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今天跟一个房地产内部的朋友聊天儿,我说现在房价这么低,你们过的挺惨的,是吧? 结

今天跟一个房地产内部的朋友聊天儿,我说现在房价这么低,你们过的挺惨的,是吧? 结果人家笑了,原来资本的力量限制了我的想象力,他说房价高有房价高的玩法,房价低有房价低的玩法。 他说家们现在正在构思一个项目,把高层住宅给拆掉,然后建成别墅。 不是说需求量低吗?原来高层一栋楼能住几百户,拆了之后就能建两栋别墅。这样的话需求率即便再低,人家也不怕。

评论列表

军队飞翔
军队飞翔 123
2025-05-20 13:35
牛逼哄哄,目前为止还没看到有居住的高层拆除,算上补偿原住户,别墅要一亿一平吧!

用户11xxx31 回复 06-16 17:25
老破小,年份久的房子下跌不足为奇,不影响房产回暖的趋势

银砖 回复 用户11xxx31 07-14 07:12
不但是老破小的跌的多,现在新房跌的跟老破小的比例大致是相同的。我们这里的在老市区的新房。有的入住才两三年的时间。装修齐全,家电齐全的房子,现在大约跌了。50%左右了。没有卖出去的房子,或者买了以后准备炒作的毛坯房,现在的跌幅大约也是50%左右。

倾城
倾城 79
2025-05-20 17:41
这牛逼吹的高层拆你们补偿的起吗?下次写文章编故事用点心。
一川烟草
一川烟草 45
2025-05-20 16:55
首先,你得有钱。有钱了可以把喜马拉雅山脉炸个口子。
军事观察
军事观察 41
2025-05-20 21:10
胡扯,那个开发商拆高层,然后建别墅,高层给人家咋安置。事实是现有的高层永远没有开发商再拆了,只能慢慢变成城寨
尼莫
尼莫 34
2025-05-20 12:49
只要给够补偿,随便拆

红仙美世 回复 05-25 06:18
补偿忘么不够???给你一张房票了事。。。要你到指定地方买房,,

mrLiu
mrLiu 31
2025-05-21 02:16
你和你朋友精神病院的吧,一个敢说,一个敢信[哭笑不得]

无名马 回复 05-21 06:14
确实是两精神病人的对话[滑稽笑]

飘风的猪 回复 05-21 21:02
天马行空,说破无毒[并不简单][并不简单][并不简单]

白水
白水 24
2025-05-21 00:24
高层永远不会拆迁的,老了就只能遗弃,不能住了,没人要了,慢慢地推掉盖成公共绿化,旁边再盖别墅。
燃灯
燃灯 17
2025-05-20 23:12
无脑文 还内部人?内部裤衩儿吧
Lovin
Lovin 10
2025-05-20 17:11
1000户的小区,一套100万,拆迁盖别墅,你给150万人家才肯拆吧,只能盖20栋,一栋卖8000万才能回本。在郊区的别墅几百万,建到老城区价格贵10多倍,等着把裤衩子都赔光了吧。
特工史马特
特工史马特 9
2025-05-23 01:07
现在什么四代房就是假牙,房子迭代早着呢,以后什么户型定制、外观定制、抗震定制等等,很快就会出来,最后还有终极杀招一户建别墅,那有个头哦。
中华帝国
中华帝国 7
2025-07-14 09:39
高层的结局,只有政府接盘,原地重建,住户还要再出部分资金,才有可能盘活,别无出路
重度嗜茶
重度嗜茶 6
2025-05-20 23:37
现在这么玩肯定不行,过个十几二十年应该可以。到时候高层根本没人要,人口下降,大量空置,一栋楼100套房子,可能只有30户,然后电梯什么的老化,开始要各种修了,再加上房产税,持有成本持续升高。

听雨 回复 05-21 06:12
是住的人可能是30户,但是空屋的产权人就不止,动迁赔偿按照产权来算,只有房屋产权人有,你拆迁就需要给人钱

重度嗜茶 回复 听雨 05-21 10:31
你也会说那是空屋了,既然它“空”了,那么对于产权人来说,就没有居住价值了,至于说投资(理财)价值,随着房龄的增长,折旧,还有每年的房产税,物业费等,它不但带不来理财收益,反而持有成本会逐年增加。你不会以为十几年后这种高层还会升值吧?

