不要当当银行房东！北京的楼主说自己当时花了1900万买了国贸对这套商铺，一年收

2025-06-13 01:27:10 昉风轻歌

不要当当银行房东！北京的楼主说自己当时花了1900万买了国贸对这套商铺，一年收租金142万…他后悔租给银行，是因为银行把租金压得很低，而且还有很多税，大概算了一下他自己要承担22%的税，现在他就想让银行搬走给他违约金，但是银行不走，租期还很长，问怎么办..上网真有意思，还能参与这种上千万的项目… 有时候商铺租客选不好真能坑惨房东，之前见过有人把铺子租给奶茶店，结果人家半年倒闭跑路，押金都不够补装修的。最绝的是隔壁铺子房东，专挑连锁品牌签长租，结果品牌扩张太快，转头就把店撤了，空置半年愣是没人接盘。现在人精着呢，租客行业选不对，地段再好也白搭，回头街坊邻居还嘀咕“这地方是不是克生意”……要我说啊，房东也得学点商业眼光，别光盯着眼前那点钱，租户稳不稳得住才是真金白银。

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评论列表

金属狂潮 91

2025-06-13 14:49

租给银行才是上策！收益稳定，租期长，手续齐全还不会给你瞎搞。商超餐饮各种改建，随时倒闭

yy112050 回复 寡人与你拼了 06-14 09:35
产权40年又不是到了40年就不是你的，该收租收租，该做生意做生意！

寡人与你拼了 回复 06-14 09:02
然后三十年还没回本，房子产权才40年？

用户10xxx76 80

2025-06-13 12:58

银行必须要发票，租给普通人没有这些事，当时租的时候就要考虑到这些东西

小猪肘子 回复 06-13 15:57
一百多万，基本都得发票冲税

v-吧啦啦啦轰 回复 06-14 09:56
普通人谁租这么大的？租这么大的都是企业，发票都是可以抵扣做费用的。租客脑子有病，不要发票。

自强拼搏0000 66

2025-06-13 15:15

这种行情下租给银行省心，我的商铺就租给银行了，个人所得税20%，再加上房租租赁税几个点，跟你随你的差不多。

今日见谁 57

2025-06-13 14:23

银行贵在稳定，现在这门店行情我觉得你偷着累吧

ぺ灬◇ ◇◆蒾夨づ♂ 51

2025-06-13 06:01

有这么稳定的银行租你就偷着乐吧

诺了回复 06-14 10:08
其实差不多，租给银行他还要开发票

龙在天涯 回复 06-14 14:47
银行你能随便涨房租吗你能断水断电硬赶租客吗抱怨的人什么心思很明显了

青菜 45

2025-06-13 13:02

银行要正规手续的，而且都是5年起，到期不会随意更换地点。价格也是市场一般水平，并且约定有每年涨价幅度。现在这行情，你大户型的能有银行要还挑，你找做餐饮的看看多少个月跑路吧

纠结•文 29

2025-06-13 17:43

自己租便宜了赖谁！[哭笑不得]银行压价，你不会不租吗！谁租房不压价！银行给房租痛快，基本不会欠租金！

万千树海 回复 06-13 18:51
银行欠租金，房东往门口一坐，银行还要不要做生意了，谁敢往租金都出不起的银行存钱。

爱的心情 18

2025-06-13 21:21

把银行撵走，你开个银行，比收租赚的多多了

乌烟瘴气 回复 06-13 22:46
只办理存款，不办理取款[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]

用户59xxx92 16

2025-06-13 20:36

谈租金时肯定考虑税了，签合同时肯定你情我愿的~~单独说税没意义

用户10xxx43 16

2025-06-13 22:25

有啥不能租给银行的，我们这银行租金普遍比周围其他门面高两三成，就算交了税也跟周围租金差不多而且稳定

用户88xxx59 11

2025-06-13 15:21

银行租金压的狠低，为什么你还租了？还是有原因的[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]

德行饮茶 10

2025-06-13 19:24

想想当初为什么租给银行，不就是有个稳定的长期饭票吗？现在看到周边的租金涨了心里不平衡了？银行你可没有办法让他强制搬离，你负不起这个责任

定格丿Forever 10

2025-06-13 16:36

十五六年就回本了，还要咋样？

LL 回复 06-14 07:54
房子不是你的吗

用户10xxx05 回复 LL 06-14 08:31
.....

