上海，两名年轻租客通过中介租了一套两居室，却意外发现柜子里放着逝者遗像，两男子受到惊吓，室友直接吓哭，他们连夜落荒而逃，跑出去住酒店。事后，房东退还了全部押金，可中介却拒绝退还2650元中介费。律师：不属于凶宅。

今年4月，杰瑞和朋友打算在上海租一套长期居住的房子。

两个男生跑了好几个中介，最后通过中介看中了一套两居室。

每个月租金5300元，价格和位置都符合他们的预期。

当时这套房子里还有之前的租客住着，两人跟着中介看房的时候，只能大概看看格局和装修。

没机会翻箱倒柜查死角，中介更没提过这房子有什么特殊的地方。

房东是个说话轻声细语的女子，交房时只顺嘴说了句，主卧阳台上有个柜子上了锁，里头堆的杂物，别管它就行。

俩个男生就这么住了下来。一个半月过去了，相安无事。

直到7月20号晚上的午夜惊魂。

起因事实特别不起眼，室友那间次卧临着马路，夜里总有重型货车路过，实在吵得没法睡，俩人合计换房睡一夜。

室友回屋收拾东西，眼神扫到阳台上那把老式自行车锁。

它绕了好几圈，把柜子的把手缠得死死的似的。

室友心里直发毛，走过去拉了拉柜门，把手能拽开一个巴掌宽的缝。

杰瑞也好奇，跟着凑过去，把手机闪光灯打开往里照。

红光一闪，一个红布包着的长方形物件安安静静杵在里面。

杰瑞伸手拽了出来，眼前的一幕把两人惊呆了：那是一个镶了黑边的遗像。

那一瞬间，两人脑子嗡嗡响，整个人从后脊梁窜上一股凉气。

室友当场就吓哭了，俩个小年轻一秒都没敢多待，直接逃出了门。

两人在手机上订了最近的酒店，躲进房间里，把音乐开到最大声硬扛了一夜。

第二天，是杰瑞的生日。

俩人请了假，满世界找新房子，最后只能租了套更贵的。

晚上，他们硬着头皮回那间出租屋收拾行李，折腾到凌晨3点才打包完。

第二天两人冒着雨就搬了家，整个过程又狼狈又荒唐。

出了这档子事之后，房东在微信里倒也算痛快，承认柜子里确实是自家亲属的遗像。

杰瑞回头去找中介，他们认为，中介隐瞒了房子被存放一项的是。

店长听完一通安抚，说会找房东沟通，然后就没下文了。

再打电话到上海总部客服，对方直接说：佣金退不了。

杰瑞现在准备起诉，要求退回2650的中介费，再加上两晚酒店钱，和搬家费，总共3000多。

最终，房东把押金全退回来了，但中介一直拒绝。

这事的焦点，其实不在遗像本身算不算凶宅。

有法律人士分析：法律上认的凶宅，是指房子里非正常死过人，而且是横死，房东又隐瞒不说，那叫违约，法律支持退租。

光在柜子里搁一张遗像，法律上讲叫出租人遗留的个人物品。

房子本身质量没毛病，法院一般不会判赢。

所以别指望用这房子闹心的理由，去和房东解约。

但法律是最低限度的道德。

事儿不能这么算了，因为问题压根不出在遗像上，出在那把锁上。

房东把柜子锁得严严实实，跟租客说里头是杂物，租客基于这个承诺住进去的！。

结果杂物里有一张自家去世老人的照片。

房东没撒谎，遗像确实算杂物，但她撒了一个更大的谎。

这比明摆着告诉他们房间里有遗像，更膈应人。

如果房东说了，租客租不租，还有的选。

可房东不说，还上了锁，这就等于租客没有选择的权利。

中介在这中间的角色就更尴尬了。

他们收了中介费，租客到底买了什么服务？

如果只是一个牵线搭桥的中间人，那这钱确实不该退。

桥给你搭好了，合同签了，你搬进去住了，一个半月之后自己不乐意了，那是你的事儿。

但中介如果承担的是，专业机构对房源信息全面核查的责任。

阳台上锁着的柜子里是什么东西，算不算房源信息的一部分？

租客签约前没机会看，中介有没有义务看一眼？

房东退了押金，是因为她心里明白这事儿不地道。

中介不退款，是因为合同上白纸黑字找不到破绽。

租客既要掏酒店钱、搬家费，还得琢磨着怎么打官司，讨回2000多块钱的中介费。

其实真打官司，这事在法庭上不一定站得住，但谁都掂得出轻重。

一套房子能不能住得踏实，有时候真的跟房子本身质量无关。

上了锁的柜子打不打开，才是关键。

钥匙在房东手里，锁是房东上的，中介在旁边看着。

租客最后一个拿到钥匙，打开门，被吓了一跳，然后所有人都说：这跟我没关系。

根据《民法典》第九百六十二条：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

房产中介收中介费，必须如实讲清房屋全部关键情况，如刻意隐瞒重要情况，必须赔偿租客损失。

看房时，中介未核查上锁柜子内遗留遗像，这一影响居住决策的情况，未尽如实核查告知义务。

所以，租客有权要求中介退还2650元中介费，同时主张酒店、搬家产生的额外损失。　

案例来源: 九派新闻