天呐，昨日（3月11日）北京二手房市场创出“四高”，看来市场是真的热起来了？ 小阳春果然来了，从昨日（3月11日）统计的各项数据来看，北京二手房市场热度直线上升，创出了“四高”！ 一高：网签量 昨日，北京二手房住宅网签量了800多套，其中住宅网签量达到751套，这是进入三月份以来北京二手房网签量的新高，此前的高点是3月9日，网签量为712套，值得观察的是接下来有没有过千的可能。 二高：看房人数 昨日，北京大中介统计看房量为7293人，正常工作日看房人数在5000一6000人，而昨日看房人数达到了7293人，这个带看量无疑达到或接近了北京二手房市场非休息日的高位。 三高是挂牌量 随着房地产市场的升温，一些卖家也不甘沉寂，纷纷出手将房源挂牌上架，昨日，贝壳（北京）平台显示挂牌新增了298套房源，当前总量为123349套，后台挂牌房源14.52万套。房源数的增加，无疑利好于买家，让买方客户有更多的选择空间。 四高：挂牌价 进入三月份以来，卖家心理预期有所提升，主要体现在挂牌价的逐渐提高上，至昨天，挂牌均价提高到每平方米52954元，比3月1日时的52918元均价，每平提高了46元，是进入三月份以来的新高。 以上数据，可直观侧面反映出近期北京房地产市场的冷暖，但这些微观数据反映的只是阶段性的行情，具有实时性季节性的特征，要对长期趋势做出判断，还需持续跟踪观察。 对这些数据大家怎么看，可以一起聊聊。