【深圳成交均价从巅峰期下跌3万元一平】 房地产泡沫逐渐出清的过程：2021年巅峰期均价大约7.35w，最新成交均价大约4.35w，每平米平均下跌3万元，五年收益率约为-40.7% 不过好消息是，只有2020-2023这四年的购房者亏损比较严重，均价大概回到2016年初，在这之前购入的，其实是赚钱的，现在深圳也几乎不可能一年暴跌20%-30%，不会有硬着陆风险。 现在看来，保交楼顺利完成，软着陆趋势的巩固，以及降息预期的减弱，都证明了时间换空间是大概率事件。另外，即使租金保持稳定不变，这个成交指数还需再来75折，租售比即可进入合理区间，刚需朋友才会更加安心。
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