内蒙古，一女子为救癌症丈夫，以15.5万元的价格将146平方米售出，没曾想15年后，房子竟被划分到拆迁区，正当买家以为自己要获得419万拆迁款时，女子竟找上门来，索要拆迁款，张口就要150万元。 买家果断拒绝，不料，女子直接将买家告上法院，以农民住宅不得向城市居民出售为由，妄图将房子夺回，法院判决结果令所有人大吃一惊! 这名卖房的女子姓刘，买家姓魏。15年前，刘某的丈夫患上癌症，家里的积蓄很快就花光了，还欠了一屁股外债，可丈夫的病情丝毫没有好转，走投无路之下，她才狠下心，把自家146平方米的农村住宅卖掉，凑钱给丈夫治病。 当时魏某是城市户口，看到刘某的难处，心生同情，没有讨价还价，爽快地拿出15.5万元买下了房子，双方签了协议，一手交钱一手交房，也算解了刘某的燃眉之急。 谁也没想到，这一隔就是15年。这15年里，魏某一直住在这套房子里，后来还自己花钱翻修、扩建，把老房子打理得井井有条，早就把这里当成了自己的家。她从没想过，当年出于善意买的房子，会给自己惹来一场官司。 直到拆迁消息传来，说这套房子能拿到419万的拆迁款，魏某心里又喜又安，想着这笔钱能改善一下生活，也算没白付出。可这份喜悦没持续多久，消失了15年的刘某就突然找上门来。 刘某一见面就开门见山的说房子是自己的，拆迁款必须分她一份，张口就要150万。 魏某当场就懵了，直言当年已经把房子卖给自己，钱货两清，这么多年从来没提过异议，现在见有了拆迁款就来要，实在太不合理，果断拒绝了她的要求。 被拒绝后，刘某没有善罢甘休，反而态度强硬，没过几天就把魏某告上了法院。她在法庭上辩称，自己的房子是农民住宅，而魏某是城市居民，根据国家规定，农民住宅不能向城市居民出售，当年双方签订的买卖协议是无效的，所以房子理应还给自己，拆迁款也该归她所有。 这话一出，在场的人都议论纷纷，不少人觉得刘某太言而无信，当年是她求着别人买房救夫，如今见利忘义，实在让人不齿；也有人说，法律确实有相关规定，农民住宅不能卖给城市居民，刘某的诉求或许会得到支持。 魏某更是又气又委屈，她向法院提交了当年的买卖协议、自己翻修扩建房子的凭证，诉说自己这些年的付出，恳请法院还自己一个公道。 法院经过详细审理，查清了整个案件的来龙去脉。根据1999年国务院的相关规定，农民住宅不得向城市居民出售，双方当年签订的买卖协议确实违反了国家政策，因此判决协议无效。 听到这里，刘某脸上露出了得意的笑容，以为自己能夺回房子和拆迁款。可接下来的判决，却让所有人都大吃一惊。 法院认为，协议无效，但双方都有过错，刘某当年明知房子不能卖给城市居民，却为了救夫故意隐瞒，是主要过错方；魏某虽然不知情，但也存在一定过错。同时，魏某在这15年里，对房子进行了翻修和扩建，付出了大量的时间和金钱，这部分的拆迁收益理应归她所有。 最终，法院判决，419万拆迁款中，大部分归魏某所有，刘某只分得一小部分作为补偿。 这事也给大家提了个醒，买卖房屋一定要看清房屋性质，尤其是农村住宅，不能随意买卖，否则很可能引发纠纷。同时，做人要讲诚信，当年的恩情不能忘，不能因为一点利益就撕破脸皮，否则最终只会得不偿失。
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