云霞育儿网

我这二手房买得简直跟中彩票似的！跟邻居交接房子的时候，人家大手一挥，超豪爽地说：厨房里的东西都不要了，搬新家不好拆装，你们不要我就直接拆了扔！我当时还以为就是些旧锅碗瓢盆，结果推门一瞧直接惊掉下巴！那灶台、油烟机锃光瓦亮的，橱柜摸着跟新打的似的，连把手都没划痕！再看锅铲、汤勺，好家伙，压根不像用过的，一点油污都没有！后来一打听才知道，人家一家三口就住了一年多，平时做饭少，还特别爱干净，所有东西都保养得跟供起来似的！我蹲下来把橱柜抽屉挨个拉开，连底下垫的防油贴纸都整整齐齐的，里面的调料罐还按高矮个儿排着队。最让我惊喜的是冰箱，打开一看，冷藏层搁板擦得能照出人影，冷冻室连霜都没多少。邻居大姐见我瞪大眼的模样，笑着说：“这冰箱买了还不到两年，保鲜功能可好了，你们接着用。”当天我就给老公打电话，声音都激动得拔高了：“快回来！咱这房子买得太值了！”老公还以为出了啥事儿，急急忙忙赶回家。一进门看到厨房这阵仗，也是愣了好一会儿，伸手摸摸油烟机，嘴里直念叨：“这哪像二手房啊，比新房还新！”搬进去后，连楼上的阿姨都来串门，瞅着厨房里崭新的炊具直咂舌：“哎呦，你这捡着大便宜了！现在买套好点的油烟机都得好几千呢。”我笑着给阿姨泡杯茶，心里美得不行。原本想着搬进来得花不少钱重新捯饬厨房，这下可好，直接省了一大笔。最逗的是我妈，来帮忙收拾屋子的时候，拿着锅铲翻来覆去看：“这铲子一点黑边都没有，能是用过的？”知道实情后，她直拍大腿：“早知道我也跟着来挑挑房子，这运气上哪找去！”现在每次进厨房做饭，看着锃亮的灶台，心里都美滋滋的，总觉得自己真跟中了大奖似的。

数据显示，5月石家庄新房环比下降0.3%，同比下降3.3%，二手房环比下降0.4%，同比下降6%。同比降幅都有所收窄。2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。一、各线城市商品住宅销售...

6月15日，国常会再提稳楼市，那么房价会开始上涨么？说来你可能不信，现在盼着房价上涨的人还不在少数，但是从最近几次高层会议也看明白了，房价上涨的可能性是越来越小了，高层现在关注的是如何能稳住房价。1、限制政策已经出清，之前对于房屋买卖的限制，虽然只有广东宣布全部解除，而其他地方也已经完全放开了，只是没有明确说明而已，不过现在看来只是取消限制还是不够。2、房贷利率一降再降，我记得有同事买房的时候房贷利率最高的有6点几的，现在通过一次次的调减，现在也到了2点多了，房贷的压力比之当时轻松了不少，但是还贷的压力还是有的。3、新房不断，二手房难卖，虽然现在新盘比前两年少了，但是买房的群体也明显少了，所以还是出现了新房挤兑二手房的情况，现在的新房很多都是新标准，层高到3米了，人车分流了，车位有的都达到1比2.5了。和二手房一比，真是没法看。4.诚心建议，首先新房应该再减少，新房不减，二手房无法流动，想要卖房只能“破价”，以低于区域的价格来换量，导致房价一降再降；其次减少房产交易的税费，有的人可能看不上，但是现在的房价交易里可是占了不少的；再次取消学区房，打破学区的神话，叫房价回归合理区间。其实现在不管是有房的，还是没房的，都不怕房价降，怕的是房价不稳啊！

此外，值得注意的是，在今年二手房成交量活跃度上升的同时，二手房的去化周期较去年同期下降3成，二手房流动性风险降低。报告显示，5月重点城市的二手房去化周期为15.3个月，环比下降4.3%，同比下降36.1%。尽管今年二手房成交...

