楼市“金九”成绩单出炉！北上广深二手房集体放量，“日光盘”重现江湖，现在该不该上车？

楼市“金九”成绩单终于出炉了！核心城市二手房成交持续放量，新房市场“日光盘”重现，市场暖意越来越明显。

先看数据。
中指研究院监测显示，9月全国重点20城二手住宅成交11.9万套，环比增长5.6%，同比增长7.4%；1—9月累计成交111.8万套，同比上涨6.4%。上海最亮眼，9月二手房网签23581套，同比涨15.7%，连续第7个月站稳2.3万套以上。北京二手住宅网签15756套，环比涨13.7%。深圳二手住宅网签4455套，环比涨4.2%，成交均价5.83万元/平方米，环比涨1%，止跌回升。广州同比也增长5%以上。

新房同样热闹。
北京9月新房网签4675套，环比大增49.6%。通州招商湖映天青296套房源售罄，大兴中建壹品未来元著288套房源开盘2小时收金15亿元，“日光盘”重现。
上海新房供应环比增加57.3%，外环外多个项目触发积分制。
深圳一手住宅签约量同比去年9月上涨121%，现房销售占比升至45.6%。

背后逻辑不复杂：政策持续落地、置换链条打通、房企集中推盘、优质楼盘以价换量，刚需和改善群体看到合适房源，出手更果断。

那现在能不能上车？
刚需或改善，核心城市优质房源，价格合适可以认真考虑。但市场分化仍在，低总价房源议价空间还有10%，别盲目追高。

最后问一句：你所在的城市，楼市回暖了吗？你会现在出手，还是继续观望？评论区聊聊！