用户70xxx06 8

2025-06-13 22:39

开口就1900万，呵呵！吹牛反正不用纳税的。滚

乌烟瘴气 7

2025-06-13 22:51

谁家铺子装修好出租？都是租客装修，那来的押金不够补装修？而且下一个租客还不一定要之前的装修，砸了重新搞。

爱我你幸福 7

2025-06-13 18:14

空着吃灰比什么都强：劳资自己的黄金商铺，就爱空着吃灰，你们谁管得着？

小鱼乐宝 5

2025-06-14 01:22

贪心不足

立长 4

2025-06-14 02:04

总之买商铺不省心

云卷云舒 4

2025-06-13 19:00

自己卖给自己！然后！呵呵呵

用户55xxx60 4

2025-06-13 18:10

不动产reit

爱心大爷biubiubiu 4

2025-06-14 00:53

空置半年就老实了

小雨滴 3

2025-06-13 19:26

1900万买的商铺，一年租金142万还低，十几年就收回本了，你他妈心真黑。

PEACA-j果汁 3

2025-06-14 08:04

签合同的时候写好不含税，需要税票另外付钱

黄平 3

2025-06-13 21:57

银行是个铁棺材，为什么这样害人呢，是没有地方死了呢

zxslh 3

2025-06-13 15:22

这都快到房价的10%了还不满意

用户11xxx70 3

2025-06-13 18:09

你这是在炫富，

zhou2000yi 3

2025-06-14 07:31

出租给银行，优点是不赖账，租金给付及时，租期长，没烦恼。缺点是银行肯定要发票入账，在出租签合约时要考虑清楚，自己能不能承受？

中国一老愤青 3

2025-06-13 16:24

都不是好鸟

镜刀公子 2

2025-06-14 08:36

他就是想炫耀而已

韭菜鸡蛋 2

2025-06-13 18:18

不想交税，建议税局跟进一下是否有其他违法违规行为

举脚赞成 2

2025-06-14 01:23

租金这么高，银行不要发票，税务局不找吗？

tb664767445 2

2025-06-14 06:57

中国现在最赚钱的的行业就是收房租，做生意为什么这么难，都是被房东收割了

小马哥 2

2025-06-14 10:46

租给银行，然后要求当个副行长[捂脸哭]

清水 2

2025-06-13 20:41

现在把毛胚租给高档餐饮最划算，可以短时间内剩下装修钱

阿里巴巴和四十大盗 2

2025-06-14 06:43

把银行买了，自己换个地方！

柳树鑫瑞通讯 2

2025-06-14 06:59

己经不错了，七点几回报，开票这些用几个？难不成要十几二十个点回报？

十三少 2

2025-06-14 14:48

这房东也是鼠目寸光

用户37xxx27 1

2025-06-14 02:12

停水停电啊

迷路的兔子 1

2025-06-13 17:17

超，一年回本8%，还想怎样

非凡之眼 1

2025-06-13 17:28

你在银行旁边开个殡葬用品店

无嗔 1

2025-06-14 12:43

1900W的商铺，一年房租140W，这么高的租售比？我说实体经济是怎么死的呢，房东割一波，平台割一波，还要对抗电商的挤压。有钱买点理财，买点黄金，在家躺着打游戏不好吗？

用户11xxx26 1

2025-06-14 08:01

租给银行不谈税前税后就是自己傻

用户84xxx90 1

2025-06-14 14:37

一点都不清醒，你的房子地段好是因为银行在，搬走了立马就不是铺皇了！

用户13xxx69 1

2025-06-14 11:13

你这是典型的贪心不足！

LOLandQAQ 1

2025-06-14 16:45

给银行图个稳定收益，但收益稳定就不要想发财

鵬程萬里 1

2025-06-13 20:10

现在的营商环境能租给银行你就偷着乐吧！

平安

2025-06-14 07:27

就要银行治治这种贱房东

foxwu

2025-06-14 06:55

租给银行自己省心又稳定，还长久，这脑子进了水

云霞育儿网

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