放大招了，全国性的贷款贴息，终于来了！

我昨天发文解读国常会时就告诉大家，全国性的房地产政策要来了，果不其然，今晚9月29日，央行财政部三部门就发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》

贷款贴息，终于来了！

具体内容是：

一、全国所有城市都适用，不是某一个城市。

二、从10月1日开始，贴息政策暂定执行1年。我觉得如果效果好，未来也许会延长。

三、本次贴息政策针对首套刚需，新发放商业贷款，重点支持新购中小套型、较低价位的住房，单户所购住房建筑面积不超过120平方米、购房价格不超过150万元。也就是说，存量房，这次贴息还轮不上。

四、贴息的贷款最高额可达100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，按照现在3%的商贷利率来算，贴息后，利率就是2%了。贴息期限最长5年。100万的商贷，5年里，可以给你省掉5万元。

五、办理特别简单。只需在签订贷款合同时，同意让银行帮你办理贴息即可，然后每月利息就少三分之一了。

很多所谓的专家，直到前几天，还在说，贴息概率很小，这下啪啪打脸了。

这次贴息政策是全国性的，再叠加之前各个城市自己出台的贴息政策，力度还是可以的，而且我认为未来贴息政策应该会延长，一年到期后再延一年，延到楼市回暖，延到房价上涨为止。

对于一线城市来说，这次150万总价的限制，有点小，一线城市普通老破小200-300万，暂时用不了。但是二三线城市会大面积适用。相信也会有人趁机卖掉二三线的房子来置换一线的。

昨天的国常会已经发话了，今天的贴息只是前菜，很可能这几天还会有住建部或者各个城市的具体楼市政策。

还是那句话，楼市最坏的时候，已经过去了！