太坑了！8月30日新闻坊报道，上海一女子花200万入手一套30平二手房，过完户打算开工装修，一进屋直接傻眼！房子到处渗水发霉，地板被白蚁啃得稀烂，更吓人的是承重柱还被拆掉了，房子有严重安全隐患，女子当场就怒了，当初看房的时候，房东跟中介对这些要命的问题只字不提，这不就是骗人吗！她立马找房东和中介要求退房。中介心里清楚理亏，退了一半中介费，可房东却各种耍赖，只愿意赔5万块打发人。协商谈不拢，女子直接把对方告上了法院。


在上海这座寸土寸金的城市，两百万能买到什么？对于卫女士来说，这笔钱换来的是长宁区一套三十平米的老房子，以及随之而来的一场“居住噩梦”。


很多人倾尽家底买房，图的是个安稳，可卫女士交完钱、过完户，等装修师傅进场拆开那些被旧家具遮挡的角落时，才发现自己踩进了一个深不见底的大坑。


说实话，看房这事水太深，尤其是这种老旧的“一室户”，卫女士当初过户前就去看了一次，屋里塞满了前房东的锅碗瓢盆和旧家具，视觉上遮挡了不少猫腻。


不管是带看的中介，还是表现得挺老实的房东，没一个人主动提过这房子有“硬伤”，结果流程走完，等到六月底房子正式归了她，真相才在装修大锤下彻底裸露出来。


这房子的现状简直让人头皮发麻。师傅把地板一掀，好家伙，大片被白蚁蛀烂的木头烂成了渣，足足半个平米的空洞就在脚下。


墙皮也因为长年累月的渗水，大面积起皮发霉，散发着一股潮气，但最致命的还不是这些，而是卫女士对照原始户型图发现，卧室和阳台之间原本支撑整栋楼的两根承重柱，竟然消失得无影无踪，只剩下一道孤零零的横梁挂在上面。


稍微有点建筑常识的人都知道，承重柱就是房子的脊梁骨，把脊梁抽了，这房子不就成了危房吗？这不仅是卫女士自己住得心惊胆战，更是对整栋楼邻居生命安全的不负责任。


花了两百万买回来的，竟然是个随时可能出问题的“空壳子”，这换成谁心里都得炸锅。


她立马找房东和中介对质，诉求也很干脆：这房子我不要了，退房退款。


中介那边估计也意识到自己查验不严，理亏之下退了一半中介费，想息事宁人，可房东的嘴脸就有点让人心寒了，他一边承认以前漏过水，一边又咬死说早就修好了，至于白蚁，他直接装傻充愣说不知道。


最离谱的是关于承重柱的解释，房东说这房子是当年的单位分房，自己接手时就这样，还轻飘飘地甩出一句：“小区里大家都这么改，我住了二十多年也没塌，装修时补补就行了。”


这哪是补补就能解决的小事？按照上海的规定，私自损毁承重结构，光行政罚款可能就要五万起步。


房东磨到最后，只肯掏出五万块钱作为“一次性补偿”，可算算账就知道，这点钱连修复加罚款都覆盖不住，更别提房子贬值和治理白蚁的隐形成本了。


卫女士提出让房东交一笔修复保证金，对方也是坚决不干，双方的协商路彻底堵死了。


我个人觉得，这房东显然是在玩“信息差”的套路，在二手房交易里，漏水、白蚁、动了承重墙，这些都属于必须如实告知的重大缺陷，隐瞒不报在法律上极大可能构成欺诈。


房东口中所谓的“住了二十年没事”，根本不能成为推卸责任的理由，因为买卖合同建立在房屋质量合格的假设之上。


目前卫女士已经把房东告上了法院，这官司估计得打上一段时间，这件事也给咱们普通人提了个醒，买二手房千万别被表面的生活气息给骗了。


看房的时候，别光看采光好不好，得多留个心眼去敲敲墙面，掀开地毯瞅瞅，甚至得拿着图纸挨个核对柱子。


中介的话不能全信，条件允许的话，请个专业的验房师陪着，总比花两百万买个教训要划算得多。

对此你怎么看？


信源：

新闻坊——几百万的房子，几万块的中介费，到手却接连"爆雷"！谁来担责？——2026-08-30

看看新闻——几百万的房子 几万块的中介费 到手却接连“爆雷”——2026-08-30