最新公布的5月份70城房价数据，显示市场下行压力仍在持续。新房方面：北上广深四个一线城市整体价格环比下降了0.2%，二线城市也降了0.2%，三线城市降幅更大。聚焦一线城市，5月份，只有上海新房价格涨0.7%，其他北京、广州和深圳均下跌，分别跌了0.4%、0.8%、0.4%。二手房方面：一线城市价格整体比4月降了0.7%，降幅环比扩大。其中，北京降0.8%、上海降0.7%、广州降0.8%、深圳降0.5%，都是难兄难弟。这也是自去年9月底新政以来，深圳二手房价格连续两个月呈下滑态势，市场整体没啥信心。不过，对比去年5月份的数据，无论是新房还是二手房，一二三线城市的价格同比降幅都缩小了。以深圳二手房价格为例，同比降幅已经连续8个月收窄。说明前仆后继的“救市”还是有用的。楼市第一线

【国家统计局：70城二手房价仅3城上涨！更多政策呼之欲出？70城二手房价仅3城环比上涨# 6月16日，国家统计局发布2025年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比...

昨晚，和一位从事房屋中介的朋友聊天的过程中，得到了一个消息，就是，现在的楼市正在出现一个前所未有的变化：那么接下来就是，没有房子的可能是一件好事，更重要的是把钱握紧了。昨晚跟一位干了十多年的房产中介老友撸串，他灌下半瓶啤酒突然来了一句：“现在手里捏着钱比捏着房本踏实。”这话听着扎心，但细琢磨还真有点意思。国务院6月13日刚开的常务会议直接摊牌了：要“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”。连中央都喊出“止跌回稳”四个字，说明楼市这波调整真不是小打小闹。现在没房反而成了优势，重庆主城九区里成交量最大的五个区，四个区房价直接跌回2018年以前，南岸区南坪板块更狠，价格比七年前缩水三成。广州这种一线城市都坐不住了，6月13日当天就甩出政策大招：全面取消限购、限售、限价，还降首付降利率。这可不是地方自嗨，国务院会议刚强调要“激活需求”，广州立马响应，明摆着政策工具箱已经火力全开。但现实是，重庆中心城区4270万方的住宅存量，得花8年才能消化完，你拿着钱慢慢挑，房东可能比你更焦虑。二手房想变现？难如抽盲盒。重庆前五个月每卖出100套房，72套是二手房。表面看流通性还行，背后却是房东割肉换的。贝壳找房的数据显示，重庆6月二手房均价眼瞅要跌破1万/㎡大关，议价空间动不动拉到10%-20%。昆明的情况更扎心，房龄超20年的老房子，银行连贷款都懒得批。更别说那些被“70/90政策”批量生产的小户型，同一小区挂牌几十套，买家进门就像皇帝选妃。住建部副部长秦海翔5月公开提过，要把“老房子、旧房子也改造成好房子”，可改造的钱谁出？政策还没落地，你的二手房已经和一堆“竞品”卷成麻花。房子正从“资产”变“消费品”，万科郁亮去年就说透了：房产的投资属性弱化，居住属性强化是大势。东北证券算过一笔账：一套千万的房，每年持有成本2%（物业、折旧、税）就是20万，这钱租豪宅都能横着走。中央这两年猛推保障房，深圳保障房租金压到市场价六成，年轻人干嘛要背30年房贷？财政部、金融监管总局5月还联手放话，要给城市更新“四好建设”（好房子、好小区、好社区、好城区）塞金融资源。以后“好房子”标准是带电梯、有智能家居、绿化好，你家刷八遍漆的老房子，可能连参赛资格都没。握钱等机会才是硬道理，现在全国房地产“已供土地和在建项目”正在摸底，说明上头也发现供给端堵死了。浙江工业大学范建双说的更直白：政策需要系统性发力，不是简单放水。重庆搞过买房补贴15万，结果上半年新房成交照样跌三成。老百姓学精了，新增房贷同比暴跌96%，几乎没人贷款进场。等房企债务这波雷排干净（2024年到期就7703亿），等保障房分流完需求，那时候挑个央企造的“智慧好房”，物业费可能都比你老房子的房产税便宜。政策底早就到了，但市场底还得熬。国务院会议定调“先立后破”，翻译过来就是“新房改没搭好前，旧模式不能崩太快”。所以别被中介朋友圈的“报复性涨价”忽悠，你捏紧的钱包，才是未来抄底“真·好房子”的王牌。信源：国务院常务会议住房和城乡建设部广州市政府[微笑]

刚刚，70城最新房价出炉，一线城市全降了6月16日早上，官方公布了5月份70个大中城市房价情况，总的来说，各线城市房价环比下降，同比降幅继续收窄。具体情况是，一线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。一线城市二手房价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手房价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。由此看来，新房方面，除了上海上涨，其余一线城市均下降，而作为楼市晴雨表的二手房市场，一线城市全部下降，这是环比价格，代表着短期内的市场趋势。不过同比来看，无论是新房价格还是二手房价格，无论是一线城市还是二三线城市，降幅都有所收窄，意味着长期看，市场有了明显的向好趋势。这是此前系列政策组合拳共同作用的结果。不过要想让房地产市场止跌回稳，恐怕后续政策还要跟上。

此外,值得注意的是,在今年二手房成交量活跃度上升的同时,二手房的去化周期较去年同期下降3成,二手房流动性风险降低。报告显示,5月重点城市的二手房去化周期为15.3个月,环比下降4.3%,同比下降36.1%。尽管今年二手房成交量活跃度...

