北京的二手房网签的数据。是不是像上海那样，据说网签的数据大量的增加，但是其中有很多就是只有网签的合同而没有封，而没有付款履行合同的记录，也就是说为了满足上级的要求，搞的是虚假的合同，滥竽充数。而政府统计的只是网签的数据，并不统计真正成交的数据。这里的猫腻。外籍人看不懂。上海的另一个网签造假的数据就是说房子涨价了，而且是高档小区，很签网签了很多，据查实这些个所谓的高档小区，涨价以后以低高于市场价格的，价格成交的数据均为虚假的。其中还有一位高价买了房子后，还把完税证明和新的房产证晒到了网上，这是典型的此地无银300两，买那个五六百万以上高档住宅的人都是精明的企业家，他们会傻到这种地步吗？在房价下降的时候，以高于市场价格的房子，他们买房子吗？骗局终归是骗局。相信了就有用，不相信狗屁都不是

弹个我看看

商品的价格主要取决于供需关系和购买力，现在没房的人越来越少，而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是消失），随着上一辈人的房子不断传下来了、新生人口又不断下滑，今后的供需关系只会越来越背离，土地财政也难以为继，以前本地人和外地人都要抢着买房，而现在他们反过来成为卖方主力了（就算置换也得先卖），仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？他们要买得起早买了或者买更好的新房去了，就算现在买了，今后又卖给谁去？这显然是不可持续的，日益庞大的二手房要去库存，只能逐层降价找下一层的人接盘，等收入和人口大涨、逐渐消化掉现有泡沫库存，然后再推出地产税等可持续发展新模式（这才是终极利空），房价才可能重回正轨，只是你手头的老房子等不起，它们只会越老越不值钱，只有这样才越有利于市场新陈代谢循环（拆迁赔太多赚不到钱），这也是不断提高新建商品房标准的原因所在

2025年也是筑底企稳

免费义务教育十二年，课外补课做牢，生一个孩子每年补贴36000补6年，楼市不再大规模扩建，会稳而慢升，平稳健康发展！

相信。在准备钱买房。

我不信你的鬼话，你自己多买几套吧，来年发大财。

小心房托演戏，数据造假。