全面救市开始了，不断放水，为什么房价还没大幅上涨？钱都去哪里了？ 其实原因很简单，二手房活了，楼市才真正的有救。 然而上面的思路却是相反的，他觉得只要新房的成交数据上去了，那么我们稳楼市就有明显的效果了，我们就不需要再出政策了，楼市就盘活了。 就目前来看房地产的困局，关键还在于二手房的市场被冻住了，二手房的市场被冻住了，就会导致我们新房卖不动，因为根源还是置换的链条断了。 因为绝大部分人去置换新房，可能还是需要先卖掉旧的房子，才有足够的资金去置换，如果二手房都无人接盘改善需求就会被锁死，刚需也会因为预期低迷而持续观望，他们本来就是观望一族。看到这样的行情更加坚定了自己的观望决心。 因此，救市必须打通“血栓”：降低交易税费、简化过户流程、放宽贷款限制，让二手房流动起来。只有存量房循环通畅，才能释放置换需求，带动新房去库存，重建市场信心。 楼市复苏，不能只靠“输血”新房，更要激活二手房的“造血”功能！ 然而现在第4代住宅又出来了，得房率那么高，居住品质那么高房价还不是特别贵，更是把我们的二手房压得死死的，把我们的二手房比下去了，显得二手房是多么的没有性价比。 所以可能在楼市方面还是要赶紧想办法盘活我们重点城市的二手房市场，如果连二手房市场都盘不活的话，估计这一轮就是又是白搭。 如果这一次下定的决心就是还没有办法盘活二手房市场，那么信心再受打击，想要再次把房地产从icu拉出来，可能就相当困难的。 所以彻底的放开吧，赶紧让我们的所有限制取消，买一手房也好，买二手房也好，首套房首付比例二套房首付比例都可以调整到10%，利率可以再降一降，全面限购可以打开，全面降准降息可以出现了。 一笔巨款能拯救我濒临崩溃的人生因为楼市尤其是二手房市场，真的需要一笔巨款才能够拯救它濒临崩溃的边缘。@重庆地产视野
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