关于房地产，我说两句：

第一句，有网友说房地产板块，有1～2年的牛市，依据是公募基金的筹码基本出清了，砸盘的少了，有资金进场了。我不这样看。

第二句，房地产最危险的时候过去了，但不意味着就没有危险了。看我文章的朋友谨慎参与。

我的依据，直接来自于一线，直接来自于机构资金态度。

一线的依据：

1，以前的头条房产群，一位作者说：

厂房不知道，我发现今年店面出租转让的明显并密集的多于历年以往。

2，深圳房产群，一位作者说：

深圳的房企，也是在分化。少数楼盘业主也是交付收楼很焦虑。2026年年中报，少数房企解除了危机警铃。但是还是有一些房企在泥沼。有的利润还是不行，有的化债还是困局，有的舆情还是紧张。

机构资金的态度：

两只流动性最大的房地产ETF，申赎净额规模很小，最多的一天4000多万。并且近10天基本都是净赎回。说明，趁反弹兑现。

我认为，房地产最坏的时候过去了，有修复行情，但不要期望过高。公募配置低，不是出清的理由，有可能长久低配。

即使修复，也远远回不到过去了。更多的，是情绪上的修复。跌太多了，反弹。

以上内容是个人对房地产市场的观察理解，仅为交流，不作为投资建议。市场有风险，决策需谨慎。

信息来源：
1，数据来自于权威财经渠道公开数据，可查证，可追溯

2，见图

股民交流 市场资金逻辑