一线楼市走向真让人捉摸不透。从数据看，7月一线城市新房价格同环比降幅收窄，像上海新房价格环比还涨了0.3% ，可11月二手住宅销售价格环比却普遍下跌，北京降1.3%，上海降0.8%。 年底“以价换量”趋势明显，9 - 11月70城二手住宅价格环比连跌。不过，北京和上海11月二手房成交量显著攀升，北京网签14446套，上海22943套。2025年11月商品房销售额和销售面积仅为2019年同期的42%和43%。未来一线楼市或许还会在“以价换量”中调整，止跌回稳可能是大趋势，但何时能真正回暖就不好说了。
