观点网讯：3月6日，第一太平戴维斯发布2026年3月投资市场报告指出，在连续减息、本地股市反弹及地缘政治风险缓和带动下，2025年第四季度香港物业投资情绪明显改善，但市场呈现“两极分化下的选择性复苏”。

数据显示，2005年全年非住宅物业（单宗作价逾5000万港元）投资成交额约471亿港元，按年上升约7%，其中写字楼占成交额的68%，成为主导板块。

报告提到，用家占非住宅买家约52%，显示市场由策略性用家及营运企业主导，而非纯财务投资者。

资金集中流向结构性因素支持及抗跌力较强的资产，包括核心区甲级写字楼、豪宅及超级豪宅、学生宿舍相关酒店改装项目及具重建潜力的高收益零售及工业物业。

第一太平戴维斯投资部董事总经理袁志光表示，2026年投资者关键在于“如何精挑细选”，在供应收紧、利率回落及内地资金释放背景下，核心写字楼、优质豪宅、可改装为宿舍的酒店及具升级潜力的高收益零售及工业物业有望跑赢大市。