我关注的北京几个次新小区，好房源几乎没了！ 今天贝壳系统发来通知，我关注的一套96平的房子已经停售，这是我关注的小区中最后一套，如今也停售了。 一般情况下，房源停售有两种可能，即下架或者售出。估计这个时间段下架可能性不大，售出的概率还是较大。 说起来，心里有点难过。 2025年2月，我将自家一套优质小面积的房子挂牌出售，准备置换一个大面积的房子，前提是优质的次新房。 北京五环内老小区比较多，在预算有限的情况下，完美无缺的优质次新房，几乎没有，经过了大半年的选房，最后确定了两个目标小区中虽然不完美，但完全可以接受的10几套房源。 锁定房源后，就是等待价格下降到自己预估的跌幅内。然而，几个目标小区的价格一直非常坚挺，从2025年的8月至11月，一直没有松动。 期间，看房人数特别多，但是由于价格原因，都是只看不买，因而这10几套房源也一直没有成交，小区其他房子也成交无几。 直到去年12月，其中一个小区小区里的有两套房子终于挺不住了，率先砸盘，价格直降大几十万，于是其他房源再也挺不住了，噼里啪啦地开始降价，我所关注的目标房源也开始了降价。 价格的松动立即带来了成交，仅仅一个月时间，我关注的这个小区的几套房源全部被客户签走，剩下的或者是不打算卖的，或者是看不上的。 与此同时，我关注的另一个小区，物业更好，房龄更新，一直都没怎么降价，但销售速度也再加快，我关注的几套价格相对较低的，性价比比较高的房源也都成交了，虽然还有同户型在售，可价格高挺，无法企及。今天系统提示停售的这套房源就是这个小区里，同户型价格最低的，我最心动的那套房源。 也有一种可能，是这个房子挂牌时间较长，平台调整后再重新上架，这也是中介平台常规操作！ 都说北京房子不好卖，也得分是什么样的房子，地段好的优质次新房，不存在卖难，只要价格合适，说成交也就一夜之间的事儿。