上海，一大爷瞒着4个子女，把和去世妻子共同购买的房子里80%的房产份额，偷偷转给了再婚妻子，自己只留了20%，子女们得知后闹翻了天，觉得肯定是二婚妻子连哄带骗让父亲这么做的，对方根本不把他们几个继承人看在眼里！可再婚妻子却觉得，自己尽心尽力照顾丈夫20年，多分点房产怎么了？四兄妹不顾情面，直接在父亲去世后诉至法院，要求依法继承分割房屋，法院判决亮了。 老张名下的那套老房子，墙皮上还留着孩子们小时候画的涂鸦，阳台晾晒架是亡妻当年亲手装的 ，对四位子女来说，这不仅是房产，更是母亲留下的最后念想。 可母亲去世后，家人没及时办理遗产分割，房子仍登记在老张名下，这份 “拖延”，成了后来矛盾的导火索。 老张再婚后，和新妻子刘女士悄悄办了房产变更登记：原本全归老张的房子，变成他占 20%、刘女士占 80%。 消息传到子女耳中，全家瞬间炸了锅，他们怎么也想不通，母亲留下的份额，怎么突然成了继母的 “大头”？ 其实从法律上看，这套房子的性质很明确：它是老张和亡妻的夫妻共同财产，母亲去世后，属于她的 50% 份额，该由老张和四位子女共同继承（每人各占 10%），也就是说，未变更前，老张实际占 60%，子女共占 40%。 而老张和刘女士的变更登记，绕开了子女这四位 “隐性共有人”，这就触及了法律的关键边界。 《民法典》第 209 条虽规定 “不动产登记即生效”，但这不是 “万能挡箭牌”。 比如子女若能拿出证据，证明变更登记时父亲是在昏迷、被胁迫的状态下签的字，或是继母和父亲串通，隐瞒了 “房子有子女继承权” 的事实，法院就可能认定登记无效，把房子份额恢复到合法状态。 具体要找哪些证据？比如去不动产登记中心查当年的申请材料，看有没有子女的签字同意书。 查父亲当时的病历，看是否存在意识不清的情况，甚至可以找邻居作证，证明那段时间父亲身体不好，常被继母 “看管”。 反过来，刘女士也不是没理由，如果她能拿出装修合同、物业费缴费记录，证明婚后出钱翻新了房子。 或是有邻居、护工作证，说她常年照顾老张的饮食起居，法院可能会考虑她的付出，判她获得一定补偿 ， 但这和直接占 80% 是两回事，补偿通常是金钱，而非大幅分割房产份额。 老张未经四子女同意，擅自将房屋产权变更登记给现任妻子刘女士，明显侵犯子女合法继承权。 法院审理认定，两人该行为构成 “行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益”，符合民事法律行为无效情形。 对子女来说，维权得按步骤来。 第一步先去不动产登记部门，申请查询当年变更登记的全部材料，看有没有漏洞，比如签名是不是伪造的、申请理由是不是 “赠与” 却没附赠与协议。 第二步把这些材料、母亲的死亡证明、亲属关系证明都整理好，固定成证据。 第三步可以找律师写起诉状，向法院申请确认变更登记无效，同时申请财产保全，防止房子被继母偷偷卖掉。 当然，诉讼不是唯一出路。如果证据不够充分，或者不想把家庭关系闹到无法挽回，子女也可以和继母协商：比如认可继母的部分付出，给她一笔补偿，让她把房产份额恢复到合理比例。 或是约定父亲去世后，房子按法定继承分割，继母在世时可继续居住。 说到底，房产登记虽有法律效力，但绝不是 “错了也不能改”。 对老张的子女来说，关键是抓紧时间找证据，既用法律维护母亲留下的遗产，也尽量给这个已经有裂痕的家庭，留一点沟通的余地 。 综合上述情况，法院最终确认该产权变更行为无效。 对此，你有什么看法呢？ 信息来源：环球网
