好消息，”公摊面积”取消后，已经买房的人如何赔偿？相关回复来了

公摊面积取消后，老业主补偿问题这样看

"买了套100平的房子，结果能住的面积只有70多平，这公摊面积真是太坑了！现在说要取消公摊，那我们这些已经买了房的人能不能要回这部分钱啊？"老李道出了很多业主的心声。

公摊面积到底是啥？

小区里的电梯、楼道、门厅这些大家都在用的地方，开发商把建设成本分摊到每户头上，这就是咱们说的公摊面积。

数据显示，不同楼层的公摊比例差别挺大：

高层住宅：14%-24%

多层住宅：7%-12%

超高层住宅：最高能到30%

"一个33层以上的高层住宅，买100平米的房子，实际能住的可能就70平米左右。"

取消公摊面积的最新动态

住建部最近释放了一个重要信号：住宅要按套内使用面积进行交易。看来，按实际能用的面积来卖房子要成为大趋势了。

重庆已经带头取消了公摊面积，广东肇庆也发话了，从2024年5月1日起商品房必须按套内面积来卖。

北京、上海、深圳、广州等城市也都在摩拳擦掌，准备跟进这波改革。

老业主最关心的补偿问题能直接拿到补偿吗？

说实话，想直接拿到补偿金可能性不大，原因在这：

开发商没有法定赔偿义务

购房合同里没这一条

法律上没明确补偿标准

很多开发商现在都资金紧张

变相补偿有哪些？虽然拿不到直接赔偿，但还是能享受到这些好处：

物业费改按套内面积收取

供暖费可能重新计算

二手房交易可能有扶持政策

最重要的是，房地产市场会变得更透明，咱们老百姓买房也不用再为公摊面积发愁了。

给不同购房者的建议准备买房的要注意：

算清楚公摊比例

问明白具体分摊项目

挑选口碑好的开发商

紧跟政策变化

已经买房的这样做：

先别着急维权

等补贴政策出台

关注物业费调整

理性看市场变化

从长远看，取消公摊面积是件好事，能让房地产市场更规范，老百姓买房更放心。

未来市场走向

房地产市场正悄悄发生变化，有的城市已经开始试点新政策，开发商也在调整销售方式。

改革总会有阵痛期，但为了更透明的房地产市场，这点阵痛值得。

咱们普通老百姓最关心的是买到称心如意的房子，这次改革正是朝着这个方向走。

温馨提示：各位业主朋友先别着急，政策还在完善中，咱们密切关注政策动向，该享受的福利一个都不能少。