买了一套二手房，但卧室窗户的这个位置太尴尬了，非常鸡肋，不知道怎样才能利用这个空间，不然太浪费了。买了一套二手房，但卧室窗户的这个位置太尴尬了，非常鸡肋，不知道怎样才能利用这个空 来源:陆远灵犀说事阿 发表时间:...

上证报中国证券网讯（记者刘逸鹏）6月9日，记者从中指研究院获悉，初步统计数据显示，1至5月深圳新房销售面积同比增长41%，二手房成交量同比增长44%。广东省住房政策研究中心首席研究员表示，5月降准降息落地，为市场注入信心...

今天陪川渝朋友去看了一套二手房，她哪哪都满意，正准备交定金的时候，我给她看了这张照片，她立马就反悔了她拽着我胳膊直摇头说幸亏你眼尖啊不然这玻璃擦起来真要命了！原来卧室外墙上密密麻麻全是空调外机的散热口，隔壁楼的热风全往这边怼夏天一开窗就跟蒸笼似的，冬天冷风还呼呼往里灌这哪是卧室啊整个一温度调节器朋友掰着指头算账说空调外机对着吹电费得翻倍吧？窗帘估计半年就被吹褪色了，最绝的是她脑补了一下画面：晾个衣服都能被吹成风筝，这房子再便宜也不敢要啊！

买了一套二手房，但卧室窗户的这个位置太尴尬了，非常鸡肋，不知道怎样才能利用这个空间，不然太浪费了。买了一套二手房，但卧室窗户的这个位置太尴尬了，非常鸡肋，不知道怎样才能利用这个空 来源:戒梦羽 发表时间:2025/06/09...

红六月，房价好像等不及了！观望的购房者会再次踏空？大家去自己的城市留意下，目前的房产市场是冰火两重天，新房好卖，二手房特别难卖，改善户型，好地段好配套的新房好卖，其他新房也滞销。归根结底是房子慢慢回归居住属性了，大家买房大概率只是为了让自己的家人有更好的居住体验，能升值最好，不能升值也无所谓，自己住了。二手房特别卖难卖就是大家不再仅仅只是买个窝了，目前几乎都不缺房子了，只是缺好房子。市区的老破小特别多，你们自己骑车看看，密密麻麻的房子，我们缺房子吗？不过是好房子，过去盲目的扩张，只要是房子就不怕卖不掉，各种奇葩户型都有人买，而且房子越做越高，几十层都有了，现在开始被反噬了。大家发现自己买的房子住的并不舒适，只要你的经济条件好点儿，你的第一个念头就是换房子，所以新房的销量永远有，就像家电、汽车一样，不是因为大家没有家电、汽车了，而是要更新了。无论就是房产的更新时间慢点儿，不过也会更新，20年前的房子，明显与目前新建的房子，未来的房子差距很明显了，一輌20年的二手车是便宜，改装后也跟新的一样，但是无论怎么改装都没有新车好了……

最近一段时间，重点城市的房地产市场呈现出分化趋势，多城二手房市场的表现不及新房市场。为什么会出现这种情况？记者采访发现，“以价换量”仍是二手房市场的主流。由于不少置业者期待出台放松政策，导致市场观望情绪更浓。...

