2026 年美国 50 个城市购房所需薪资水平是多少？ 如今，在美国大部分地区，要购买一套房子需要有六位数的收入。在一些主要城市，年收入需超过 20 万美元。而在圣何塞，所需的收入甚至接近 50 万美元。 从全美范围来看，家庭每年必须收入 106731 美元（按照当前的房贷利率计算）才能负担得起一套中等价位的住房——这远远高于美国家庭的平均收入水平 83730 美元。这种收入差距解释了为何在全美大部分地区住房的负担能力仍然面临压力。 下面这张地图根据 HSH.com 的数据，详细列出了在美国 50 个主要城市中购买中等价位房屋所需的薪资水平。计算时假定首付为 20%，采用 30 年期固定利率抵押贷款，并将本金、利息、税费和保险费用纳入考量，计算时间为 2025 年第四季度。 在所分析的城市中，仅有 12 个城市能提供价格处于中等水平、且在低收入家庭可承受范围内的住房。 ——在许多城市，六位数的收入水平如今已成为进入市场的门槛。 加利福尼亚州在榜单中位居榜首，圣何塞的购房者所需收入为 458504 美元，这一数字在所分析的城市中是最高的。 在旧金山，最低薪资要求为 321,463 美元，这使得每月的房贷支出超过了 7,500 美元。紧随其后的是圣地亚哥和洛杉矶，其薪资门槛分别为 235343 美元和 224190 美元。 在东海岸，住房负担能力依然紧张。在纽约市，购房者需要有 200280 美元的收入，这几乎是新冠疫情前水平的两倍。在波士顿也出现了类似的情况，2019 年第四季度，需要 101895 美元的收入才能买得起一套房子。而现在这一数字已飙升至 190858 美元。 除了那些最繁华的沿海城市外，如今许多大城市都要求申请者的收入在 13 万至 19 万美元之间，包括西雅图、丹佛、迈阿密、河滨市和波特兰。 ——房价最实惠的地方 在能够负担得起住房的最低薪资要求中，位于中西部和南部的城市所设定的薪资水平最低： --匹兹堡：64106 美元 --克利夫兰：66280美元 --俄克拉荷马城：71628 美元 --孟菲斯：73456 美元 --底特律：74264 美元 总体而言，仅有 12 个城市能为年收入处于或低于 2024 年美国中位数收入（83730 美元）的家庭提供价格合理的住房。与此同时，美国购房者的中位年龄已升至 59 岁，而首次购房者的比例自 2007 年以来已下降了约 50%。