“作孽！”6月30日报道，上海，一78岁大妈想把140多平房子挂中介卖掉，再买套小的，手里还能多一点养老钱。可旧房没卖，中介先推新房，5名中介围着大妈忽悠，让她先买下590万116平的两房一厅，说抢这套房子的人很多。大妈说房子没卖没钱，中介拉着大妈借钱交了定金，可最终老房没卖成，大妈没钱交尾款，中介要求大妈赔付百万违约金，大妈气的直接心梗。 故事的开端，应大妈和79岁的老伴住着一套大房子，年纪大了，打扫起来实在费劲，老两口一合计，决定卖掉大房，换套小户型，还能多留些钱养老。 24年11月29日，应大妈走进了房产中介，满心欢喜地签下一份《房屋独家委托协议》，中介也口头承诺，保证在2025年3月底前把她的旧房卖出去。 这份信任很快就成了中介算计她的筹码，旧房八字还没一撇，中介就打来电话，极力推荐一套电梯房，总价将近六百万。 电话里，店长把这套房形容得无比“抢手”，催着应大妈赶紧定下，应大妈顾虑旧房还没卖，手里哪有钱？可她的这点犹豫，立刻被中介团队的“热情”淹没了。 足足五名中介将她团团围住，你一言我一语地劝说，理由一套一套的：“卖了房总得有地方住，不然户口都没法落”“好房子不等人的，得先下手为强”。 还特意骑着摩托车，拉着应大妈的老伴四处找朋友借钱，硬是凑来了5万元，交了新房的首笔定金。 定金一交，局面便彻底失控，在接下来的短短两小时里，应大妈几乎是在被操控的状态下，连续签了三份合同。 到了12月7日，她又支付了5万定金，凑齐了10万元，只为锁住那套所谓的“抢手房”，中介承诺的卖房期限悄然而至，应大妈的旧房却无人问津。 没有卖房款，590万的新房尾款自然无从谈起，万般无奈之下，老两口想着干脆把这套“新买”的房子转手卖掉，先解了燃眉之急。 就在这时，让他们彻底傻眼了：这套房早已被“网签”，在系统里被认定为“二套房”。这意味着，她不仅失去了首套房的优惠资格，未来卖旧房时，还得多交一大笔个人所得税。 这笔天文数字，瞬间压垮了应大妈，她当场心梗晕倒，幸亏抢救及时才保住性命，即使捡回条命，面对百万索赔，老人日日以泪洗面，多次犯病住院。 后来，应大妈的儿子介入此事，才发现中介在交易中藏着掖着的东西远不止这些，那套所谓的“抢手房”，不仅是“抵押房”，产权也只有50年。 这些足以影响决策的关键信息，中介从头到尾只字未提，他们诱导老人“先买后卖”，看似贴心，实则是一个精心设计的陷阱，直接把老人推入了税务和债务的双重困境。 这起事件中介的行为已远不止是“套路”，根据法律专业人士的分析，78岁的应大妈在法律上本就属于判断能力相对较弱的群体。 中介正是利用了老人的这种处境和信息不对称，诱导她在旧房未售、资金无着落的情况下，签下巨额购房合同，区区5万元的借款定金，竟撬动了100万元的违约责任，这明显构成了“显失公平”。 中介未告知房屋的抵押状况、50年产权和网签事实，严重违反了最基本的诚信和告知义务，而组织多人围堵、催促签约，甚至代为借钱的行为，更涉嫌构成法律意义上的“胁迫”，剥夺了老人自主选择的权利，正因如此，应大妈完全有权请求法院撤销合同。 在媒体的持续报道和舆论压力下，相关部门介入协调，最终判定应大妈无需支付那笔高额违约金，总算给了这位受尽折磨的老人一个公道。 信源：新民晚报2025-6-30