以后买房可能会“买得起，住不起”，3项成本难以负担来源:楼市新观为啥这两年保障房的话题突然又火起来了？其实这个事儿从2021年下半年就开始布局了，只不过最近楼市又降温，房价阴跌不止，大家神经都绷得紧紧的，稍微有点风吹草动就草木皆兵。就拿深圳最近的保障房新政来说，不少房东直接慌了神，这让我想起前两年房屋养老金政策刚出台时的情景——明明只是大修基金的补充，却吓得整个市场风声鹤唳。这背后折射出一个残酷的现实：当楼市热度降到冰点，任何利空都会被无限放大。就像郑州的老破小，三环内地铁口的房子都跌到2000-3000元/㎡了，而当地配售房价格还维持在6000元左右。要知道郑州可是GDP破万亿的国家中心城市，常住人口1300万，每年还有10万人口流入，就这样的城市核心区房价都崩成这样，其他城市可想而知。更关键的是，保障房和老破小的目标客群高度重叠。根据住建部数据，2022年全国保障房存量仅占住房总量的5%，但需求缺口高达1407万套。这意味着未来保障房供应量越大，对刚需市场的挤压就越明显。就拿深圳来说，2024年新增了4.85万套配租型保障房，租金只有市场价的一半左右，这种价格优势直接分流了大量购房需求。郑州的案例特别有代表性。作为河南1亿人口的省会，按理说楼市基本面不差，但老破小价格却跌得六亲不认。我有个读者在金水区有套60㎡的老房子，2020年挂牌80万没人接，现在降到35万还是无人问津。更讽刺的是，郑州配售房价格是按新房价格的60%来定的，而新房均价在1.2-1.7万/㎡，导致配售房价格反而比老破小高出一倍。这种倒挂现象背后有两个推手：一是人口结构变化，郑州虽然人口总量大，但老龄化率已达18.7%，年轻人口更倾向于购买新房；二是养房成本激增，这些老小区物业费虽然只有0.5元/㎡，但管线老化、电梯维修等问题频发，业主每年自掏腰包的维修费都得上万。未来买房可能会出现"买得起住不起"的尴尬局面。我总结了大城市房产的三大成本陷阱：1.物业费的"温水煮青蛙"根据行业数据，2025年一二线城市普通住宅物业费均价已达2.5-3元/㎡，较2000年增长了250%-300%。就拿上海来说，2010年普通住宅物业费约1.8元，2024年涨到2.8元，年均增长5%。更要命的是，物业费只涨不跌，即便经济下行，物业公司也会通过增加服务项目变相涨价。2.房屋养老金的"隐形账单"很多人对房屋养老金存在误解，以为只是大修基金的补充。实际上，根据住建部试点方案，房屋养老金由个人账户（业主缴纳）和公共账户（政府筹集）组成，未来危房改造、外立面维修等都要从这里支出。以北京某老小区为例，一套80㎡的房子每年需缴纳养老金约1200元，30年就是3.6万，这还不包括个人账户部分。3.房地产税的"达摩克利斯之剑"虽然试点方案还未完全落地，但2025年最新政策已明确首套房免征，二套房税率0.3%-0.8%。以深圳一套500万的二套房为例，每年需缴税4万元，相当于一个普通白领半年的工资。更关键的是，房地产税将取代部分土地财政，未来教育、医疗等公共服务都要靠它支撑，这意味着税收只会越来越高。很多人羡慕国外的"1美元买房"，但背后隐藏着巨大的成本黑洞。我有个朋友在底特律买了套1美元的房子，结果每年房产税就要交8000美元，加上物业费和维修费，5年下来总支出超过10万美元。这种"买得起养不起"的现象，正在国内一线城市悄然上演。就像深圳的保障房，虽然租金便宜，但申请条件严格，而且未来可能面临产权限制。更重要的是，保障房的大规模建设会进一步稀释商品房价值，尤其是老破小这类资产。根据南方都市报数据，2024年深圳保租房平均租金36.18元/㎡，而周边商品房租金普遍在60元以上，这种价差会持续挤压二手房市场。现在的楼市已经进入"存量博弈"阶段，房价普涨的时代一去不复返。就像股市一样，未来只有少数优质资产能跑赢通胀。我给大家三个建议：远离老破小：尤其是房龄超过20年、无学区加持的房子，郑州的今天可能就是其他城市的明天。关注保障房政策：如果符合条件，申请保障房能大幅降低居住成本，但要注意产权和交易限制。预留养房基金：按照房价的1%每年计提物业费、养老金和潜在税费，避免陷入"买得起住不起"的困境。最后我想说，房地产税不是洪水猛兽，而是楼市回归理性的必经之路。未来买房不仅要算首付和月供，更要算30年的持有成本。那些只盯着房价涨跌的投资者，很可能会在养房成本的"暗流"中翻船。就像巴菲特说的："只有退潮时，才知道谁在裸泳。"在楼市这场马拉松中，笑到最后的一定是那些提前布局、理性规划的人。免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！

二手房买贵了能有多痛苦？2024年河北一女子看中一套二手房，找了中介找房东谈价格，以为是熟人不会坑自己，多次加价才把房子买下。谁知买完她就后悔了！同小区房源硬生生便宜出几万差价，女子如今天天焦虑抑郁，暴瘦十斤，难受...

