心债这些,让大家去购买国债。但是这个购买国债的力度还不够。一方面发债要发得更猛一些,举债要举得更厉害。国家举债举得更厉害,个人才会有钱。这为国家举债跟个人举债是两回事。个人举债是危险的,国家举债举得越多越好。只要人民币不崩盘,人民币目前还是在往上走的,所以说它也没有啥风险。所以说未来的话,一定要一方面是国债举的力度要大,另一方面呢,房地产价格要企稳,止跌要回升,慢慢市面上货币才会够。否则的话,现在市面上有100块钱,你给压缩成50了,那这个流转到最后,所有人都负债。就是这么个简单道理。因为缺了50块钱,你这脖子借来借去的,最后肯定是有50个人是没钱的,得负50。因为你缺这50块钱,所以你玩来玩去跟个人能力都没关系。身边的人再努力,最后肯定得有50个人是负50的。所以说这个货币总量一定要给它扩展开,锚在国家主权上,锚在房地产上,锚在优质股票,而不是锚在美国的外汇储备上。美国紧缩,我们跟着紧缩,这就不对。
中国十大产能过剩的产品1.钢铁:生产太多,市场消化不了。2.水泥:产量远超实

中国十大产能过剩的产品1.钢铁:生产太多,市场消化不了。2.水泥:产量远超实

浙江百亿地产太子爷张晓恩,14岁砸300万玩网游,张晓恩父亲是杭州地产大亨,一手

浙江百亿地产太子爷张晓恩,14岁砸300万玩网游,张晓恩父亲是杭州地产大亨,一手

浙江百亿地产太子爷张晓恩,14岁砸300万玩网游,张晓恩父亲是杭州地产大亨,一手

浙江百亿地产太子爷张晓恩,14岁砸300万玩网游,张晓恩父亲是杭州地产大亨,一手

长鑫科技7月16日申购。朱一明持股情况也在这轮IPO中被完全摊开。他持有长鑫科技

长鑫科技7月16日申购。朱一明持股情况也在这轮IPO中被完全摊开。他持有长鑫科技

长鑫科技7月16日申购。朱一明持股情况也在这轮IPO中被完全摊开。他持有长鑫科技约6.6%的股份,加上持有的兆易创新约4.8%股份(按当前市值约20亿元),这笔账就能算出个大概了。长鑫上市后,如果市值达到2万亿,朱一明身家约700亿元;如果达到3万亿,身家约900亿元。2025年胡润百富榜上,他才120亿元。长鑫这一把,可能让他直接冲进中国富豪榜前十。从荣毅仁到张一鸣,中国首富26年换了15个人,每个名字背后都是一轮产业周期的更替。而长鑫这一把,正在把朱一明推向下一个位置。中国首富的变迁,就是一部浓缩的行业兴衰录。1999-2002年,荣毅仁、刘永好兄弟、荣智健,代表改革红利和草根力量。2003年,32岁的丁磊登顶,互联网首次站上财富之巅。2004-2008年,黄光裕、张茵、杨惠妍轮番登场,零售、造纸、房地产各领风骚。2009年,王传福靠新能源登顶。2010-2013年,宗庆后、梁稳根、王健林轮替,消费、制造、地产并立。2014-2020年,马云、王健林、许家印反复交替,互联网和地产双雄争霸。2021-2025年,钟睒睒靠农夫山泉连续多年蝉联,一个卖水的成了最有钱的人。2026年,43岁的张一鸣以5500亿元登顶,AI和硬科技时代正式到来。26年,15个人。首富换得比手机还快。不是人的问题,是时代的切换太快了。20年前你不知道马云,10年前你不知道张一鸣,5年前你不知道朱一明。而下一个首富,也许此刻正在某个你根本没听说过的赛道里,用你看不懂的方式,悄悄改变规则。长鑫上市后,朱一明的身家可能从120亿飙到900亿。这在20年前是荣家的财富级,在10年前是地产大佬的级别,在今天——它是一家长鑫就能做到的事。行业的兴衰、政策的转向、技术的迭代——每一个名字的更替,都在提醒你:财富的流向,从来不是一成不变的。而你的财富,很可能不在你出生的年代,而在你愿意为哪个时代下注。
上半年福州房地产企业销售业绩TOP10:福州城投、国贸地产、保利发展销售额领跑2

