现在是2026年7月份，那些在今年跟风买房的人，接下来至少十年内难以缓过来。
信号已经如此明确。
7月13日官方发布的《扩大消费十五五规划》中，住房被首次纳入了大宗耐用消费品。
 
什么叫大宗耐用消费品？
汽车、家居、家电，这叫大宗消费品。
有人问什么意思，还听不明白吗？
车是消费品，买了车落地就贬值。

手机是消费品，买了之后哪怕用一天也贬值。
包里的鞋、首饰也都是消费品，买完了之后立刻就跌，只能去闲鱼上找二手买。
现在房子也被划入大宗耐用消费品类型，从当前的经济周期来看，短期内至少3~5年内，房产是没有投资属性的。

很多二线以下的房子没有投资属性，甚至很多三四线的房连居住属性都不一定具备。
大规模建设的时代过去了，没有一个地方、没有一个国家能逃得过经济周期。
 
可以看看韩国、日本这几年的数据。
任何经济周期都分为四个部分：增长期、繁荣期、衰退期和萧条期。
请问现在处于哪个期？
衰退期。

过去的三四十年都在增长期和繁荣期，现在进入了衰退期，还没有到萧条期。
 什么时候可以抄底？
萧条期才是抄底的时候，萧条期才是别人恐惧你贪婪的时候。
还差一段时间，现在还远远不是底。

那些在今年跟风买房的人，接下来至少十年内难以缓过来，这正是经济周期规律下的必然结果。