二手房没有下架但是我把它提价了反正也是没人问索性从29.6w提到了36.8w反倒是刚提价就有个问房询价的前两年着急卖房现在不急了如果现在就这价有人拿下了也算是有眼光估计得偷着乐的了折合5k多一平老城区核心地段今年这样诱人的形势城市更新改造的概率大说不定还会拆迁现在纠结这价卖还是不卖今后几年房地产是回稳向上的趋势不要看当前的二手房形势不太好以价换量不会持续太久不能掣肘新房去库存城市更新的加力推动下老旧房子或将迎来新的爆发期我的老房子还是放放再说吧大家觉得我的决定对吗

现在合肥卖一套二手房是真不容易，尤其是大高层，看房都要准备零食和双色球彩票。但是也不能把买房人当傻子，蓝铁皮拦着公寓和写字楼，这种的确说不过去。然后上个月卖一套同栋更好楼层的同面积157万，现在来个差楼层的还要170...

我老公花了420万买下一套领导的二手房，几个月后他升值了，然后我在二手房的一个角落里不小心发现了5瓶1982年的飞天茅台，他们藏得非常严密，我简直不敢相信这简直是一个珍贵的宝藏。前些日子，我老公咬咬牙，花了四百二十万买下他领导一套二手房，消息刚传开时，邻居们皆窃窃私语。可几个月后，房价竟悄悄攀升，我俩心里头悬着的石头这才落了地——仿佛无意间被命运顺手塞了张幸运签。那日，我独自在屋里收拾，无意间瞥见墙角柜子深处似乎还有一道极不起眼的夹层。那层板子钉得极严实，竟如墙壁本身延伸出来的一部分。我好奇驱使着，找来工具撬开，灰尘簌簌落下，一片昏暗中——五瓶酒，如同站岗的士兵般，齐整排列在那里。拂去尘埃，瓶身上赫然是“飞天茅台”几个字，更令人惊颤的是日期——1982年！我反复揉眼，再凑近细看，没错，正是1982。心头猛地一跳，几乎站立不稳，整个人呆立原地，半晌缓不过神来。这哪里是寻常角落？分明是时光吝啬藏起的宝箱，如今却在我手中豁然洞开。谁能想到，买房子竟如同掘宝？先是房价上涨，接着又意外得此珍酿，藏得如此之深，宛如命运刻意安排的一场哑谜。这五瓶82年的茅台，在收藏界早已是黄金一般闪耀的年份，其价值不言而喻。我捧着它们，指尖冰凉，心中却烫得厉害——仿佛整个房间的光线都因此刻而不同了。命运有时馈赠礼物，会悄悄放在意想不到的角落，然后屏息等待你发现的手。房子涨价已令人欣喜，这意外之珍更如锦上添花，它静静蛰伏于旧时光的暗影里，竟只为了今日与我相逢。酒瓶蒙尘，标签泛黄，却标记着岁月价值；恰似人间的某些幸遇，总在寻常角落的灰烬里，埋着不寻常的焰火。

6月5日，我爱我家南京研究院披露数据，5月，南京全市二手房成交量8734套（含高淳、溧水），环比下滑10.3%，同比小幅上涨2%；二手房成交均价22401元/平方米，环比则下滑4%。从成交走势来看，虽然成交量有所回落，但仍保持在8500...

5月百城二手房价今年连跌4个月，5月跌幅扩大​​​

新房价格涨而二手房价格跌，是所有情况里最糟糕的。[笑着哭]这意味着买完新房就大跌。。这种情况还不如新房价格跟二手房一起跌，至少还能以稍微便宜点的价格入手，节省点成本。房价止跌回稳

高盛预测：1、高盛预测2025中国房价将下降20%～50%，我的理解是二手房很惨_而新房仍然居高不下…2、高盛预测2025A股或有10%的上涨空间，我的理解是外资涌入为大概率_指数仍处底部区域…3、股市上涨只要指数不疯_银行受益最大！地产可软着陆，！待到银行解困_地产才能真正见底！

6月4日，市住房城乡建设委等四部门发布通告，2025年6月5日起，天津市二手房住房公积金个人住房贷款购房“一件事”模块将在原住房公积金贷款二手房交易过户“一件事”基础上完成优化升级，在天津网上办事大厅、津心办APP、天津...