上半年福州房地产企业销售业绩TOP10:福州城投、国贸地产、保利发展销售额领跑2

拼多多抄底房地产。继上个月5亿元在雄安买楼开公司以后,又在上海花了33亿元买入一

拼多多抄底房地产。继上个月5亿元在雄安买楼开公司以后,又在上海花了33亿元买入一

彻底看透了!科技的尽头,原来全是房地产。这波A股科技疯涨,真的越看越讽刺,终于看

彻底看透了!科技的尽头,原来全是房地产。这波A股科技疯涨,真的越看越讽刺,终于看

72岁的土耳其顶级地产大亨阿加奥卢,上个月刚把小他36岁的新婚妻子娶进门,

72岁的土耳其顶级地产大亨阿加奥卢,上个月刚把小他36岁的新婚妻子娶进门,

科技的尽头是房地产,这波科技的疯狂炒作,不管是一级市场,还是二级市场,通过把资产

科技的尽头是房地产,这波科技的疯狂炒作,不管是一级市场,还是二级市场,通过把资产

一大早看到一个事,深圳一套,672万房子收佣12.3万!!所以说,地产中介还是

一大早看到一个事,深圳一套,672万房子收佣12.3万!!所以说,地产中介还是

说房地产的时代结束了,其实并不能完全概括当前的时代特征,完整表述应该是:地方财政

说房地产的时代结束了,其实并不能完全概括当前的时代特征,完整表述应该是:地方财政

宽窄观察高善文那句"30岁以下年轻人最可怜,如果这一次走错了路,这辈子就可以洗

宽窄观察高善文那句"30岁以下年轻人最可怜,如果这一次走错了路,这辈子就可以洗

72岁的土耳其顶级地产大亨阿加奥卢为了庆祝上个月跟他结婚的36岁的妻子怀孕,外

72岁的土耳其顶级地产大亨阿加奥卢为了庆祝上个月跟他结婚的36岁的妻子怀孕,外

房地产板块还是困难,龙头业绩越亏损越多万科发布半年业绩预告,今年上半年依旧大亏

房地产板块还是困难,龙头业绩越亏损越多万科发布半年业绩预告,今年上半年依旧大亏

广西捐款这个名单有意思,居然没有了捐款大户地产行业,也没有科技巨头,全是衣食住行

广西捐款这个名单有意思,居然没有了捐款大户地产行业,也没有科技巨头,全是衣食住行

越是不买房的人,越应该感谢房地产,因为你只占了房地产的便宜,却不需要承担它的风险

越是不买房的人,越应该感谢房地产,因为你只占了房地产的便宜,却不需要承担它的风险

今年赔钱最惨的行业,不是餐饮,不是股市,也不是房地产,而是养猪行业。2019年的

今年赔钱最惨的行业,不是餐饮,不是股市,也不是房地产,而是养猪行业。2019年的

72岁的土耳其顶级地产大亨阿加奥卢为了庆祝上个月跟他结婚的36岁的妻子怀孕,外

72岁的土耳其顶级地产大亨阿加奥卢为了庆祝上个月跟他结婚的36岁的妻子怀孕,外

近日,《求是》杂志再发房地产相关文章,文章提出“城市更新和好房子建设是释放投资潜

近日,《求是》杂志再发房地产相关文章,文章提出“城市更新和好房子建设是释放投资潜

上午雷总给车内画了“户型图”,下午启境的大床房也出图了,大家卷的下一个方向是:

上午雷总给车内画了“户型图”,下午启境的大床房也出图了,大家卷的下一个方向是:

