荣杏老师拥有17年房产投资实战经验，100%买方立场，从政策解读、区域规划、市场动向、房产价值等多维度分析和判断楼市。

老师，海南自由贸易港正式启动，全岛封关了，您怎么看这个事？

你身边有朋友去海南了吗？完全忽略。

老师，白银能不能买？

买金不如买银、买银不如买铜。

荣杏老师，楼市实行双轨制的话，商品房价格会跌吗？

说说而已，它又不能提供足够多的保障房。

看看隔壁香港，公屋价格很便宜，但是你要排队，等个15年、20年，等你60岁的时候可以批下来。

荣杏老师，想买个离罗湖口岸近的房子，哪个小区合适？

都很旧，二十多年楼龄了，没什么区别。

荣杏老师，总价450万投资买南山哪里？

买R3，或者农民房。

荣杏老师，公寓空置率多少是合理的？

5%以内叫满租，15%以内都是正常。

荣杏老师，莫斯科房价涨了吗？涨了多少？

3年翻3倍。

荣杏老师，500万买红山还是福田？

红山。

荣杏老师，都说深圳要走新加坡模式，我们会怎样，能分析一下吗？

新加坡模式，就是绝大多数人住组屋，国家建的，价格便宜，让你有个房子住，但是跟宿舍一样，住起来不舒服，有的连独立卫生间都没有，几户人家共用一个。

你受不了，想住得舒服一点？那就去买商品房，贵上天的价格。

荣杏老师，中山市区的二手是出掉‍还是留着？

中山不贵，出掉也换不了多少米，留着自用吧。