6月3日，深圳市房地产中介协会发布2025年5月深圳楼市小结，根据深房中协统计，2025年5月全市二手房录得5727套，环比下降13.2%，同比增长17.6%。5月二手房录得量虽呈下滑走势，但从绝对值看，单月仍超5000套，在传统淡季月份...

其预计，二手房挂牌量如果继续增加，可能会倒逼二手房价格继续回落。“从二手房市场来看，热点城市的核心地段由于土地稀缺、人口流入量大、经济发展水平高等因素，房价有望保持相对稳定，部分具有地段优势的稀缺房源甚至可能...

风财讯：6月3日，上海市房地产交易中心最新数据显示，2025年5月全市二手房累计成交21400套，日均成交690套，环比4月下降8.6%，同比2024年5月上涨15%。值得注意的是，5月假期较多，若剔除假期影响，5月6日至5月30日二手房平均...

二手房市场再降温，5月，杭州十区共成交二手房7716套，环比4月的9421下滑18.1%，也不及去年的5月的8254套，同比下滑6.5%。除了成交量下滑以外，改善退潮也是5月二手房市场的特点之一。根据杭州贝壳研究院的数据，总价400万元...

相中一套二手房，为了多个参谋，看房时我叫上了一位朋友。看完一出门，朋友对我说：“你有没有注意到电视柜上的相框？”我愣了一下说：“没有啊，这个有什么关系吗？”朋友告诉我，相框里是房主一家春节包饺子时的照片，大家都穿着毛衣，有人甚至还加一件羽绒坎肩，所以他觉得这套房子的供暖可能不太好。我觉得朋友分析得有道理，北方的房子，冬天如果供暖不错的话，在家里穿秋衣秋裤就差不多了，穿这么多，很可能是供暖有问题。上网一搜，果不其然，确实有人说，房子所在的小区有些楼栋供暖不好，数次反映问题也没得到解决。我们又请中介陪同返回去问房主，问这个房子冬天暖气热不热，因为有70岁老人居住，所以很介意这个问题。房主犹豫了一下，很没有底气地说了句：“还行吧！”我瞬间知道了答案，这套本来还算心仪的房子只能在心里pass了。转过头，我请朋友吃了顿饭，感谢他的仔细让我避免入坑。事后我感觉，买房是大事，需要注意许多方面和细节，真的有必要群策群力，多借助一下身边人的智慧。

现在有经济实力要买房就买好房子。什么是好房子呢？好房子的时代来临了！将来买房子尽量买好房子，因为未来流通性好，你就是住了7-10年以后，再卖的时候，还有人要，有人接盘。不管你承认不承认，好房子的时代已经真的来临了。目前国家高层已经公布了好房子的标准：层高3米以上，还包括隔音效果、赠送面积、使用率等等，都会与现在的房子有很大的不同。好房子的吋代真的来了，想要买房满足自己居住，住的舒服，未来还要有流通性，这类好房子就是我们关注的重点。有人会说，我买现在买不起，好房子刚刚才出来，价格肯定很贵。什么时候买？还是要根据自己的经济能力决定，但是，不管怎样都可以先了解，先关注起来对吧？

【#广州5月二手房成交量增近两成#】#广州前五月二手房网签约4.7万套#据广州市房地产中介协会最新月报，2025年5月（统计周期:4月26日至5月25日），广州市二手住宅共网签9228套、92.23万平方米，同比分别大幅增长17.73%和16.79%...

最新监测数据显示，二手房市场显露疲态，周成交环比下滑；而新房市场虽量价齐跌，但高端项目仍保持强劲势头，核心区域项目频频“日光”。这种分化态势正在重塑上海房地产市场格局。一方面，二手房市场进入调整期，买卖双方博弈...

一手房和二手房，怎么选？让我选，我肯定选二手房。为什么？逻辑很简单。二手房是现房，质量、采光、视野等等都能看得见，而且入住快，周边配套也成熟。而一手房大多是期房，交了钱还要等2到3年才能入住，存在与承诺不符的风险...