房地产、楼市。往后、楼市  房地产新政  反着看、反向操作  包你全对

房地产、楼市。往后、楼市 房地产新政 反着看、反向操作 包你全对

“羡慕啊!”山西运城,一小区怕业主夏天太热,开发商自掏腰包花1000多万,在楼顶

“羡慕啊!”山西运城,一小区怕业主夏天太热,开发商自掏腰包花1000多万,在楼顶

浙江百亿地产富豪之子张晓恩,14岁时花费300万元沉迷网游。其父是杭州地产圈大佬

浙江百亿地产富豪之子张晓恩,14岁时花费300万元沉迷网游。其父是杭州地产圈大佬

【房价越低越好,是真的吗?】很多不了解房地产的人都觉得“房价越低越好”,房子便宜

【房价越低越好,是真的吗?】很多不了解房地产的人都觉得“房价越低越好”,房子便宜

【房产税要来了吗?如果我国实行房产税,将会对房地产造成哪些影响?】最近很多人都在

【房产税要来了吗?如果我国实行房产税,将会对房地产造成哪些影响?】最近很多人都在

为什么你越努力越穷?看懂K型经济,别站在下沉的那一边2026年的中国经济,体感

为什么你越努力越穷?看懂K型经济,别站在下沉的那一边2026年的中国经济,体感

🌞眼下全球金融市场其实就是一场没有硝烟的拉锯战,美联储死死扛住高利率不肯松

🌞眼下全球金融市场其实就是一场没有硝烟的拉锯战,美联储死死扛住高利率不肯松

昨说房地产的事,你们都不知道一个房地产商如果要避免违约有多简单。你看看新城控股的

昨说房地产的事,你们都不知道一个房地产商如果要避免违约有多简单。你看看新城控股的

欧洲研究机构对比了一下全世界房价和房租的比值,发现中国房地产虽然跌了这么多,但还

欧洲研究机构对比了一下全世界房价和房租的比值,发现中国房地产虽然跌了这么多,但还

房价暴跌会带来一系列社会问题。就拿2027年来说,若房价继续下跌,中国50%的家

房价暴跌会带来一系列社会问题。就拿2027年来说,若房价继续下跌,中国50%的家

上海北京深圳广州这“四大天王”稳坐前四,简直是把房地产投资吸引力玩成了“垄断游戏

上海北京深圳广州这“四大天王”稳坐前四,简直是把房地产投资吸引力玩成了“垄断游戏

国外财经评论员说:央行在刺破一个巨大且高杠杆的房地产泡沫时,没有导致任何一个季度

国外财经评论员说:央行在刺破一个巨大且高杠杆的房地产泡沫时,没有导致任何一个季度

在房价上涨这个问题上,地方政府是一个很不地道的角色,土地财政是一方面,政绩工程也

在房价上涨这个问题上,地方政府是一个很不地道的角色,土地财政是一方面,政绩工程也

五粮液创新低了,毫无止跌迹象几千亿市值。百亿回购回购也挡不住下跌,怀水车薪。

五粮液创新低了,毫无止跌迹象几千亿市值。百亿回购回购也挡不住下跌,怀水车薪。

有人说,国内通缩是为了出口,我们的经济还是出口依赖性,不是消费依赖性。Claud

有人说,国内通缩是为了出口,我们的经济还是出口依赖性,不是消费依赖性。Claude对此深入解读:这个判断触及中国经济结构的核心矛盾,值得从几个层次来拆解。一、先核实"通缩是为了出口"这个命题的真实性这个说法在逻辑上是倒置的——更准确的表述应该是:通缩是出口依赖型经济结构的症状,而非政策目标。没有任何政府会主动选择通缩作为政策手段。通缩意味着企业利润下降、工资停滞、债务实际负担上升,是宏观经济管理者最不愿意看到的状态。但说话者想指出的真实逻辑是:在出口依赖型经济中,国内物价低(通缩或低通胀)确实有利于维持出口竞争力——这不是政策选择,而是经济结构的客观结果。这个观察本身是有道理的,只是因果关系的表述需要校正。二、中国是否仍然是出口依赖型经济这个问题的答案比通常认为的更复杂。数据层面净出口占GDP的比重在2007年曾高达约9%,此后持续下降,2013-2019年间通常在2-3%左右,部分年份接近于零。从这个指标看,中国经济对出口的直接依赖程度已经大幅下降。但这个数字有误导性——它只衡量净出口(出口减进口),不能反映出口活动对就业、投资、工业产能的系统性影响。更准确的图像中国经济目前是一种"隐性出口依赖"结构:表面上消费占GDP的比重在上升(2023年约55%),但这个消费数字包含了大量由出口产业链带动的就业和收入,一旦出口收缩,消费会连带下滑。制造业产能是按照全球市场规模而非国内市场规模建立的——钢铁、光伏、电动车、化工的产能远超国内需求,必须靠出口消化。