冤不冤？2025年报道，河南女子348万买的房子跌到121万。她决定不还贷款了，打算直接让银行把房子收回去，结果银行核算所有费用后，告知她还倒欠100万！她原本以为买房子可以增值，至少能够保值，结果贷款没还完，还直接负债了。

当初买房的时候，正是楼市红火的年头，周边楼盘的价格月月都在涨，售楼处也说得天花乱坠，说这片区域以后有规划、有发展，交通商业都会慢慢跟上，入手只会赚不会亏。

这位女士和家里人商量了很久，都觉得房子是硬通货，既能自己住，以后还能留给孩子，真遇上急事卖了也亏不了。

于是一家人掏空了多年攒下的积蓄，凑出一百多万付了首付和各类税费，剩下的两百多万房款跟银行办了二十年的按揭贷款。

那时候夫妻俩收入都稳定，算着每个月的房贷虽然紧巴点，但省吃俭用总能熬过去，咬咬牙就签了购房合同，满心等着日子慢慢变好。

谁知道世事难料，没几年市场环境就变了样，周边的房价不仅没像预想的那样上涨，反而一路往下滑落。丈夫所在的行业不景气，薪资大幅缩水，她自己的收入也时好时坏，原先看着还能承受的月供，渐渐变成了压在一家人身上的大石头。

每个月到了还款日，家里都要凑半天钱，原先的积蓄早就花光了，日子过得捉襟见肘。

有一次她无意间查了下自家小区现在的房价，不看不知道，一看吓一跳，当初三百多万入手的房子，现在挂牌价才一百二十一万，连当初的一半都不到。

再翻出贷款合同一算，自己还欠银行一百五十多万的本金，也就是说，现在就算把房子原价卖出去，都不够还银行的钱。

她越想越觉得亏，这贷款继续还下去，不知道要再填进去多少钱，到头来临了还落不着一套值钱的房子，越想越觉得这笔买卖划不来。

思来想去，她生出了断供的念头。在她的认知里，房子本来就是抵押给银行的，自己还不上钱，银行把房子收走抵债，这事就算两清了，就跟当铺当东西一样，东西不要了账也就销了。

她觉得这么做顶多损失之前交的首付，总比背着沉重的贷款熬二十年强。打定主意后，她就停止了每月的还款，安安心心等着银行来收房子。

可事情根本没她想的那么简单。断供几个月后，银行那边启动了法律程序，给她算了一笔完整的明细账。

房子走司法拍卖的话，不会按市场价一百二十一万成交，为了快速变现，法拍房通常会比市场价低不少，按照以往的成交情况，这套房子最终大概率只能拍出八九十万。

她欠银行的不只是剩下的贷款本金，还有这些年产生的正常利息，断供之后按天计算的罚息、合同约定的违约金，再加上银行起诉的诉讼费、律师费、房产评估费、拍卖手续费等等，七七八八加起来是一笔不小的数目。

这么里外里一算，拍卖房子得来的钱连这些债务和费用都不够抵，核算下来她还倒欠银行将近一百万。

除了平白多出一百万的欠款，断供的麻烦还远不止这些。个人征信报告上会留下严重的逾期记录，好几年都消不掉，以后再想办贷款、申请信用卡根本不可能，就连很多日常事务都会受影响。

要是一直还不上欠款，还可能被法院列为失信被执行人，出门坐飞机、高铁都受限制，正常的生活和工作都会被打乱。

这件事传开之后，不少背着房贷的普通人都看得心里发慌。其实说到底，以前大家总觉得房子只涨不跌，闭着眼买都不会错，甚至把买房当成稳赚不赔的投资，现在才慢慢明白，房子说到底也是商品，价格有涨就有跌，没人能保证只赚不赔。

普通人贷款买房，一定要掂量清楚自己的家底，留足应急的积蓄，不能把所有钱都砸进去，更不能抱着赌一把的心态加杠杆买房。

真要是遇上收入下降、还款困难的情况，也别脑子一热就直接断供，多跟银行沟通商量，看看能不能延长还款期限、降低每月还款额，或者自己想办法把房子转手卖掉，总比走到司法拍卖那一步损失小得多。