物至木声
物至木声 4
2025-05-20 22:45
银行兜着呢,笑笑。
没事偷着乐
没事偷着乐 4
2025-05-23 01:23
胡说八道的,改容积率算你有本事,但拆建的费用、土地出让金特么交的成本,你别墅收的回来?账都不会算在这胡咧咧!
用户16xxx55
用户16xxx55 4
2025-07-13 07:50
放心,为了发展卖地技术点子多着了,赶超美国就指着卖地技术了,断子绝孙在所不惜
BetterMe
BetterMe 3
2025-05-21 00:13
吹水
戴土
戴土 3
2025-05-21 05:29
牛B可以横着吹,也可以竖着吹。

用户10xxx78 回复 07-14 06:38
他是跑进去吹

吃鱼的兔
吃鱼的兔 3
2025-06-13 14:58
你在编段子说笑话吗?原来成本多少钱?拆不要钱?重新设计、报建不要钱? 重新建设的材料、人工不要钱?能够保证重新建设的房能够卖出去吗?花费这么多钱还不如半价出售。
微笑
微笑 3
2025-06-13 07:07
不过脑子的吹牛
用户11xxx31
用户11xxx31 3
2025-06-16 17:22
高品质的房子大有人买!满足不同层次的需求。改善居住条件是大方向!
闲来无事
闲来无事 3
2025-06-16 19:41
扯蛋
不看回复
不看回复 2
2025-05-21 09:03
只要他还没跳楼,永远是牛逼哄哄的,反正你也不了解实情。
港风
港风 2
2025-05-24 07:52
那就拆呗,我看谁亏。。。一天天哔哔哔
水月茫茫
水月茫茫 2
2025-05-23 07:31
他们开发的都是不超过四层的高层吧
用户14xxx87
用户14xxx87 2
2025-06-13 07:11
向变魔术一样。想得简单!
用户92xxx31
用户92xxx31 2
2025-07-08 09:39
人家吹个牛逼,就是为了打消你幸灾乐祸的小心思,你居然还就真信了,你其实最可悲可怜。
山涧听水
山涧听水 2
2025-07-13 08:27
高层住宅退出历史是趋势。
闲看花开
闲看花开 1
2025-05-20 21:19
瞎说八道,
陈汗青
陈汗青 1
2025-05-21 20:56
胡扯,别墅单价没那么高。
Laoteike
Laoteike 1
2025-05-21 00:38
我是支持这种办法,是一个好主意
ooo
ooo 1
2025-05-20 20:20
虾说
随意往来
随意往来 1
2025-05-21 09:13
这你也信?信了就离被骗钱不远了
不改变形状的云
不改变形状的云 1
2025-05-22 21:24
就不能拍个黄瓜下酒吗?喝成这样,都说胡话了!
大忽悠
大忽悠 1
2025-05-20 13:43
瞎忽悠!
星宇
星宇 1
2025-05-21 07:48
好多老破小预制板房都未拆。现是房价太高,和老百姓收入不匹配。一般人买不起房。
玉汝于成
玉汝于成 1
2025-05-22 07:22
有的小楼只有10户以下,要是单户跌到20以下,全买下来就是别墅了。
沾沾得小兔子
沾沾得小兔子 1
2025-05-23 06:48
放心城管,住建会找你的,拆,恢复原貌,双倍快乐!
岁月如歌
岁月如歌 1
2025-06-16 07:37
低层拆了建高层是大赚,拆了高层建别墅是想死了吗?
山人
山人 1
2025-07-14 04:48
过渡费先补上再吹吧
卢工
卢工 1
2025-07-13 17:50
吹牛皮吹上天
康宁
康宁
2025-05-21 06:34
想好了再编!
VERA希美人
VERA希美人
2025-05-21 07:31
高层改别墅,玩法真多,这波操作我服,高端市场总能找到出路
无名马
无名马
2025-05-21 06:12
哈哈,这是意淫吧?别的房子你说拆就拆,赔偿款和房子就够喝一壶的[捂脸哭]还是把卖不出去房子拆了呀[滑稽笑]
用户60xxx15
用户60xxx15
2025-05-23 08:31
说得好像拆了重建不要钱,吹口气就能成。
drizzle
drizzle
2025-05-23 07:39
编故事前想过得赔多少拆迁款才能盖出别墅?
一壶走天下
一壶走天下
2025-07-14 07:09
洋房别墅以后的趋势,手上有的,可以拿着