我的丈夫花了260万买下了一套曾经属于领导的二手房，几个月后他升值了然后我在二手房的一个角落里不小心发现了两件1982年的飞天茅台他们藏得非常隐秘我简直不敢相信这简直是一个珍贵的宝藏。推开书房松动的踢脚线时，我从未想过会遇见时光的馈赠。两瓶覆着薄灰的乳白瓷瓶安静地躺在这里，红飘带上的"1982"像暗号般灼人眼目。那天丈夫刚接到中介电话，说这套260万购入的"领导旧居"半年涨了15%，可此刻我们捧着这意外发现，心跳得比听见房价上涨时更剧烈。房产交易时前房主特意强调"家具全留"，如今想来颇值得玩味。这些暗格里的茅台如同被封印的琥珀，定格着某个特殊年代的隐秘记忆。或许它们曾是权力游戏的见证者，又或是某位老干部珍藏的"特供"佳酿，在反腐倡廉的浪潮中成了烫手山芋，最终在匆忙转手时被遗忘在时光褶皱里。经懂行的朋友鉴定，这两瓶保存完好的陈年茅台市值约60万元，相当于这套二手房首付的三分之一。这个数字让我们啼笑皆非——当年领导们推杯换盏时，可曾想到有天这些"杯中物"会比他们住过的房子更值钱？更讽刺的是，这套因"前领导住所"身份被哄抬价格的房子，真正值钱的竟是前任主人不敢带走的"纪念品"。如今我们把酒瓶重新放回暗格，这次是当作时光胶囊来封存。它们的存在像面镜子，既照见权力场中流转的荒诞，也映出普通人生活的戏剧性。在这个房价与茅台齐飞的时代，或许每个老房子都是待拆的盲盒，藏着的未必是黄金万两，但总有些时代印记值得玩味。站在飘着霉味的书房里，我忽然觉得房子升值带来的喜悦，远不及发现这两瓶老酒时的怦然心动。这种意外之喜就像生活给予的彩蛋，提醒着我们：最珍贵的宝藏，往往藏在最意想不到的角落。

二手房的天都塌了，很多人还不知道！2025面5月1日起实行的《住宅项目规范》规定，以后新修的住房层高从2.8米提高至3米。4层（含）以上的楼房，必须配备能放下一副担架的电梯，12层（含）以上的住房必须配备两部电梯，其中一部能放下一副担架！房屋销售面积以套内面积计算，不再以建筑面积计算！先说层高提高至3米，不要小看这20厘米，这对房屋的舒适度提高作用很大，以前的房子2.8米层高，除了吊顶特别是中央空调的吊顶，层高只有2.5米—2.6米，空间压抑。现在3米层高，除去吊顶高度，就和以前不吊顶时一样高了，换作你是购房者，你会买哪个？再说电梯的配置，以前的房子要7层（含）以上才有，这对上了年纪的人特别不友好，你看现在很多看房子，后期加装电梯多麻烦？即便以前的老房子有电梯，但是很多内部空间不够，达不到放一副担架的要求，现在新规定出来后，以前的步梯房基本没有价值了！最后就是房屋面积按套内面积算，这对当前的二手房简直就是釜底抽薪。虽然改变了计价方式后，同样面积的购房总费用不变，但是实际单价确实差别巨大！以100平的房子总价120万为例，二手房公摊30%，实际每平米1.7万，而新房子1.2万，单价相差了5000。买二手房你根本无法知道，那些公摊到底合不合理，买房完全碰运气。新规出来后，自己拿工具一量就知道实际面积，再也不被开发商蒙蔽。简单的说，符合住房新规的房子，对以前的二手房，就像是新能源汽车对燃油车的打击，两个时代的产物。二手房除了降价，完全没有其他办法应对新规房的冲击，这还不是可怕的，可怕的是降价了也没多大用，就像现在燃油车降价了，买的人还是越来越少一样。这是国家战略的体现，或者说就是一个阳谋！就是要二手房被锁死，卖不出去就留在手里，才不会让整个市场崩盘，同时，新建房有了市场，土地财政才有了保证，一举两得！所以，那些持有二手房还想涨价的人，那些还想趁现在房价下跌抄底投资的人，那些准备买房二手房的人（特别是老破小，劣势地段，低质房），应该清醒了，有可能自己就成了击鼓传花的最后一棒！如果实在想不明白，你就想想，同样是5万块钱，你是买电动汽车还是燃油车？也不是说现在二手房就一无是处了，只是很考验个人眼光了！

