房价到底是怎么涨上去的？除了货币环境宽松，现金长期贬值，叠加城镇化进程之外，还有一个容易被忽略的重要因素。就是人们想过得更好的愿望，一代比一代强烈。我们的祖辈曾满足于瓦房煤炉，父母那代挤在筒子楼也觉得幸福。而今天，人车分流、带泳池、带学区、近地铁等几乎成了好社区的标配。说到底，走出物资匮乏的年代，有钱了谁都渴望住得更舒适。深圳就是个典型。45年发展，人口从30多万到实际管理人口超2000万，商品房住宅却只有200多万套。如果再筛掉地段、楼龄、总价限制等指标，真正满足人们居住兼投资的好房子，还是不够看。所以，改善需求永远存在。