这是2024年以来西方对华反倾销和加税的根本原因。三、通缩与出口依赖的结构性关联说话者的核心直觉是正确的,机制如下:第一层:需求端的缺口出口依赖型经济的本质问题是国内有效需求不足——生产出来的东西,国内老百姓买不起或不愿意买,只能卖给外国人。国内有效需求不足的根源:居民收入占GDP比重长期偏低(资本所得占比过高)社会保障不足导致预防性储蓄率高财富分配不均使大多数人消费能力受限地方政府债务压力使公共消费空间收窄需求不足→价格下行压力→通缩倾向。第二层:供给端的过剩为了维持GDP增长和就业,政府长期依赖投资驱动,制造业产能持续扩张,形成了结构性的供过于求:制造业产能利用率长期低于75%,部分行业(光伏、钢铁、电解铝)产能利用率更低。这种产能过剩在需求侧不能被国内消化的情况下,只能通过低价倾销到国际市场——这正是"通缩出口"现象的真实机制。第三层:汇率与价格的传导人民币汇率相对稳定(有管理的浮动),在其他国家通胀较高时,中国的相对价格优势自动增强,这进一步强化了出口竞争力,同时压制了国内价格向上的空间。四、为什么经济结构没有从出口依赖转向消费依赖这是问题的关键,也是最难的部分。"扩大内需"被提了将近二十年,为什么没有成功?原因一:分配结构没有根本性改变消费依赖的前提是居民有足够的可支配收入和消费意愿。但中国的国民收入分配中,劳动报酬占比长期偏低——大量增加值流向企业(特别是国有企业)和政府,而非普通工薪阶层。在工资增长慢于GDP增长的结构下,消费占比很难系统性提升。原因二:社会保障体系不完善强化了储蓄动机中国家庭面临三大不确定性:医疗、教育、养老。在社会保障覆盖不充分的情况下,家庭会主动压缩当期消费,积累储蓄以应对未来风险。高储蓄率(家庭储蓄率长期在30%以上)是这种结构性不安全感的直接产物,而不是文化基因。原因三:投资依赖的惯性极难打破地方政府的财政收入长期依赖土地出售和基础设施投资带动的GDP增长,这个利益结构使地方政府有强烈的扩大投资冲动,而压缩投资、转向消费意味着地方财政收入下降,政治上阻力极大。原因四:制造业利益集团的结构性力量庞大的制造业产能形成了强大的政治经济利益集团——工厂、工人、地方政府、国有银行的利益都与制造业产能维持紧密捆绑。去产能意味着就业下降、银行坏账暴露、地方财政压力——这些短期代价极为痛苦,使结构性改革难以推进。五、2024-2025年的新变化:通缩压力的加速近年来有几个新的加速因素值得关注:房地产泡沫的收缩:房地产曾是中国内需的重要载体(居民财富效应、地方财政、上下游产业链),其持续下行直接压制了内需,加速了通缩压力。地方债务约束收紧:过去地方政府可以大量举债投资以维持需求,现在债务约束趋严,这个需求来源在收窄。出口的结构升级与新摩擦并存:电动车、光伏、锂电池的出口增长强劲,但同时遭遇欧美加税,传统制造业出口承压。两者叠加,出口对内需的带动效应存在结构性分化。企业去库存与价格战:国内各行业(从手机到汽车到家电)的价格战极为激烈,这是产能过剩在微观层面的直接表现,也是PPI持续为负的原因。六、这个结构能持续多久说话者隐含的担忧是:出口依赖的经济结构在全球化退潮、贸易保护主义上升的背景下是脆弱的。这个判断有充分的依据。外部约束在收紧:美欧对中国制造业出口的关税壁垒持续上升,中国靠低价出口消化过剩产能的空间在系统性收窄。内部需求没有跟上:出口空间收窄的同时,国内消费没有同步扩张来填补缺口,这就是当前通缩压力的根本来源。债务-通缩螺旋的风险:通缩→实际债务负担上升→企业和地方政府去杠杆→需求进一步收缩→通缩加深,这个螺旋在日本曾持续了三十年,是最危险的宏观经济困境。七、本质判断"国内通缩是为了出口"这句话,更准确地理解应该是:中国通缩的根源是出口依赖型经济结构在内外需求双重收缩下的必然症状。内部:收入分配不均、社会保障不足、房地产收缩、地方债约束——使国内有效需求系统性不足。外部:全球贸易摩擦上升、西方去风险化——使出口消化产能的空间收窄。两者叠加,产能过剩的压力找不到出口,就以通缩的形式在国内价格体系中积累。这不是政策选择的结果,而是结构性矛盾在特定外部环境下的集中显现。真正的出路在于分配结构的调整、社会保障的完善、以及地方政府财政激励机制的根本性改革——这些都是极难推进的深层变革,而非技术性的货币或财政政策所能解决。
一个诡异的现象出现了。一则跟外国人八竿子打不着的帖子,突然在X上被疯狂转发,

