吃相太难看！浙江杭州，女子为了孩子上学，花1478完全买了套叠墅，谁知，付了5万块定金之后，销售竟然告诉她，想要办贷款，还要额外购买146万的地下室，两个49万的车位，还有169万的加装包，杂七杂八要400多万。更绝的是，开发商还直接将她告上法庭，要没收她5万定金。   故事的主角是来自山东的王女士，一个为了孩子读书来到杭州打拼的普通妈妈。   她摇了两年号，终于在2025年春天摇中了绿城润百合的叠墅房源——拱墅区的黄金地段，五层加六层，总价1478万元。   那天她心里踏实极了，觉得终于能在杭州给孩子安个家。   她把5万元定金如要求打到了杭州市国立公证处，想着接下来就是贷款、网签、装修，一步步完成自己的安家计划。   可前脚定金刚付完，后脚销售那边的口风就变了。突然告诉她，买房还得“配套”买点别的东西。   要买地下室，要买车位，还得买所谓的“加装包”。王女士当时就懵了，因为之前认购的时候，合同里、宣传册上，全都没提这回事。   销售说得理所当然，语气还挺硬：地下空间146万元，一个车位49万元起，必须买两个；加装包169万元，全套下来要再掏413万。   王女士很明确地表示自己不会开车，不用车位，也不需要那套“加装包”。结果销售说，不买的话银行贷款批不下来。   更夸张的是，那个地下空间其实是消防楼梯的一部分，销售甚至暗示——“买下来可以砸楼梯当储藏室”，要是不买，以后回家得绕路，还“不方便”。   这些话听起来很荒谬，但在那种环境下，她一个普通购房者真不敢多说，只能小心求证、反复沟通。   但是，贷款审批果然被卡住了。王女士去跑了几家银行，贷款材料都被退回来，理由都是一样的——“项目登记不完整”“附属购买未完成”。   直到这时她才彻底明白，这哪里是购房自由选择，根本就是捆绑销售。没办法，她为了孩子能顺利入学，甚至准备全款买房，把钱从亲戚朋友那东拼西凑凑齐了。   她去开发商那里提出全款购房的申请，却被杭州浙释城市发展有限公司直接拒绝。   这还不算完，开发商后来反手把她告上法庭，说她“未按时履约”，要求解除合同、没收定金。   王女士当时的崩溃可以想象——她不是不想买，而是无法接受这种不合理的附加条件。   她随后想通过法律维权，但发现开发商几乎“人间蒸发”。   销售联系不上，公司注册地址竟然在社区服务中心，根本没办公室。代理律师也在国外，她留的国内电话一直无人接听。   从最新情况看，2026年2月，杭州市住保房管局已经正式接到王女士的投诉，并明确表态会依法依规调查处理。目前事件已进入行政调查阶段，等候结果。   这一事件也引起了不少舆论关注。   记者采访到的相关业内人士指出，按照《消费者权益保护法》第九条以及《商品房销售管理办法》的相关规定，任何形式的强制捆绑销售都属于违法行为。   开发商不但剥夺了购房者的自主选择权，还涉嫌干扰正常贷款渠道。   特别是以“不买就无法网签、不买银行不批贷、不买就回家不方便”这样的说辞，带有明显的强制性和误导性。   有趣的是，这些所谓“附加项目”的价格，也引发了大家的集体吐槽。一个沙发40万、一台冰箱20万，加装包里全是溢价离谱的物品。   有人调侃这根本不是加装，而是“金装”。很多网友在评论区留言说，这不就是换个说法的“变相涨价”吗？   从法律层面看，王女士的合同并没有问题。她已经按要求支付定金，也多次表达了履约意愿，全款愿意结算。   开发商拒绝配合网签，不能完成合同履行的责任显然不在她。依我国现行法律，开发商无权没收定金，还要承担违约责任。   部分开发商在市场低迷时，为了追求利润，选择“打包销售”、捆绑收费，这些变相涨价的行为不仅损害了购房者的合法权益，也破坏了整个房地产市场的公平环境。   监管部门近几年多次强调要整顿类似乱象，特别是在2025年住建部出台的新规里，已经明确要求房企销售商品房时不得附加强制消费项目，不得捆绑销售停车位、储藏室等配套。   当房子不仅仅是居住空间，而成为牵动教育、社会资源的关键节点时，普通家庭在市场规则面前往往弱势。   不过值得肯定的是，如今有关部门已经介入，监管态度也更加明确。   各级房管局和消费者权益部门正在逐步强化对房地产市场的监管。不合理的捆绑、对购房者的逼迫式销售，今后都将被亮灯整治。