2025年房价是涨是跌？
声明我不是卖房的，工作原因接触的房产中介比较多。站在中立的角度，个人认为25年开始一二线房价会企稳上涨，上涨节奏是随着经济增长长期慢牛。原因有三：

一、技术层面
现在大部分城市，房价经过4年下跌，基本上回到16-17年水平，而16-21年这几年堆的成交量又比较大，加上这几年负债的比较多，法拍房比较多，该爆的雷也爆了，本来应该是缓慢调整的走势，硬是被法拍房搞的3年跌了8年的量。很多城市是惯性下跌，已经进入超跌范围了。

二、政策层面
房产直白讲属于阶级统治的工具，以前是食盐，现在是房产，垄断的东西是不讲道理的，不以人的意志为转移的，只要维持好度不搞的人造F就行。
试想，除了房产还有什么能剥削3代人，让三代人做牛做马，老老实实30年。还有哪个行业，哪个产品能取代。垄断行业有属于自己的特色主义，大不了住不完炸了，收购回来闲置，也能创造就业，也能创造市场内循环。

三、市场层面
我观察了，目前房产中介离职率还挺高，很多做了十几年的都离职了，疫情期间经营很好的门店，现在关门的也很多，物极必反。
其次，目前国债和银行五年期存款利率基本在2-2.5左右，我查了下，我所在的城市二环内的房子，两室一厅挂牌价到了70W左右，套一出租1700市场价，套二按2000出租，一年最少能租2.4万多，收益率比存款利率都高了。

如果是批量做出租的，我服务的包租企业，给他装几条宽带包装一下成，智慧楼宇，每月收租，还能再提高1500～2000，这样就很客观了，这边几家包租公司都是这么做的。

对于刚需，首付10万可以在二环内买个两室一厅的，无论对于刚需还是投资来说都已经到底了。

综上所述，人口流入的一二线城市，有产业就业支撑的城市，房价已触底开始进入温和上涨阶段，刚需的可以下手。如果个人手上有多套房，想投资的五年以内就不要考虑了，因为另一个比房产更大的盘已筑好，从个人投资的角度，一个在底部一个在顶部，你会搏说说房产现况 分享房产那些事 你的房价你做主 来聊聊房市吧 让我们聊聊房市 哪个呢。