为什么在2017年、2018年全国楼市发生了各种倒挂新房楼盘，那会买新房不但验资，还要给茶水费，甚至你贷款买房售楼部都不接待了，人家只接待全款。就是因为当时新房房价有限价，而二手房没有，新房被抢的太厉害，购房者买不到新房，就只能去买二手房，然后二手房房东就在那各种涨价卖房子，然后就导致了二手房房价比新房房价都要高了。
正常的楼市，应该是二手房房价低于了新房房价。因为房子是一个有折旧费的商品，每年房子住不住，一年的折旧费就1%到2%了，那么你算，一个10年楼龄的二手房，就应该是比新房要便宜10%到20%，而不是一个楼龄10年的二手房却卖的和新房一样甚至比新房贵。
现在楼市就是过去的那种不合理，给基本上弄完了，所以你现在在很多城市都找不到倒挂新房了。
