两周1000单？单周狂卖20套，福州楼市回暖了？[狗头] 日前，福州某中介平台发布了最新战报，买卖单（含新房）突破1000单，租赁单量更是高达3000单！ 自3月以来，福州楼市不断有喜报出炉，例如鼓楼的乌山梧桐序，3月上半月两周热销15套；华润中寰悦府3月至今成交超25套；晋安的云璟未来更是单周狂卖20套，意味着几乎每天都在签单；南二环的左海望悦3月上半月热销6800万。 以上也仅是冰山一角，据部分中介反馈，目前已经有房东开始试探性涨价了，悄悄把挂牌价上调了3%-5%。 对此，有业内人士分析，楼市小回暖的背后是购房者的心态变化，随着首付降低、利率低位等利好政策出炉，加之受北京、上海等一线城市购房热潮影响，购房者的从众心理被迅速点燃。 另外，目前大部分福州中产阶层的共识是“用老破小换一套真正的好房子”，以上楼盘品质优良，它们正契合了庞大的改善置换需求。 而且三四月“书包房”旺季让教育需求集中释放，仔细观察最近的热销楼盘，不难发现，其划片学校皆属于优质教育资源，教育焦虑+入学倒计时，催生了这一轮刚性需求的集中爆发。