一个诡异的现象出现了。一则跟外国人八竿子打不着的帖子,突然在X上被疯狂转发,

一位印度老哥在X上的神贴火了:论中国房地产和国旗上星星的关系。他从西方人

一位印度老哥在X上的神贴火了:论中国房地产和国旗上星星的关系。他从西方人

说出来你可能不信,浙江有个村,常住人口6万多,外来务工人员5万左右,年营收825

说出来你可能不信,浙江有个村,常住人口6万多,外来务工人员5万左右,年营收825

中国成功度过房地产泡沫。春江水暖,X上的外国人先知?这两天,不是一张图在外

中国成功度过房地产泡沫。春江水暖,X上的外国人先知?这两天,不是一张图在外

今年赔钱最惨的行业今年赔钱最惨的行业,不是餐饮,不是股市,也不是房地产,而是养猪

今年赔钱最惨的行业今年赔钱最惨的行业,不是餐饮,不是股市,也不是房地产,而是养猪

按照国际经验,房地产下跌周期一般是5-6年,跌幅在30%-40%区间。我们这

按照国际经验,房地产下跌周期一般是5-6年,跌幅在30%-40%区间。我们这

地产行业就是这么魔幻,新城控股的董事长王振华,2019年因猥亵幼女入狱,2024

地产行业就是这么魔幻,新城控股的董事长王振华,2019年因猥亵幼女入狱,2024

为什么兜兜转转还是房地产?求是:“当前,高科技产业等新动能领域投资虽保持较快

为什么兜兜转转还是房地产?求是:“当前,高科技产业等新动能领域投资虽保持较快

必涨!如果你看不懂未来房地产,那么请参考煤炭行业……1、大家,是否还记得煤老

必涨!如果你看不懂未来房地产,那么请参考煤炭行业……1、大家,是否还记得煤老

地产行业就是这么魔幻,新城控股的董事长王振华,2019年因猥亵幼女入狱,2024

地产行业就是这么魔幻,新城控股的董事长王振华,2019年因猥亵幼女入狱,2024

房地产成功软着陆了。那么大的债务压力全靠那些购房者就那么化出去了。就比如说搞

房地产成功软着陆了。那么大的债务压力全靠那些购房者就那么化出去了。就比如说搞

目前正在走下坡路的8大行业:1. 房地产2. 白酒行业3. 婚庆行业4.

目前正在走下坡路的8大行业:1. 房地产2. 白酒行业3. 婚庆行业4.

有意思的反差:房价稳住没崩盘,地产、汽车板块股价却跌得面目全非翻看万科、保利的周

有意思的反差:房价稳住没崩盘,地产、汽车板块股价却跌得面目全非翻看万科、保利的周

为什么楼市再也回不到从前?看懂4个底层逻辑,就懂未来趋势很多人还在等楼市回暖

为什么楼市再也回不到从前?看懂4个底层逻辑,就懂未来趋势很多人还在等楼市回暖

深圳地铁:快来买我家的地铁楼盘,我要回血。深铁建房的优势就是地铁上盖,它的盈利高

深圳地铁:快来买我家的地铁楼盘,我要回血。深铁建房的优势就是地铁上盖,它的盈利高

别只看房价!楼市降温,真正受苦的是这50多个行业(普通人必看)很多人看待楼市

别只看房价!楼市降温,真正受苦的是这50多个行业(普通人必看)很多人看待楼市

房产专家还在屁股决定脑袋,在那睁眼说瞎话。专家说北上广深肯定见底了,整个市场已

房产专家还在屁股决定脑袋,在那睁眼说瞎话。专家说北上广深肯定见底了,整个市场已

疯狂扩张、过度开发的房地产,堪称祸国殃民、断子绝孙。为了一套房子,多少家庭榨干

疯狂扩张、过度开发的房地产,堪称祸国殃民、断子绝孙。为了一套房子,多少家庭榨干