考虑买二手房的朋友们注意了！别以为签了购房合同就高枕无忧啦，这想法太天真！今天专门给大家摆一摆买房合同里的十大“套路陷阱”，再教你们如何见招拆招~第一坑：产权不清扯筋事儿多有些房子根本不是卖家一个人的，万一有共有人没露面，后续扯皮能愁死人！咋整？记到去房管局查房产证，看看是单独所有还是共有。要是共有的情况，签合同必须所有产权人到场，不然就得拿公证书来兜底！第二坑：抵押查封暗藏雷区赶紧去不动产登记中心拉一份产权调查清单，或者在官方平台查“产调”，别等遭坑了才后知后觉！第三坑：卖家婚姻关系藏猫腻要是卖家已婚，必须让他另一半也来签字画押，不然到时候产权归属说不清，麻烦得很！第四坑：户口赖着不走咋处理遇到房东户口赖在房子里不迁走？简单！合同里直接写明：逾期一天就按房款千分之一赔偿；或者等房子过户后，去派出所查清楚户口再付尾款，看他还敢不敢赖！第五坑：房屋瑕疵别当冤大头房子漏水、发霉，卖家想甩锅？没门！合同附件必须加一份房屋状况说明书，把问题写清楚；再在合同里约定：卖家隐瞒瑕疵的话，维修费必须他来承担！第六坑：费用分摊防踩坑有些房子背着历史欠费，想让你当冤大头？马上在合同里写明：交房前所有欠费由卖家承担，还要让他提供物业费结清证明！再从房款里扣5万押金，等物业交接完再退，看他还敢不敢搞小动作！第七坑：过户拖延有妙招遇到拖延过户的卖家，直接在合同里卡死时间：比如某年某月某日前必须过户，或者买方银行审批通过后7天内办完！再备注清楚：逾期一天赔房款千分之一，上不封顶，看他还敢拖不！第八坑：定金别给超了记到哦，定金最多不能超过总房款的20%，别被人坑惨了！第九坑：学区房学位要落实开开心心落了户，结果发现学位被占了？合同里必须让卖家承诺学位未被使用，不然赔房款20%！或者先去教育局查清楚学位情况，确认没问题再签合同！第十坑：租赁居住权要查清房子有没有租赁或居住权，必须在合同里写得明明白白，别等买了房却住不进去，那才叫尴尬！这些防坑干货都给你们整理好啦，买房时一定要擦亮眼睛，别被人忽悠咯~

长期以来，消费者办理二手房转移（抵押）登记存在难点、痛点，淮安市自然资源和规划局提前谋划、主动创新，积极倡导“线上为常态、线下为例外”理念，优化线上办事平台、拓展登记办事场所，通过“互联网+二手房转移（抵押）...

房价泡沫巨大的实际就是我们的一线城市，而作为三四线城市房价只有三四千一平米，基本按月薪三千两口之家十年能买得起，而一线城市房价至少高估一倍以上，按照人均收入，你可以和日本东京比较，虽然一线城市流通性好些，但按照收入泡沫非常大，而未来一线城市肯定会大批量建设房子，未来只能按租售回报率，百分之九十以上的一线房子都会亏，三四线城市只不过流通性没有了，基本上房子不管你降什么价格没人要，担心未来收房产税，买来就是负债，除非比估值价格一半敢下手买！我觉得房产税应该在三四线城市可以征收了，基本没有流通性了，以邵东为例总共县城百万人，空出两万套二手房需要卖，至少能住六万人，而县城栋房至少占百分之二十，栋房一般至少可以住十户三十人以上，光邵东库存房都能住十万人以上，还有那么多没挂牌的

南京二手房成交量单周暴涨54.1% 南京二手房市场又爆了！根据我爱我家研究院的数据显示，上周南京二手房成交量环比上涨54.1%，成交2322套，单周再次突破2000套！从成交情况来看，五一假期后，二手房过户量持续上涨，周成交量...

受持续存在的负担能力限制，美国4月二手房销售意外降至七个月以来最低水平，凸显关键的春季楼市开局不景气。美国全国地产经纪商协会（NAR）周四发布的数据显示，4月二手房成交量下降0.5%，至折合年率400万套。这低于调查的经济...

二手房方面，根据上海网上房地产的数据，上周（5月12日-5月18日），全市二手房网签总量5682套，日均成交量812套。新房方面，佑威房地产研究中心最新数据显示，上周上海新房成交面积18.38万平方米，环比增加157.33%，与此同时，...

针对全国4月份房价变动情况，58安居客研究院院长张波对此解读称，各线城市的一二手房价格目前正处于阶段性调整阶段。后续需密切关注政策层面的调整以及经济形势的变化对房地产市场的影响，以判断市场是否能出现明显的回暖迹象...