地产圈预期悄然变了！房地产税试点时间被大幅提前

和各地房产圈的朋友交流，一个明显的变化出现了：大家对于房地产税试点落地的时间预判，正在不断往前调。

前阵子聊天，不少业内人还判断，未来5年内大概率不会推出试点。可近期再聊，普遍预期已经缩短到3年之内。

是什么扭转了大家的判断？核心导火索就是预售逐步转向现房销售。

一旦新房从预售改成现售，房企回款周期被拉长，资金压力会直接加大。面对更高的资金占用成本，房企拿地自然会变得格外谨慎。

本来土地出让收入就在持续下滑，如果房企拿地意愿进一步收缩，土地出让金恐怕还会继续走低。

土地财政的收入承压，也让市场开始重新推演后续财税政策的节奏。当然这只是市场层面的一种预期推演，政策最终落地还要看顶层规划与市场实际情况。

大家觉得，这一轮预期转变，会不会成真？

楼市 房地产税 现房销售