北京楼市：
从今年1月3日到8月6日，核心学区板块价格出现明显回落。西城区房价从10.2万降到9.6万，每平跌去6000元；东城区从8.5万下滑至8万，每平下跌5000元；海淀区由7.5万跌到6.9万，同样每平跌掉6000元。
上半年北京楼市整体跌幅大约在5%，如果下半年延续同样的回调力度，全年房价跌幅有可能接近10%。楼市里面有个现实，5%以内的涨跌普通人体感并不明显，一旦跌幅来到10%，不管是买房人还是持房业主，亏损感受会非常直观。
北京这一轮房价持续走弱，户籍指标紧张是很关键的一环。每年落户指标只有六千多个，新增的接盘购买力有限。
