云霞育儿网公摊面积取消后，如何赔偿已经买房的人？相关的回应都出来了
朋友们，最近刷手机的时候，你们有没有被“公摊面积取消”这事儿刷屏？我一看到这消息，眼睛都瞪大了，心想：这不是咱老百姓喊了好多年的心愿嘛？终于要成真了？啥叫公摊面积？简单说，就是咱们买房时，除了自己家里的那点空间，还得跟整栋楼的邻居们一块儿分担电梯井、楼梯间、过道这些公共地方的面积，加起来才是一套房的“建筑面积”。
可这玩意儿，早就让大家伙儿心里不爽了！为啥？因为一套100平米的房子，到手可能就70平米，剩下的钱花哪儿去了？还不是被公摊“吃”了！这还不算，物业费、取暖费还得按公摊算，咱明明没住那地方，凭啥掏钱啊？
这次两会一提取消公摊，网上直接炸了锅，大家都拍手叫好，说这是**大快人心**的事儿。可问题也来了：新买房的人爽了，那咱这些老业主咋办？钱都花了，难道就这么认了？别急，今天我就跟你们好好唠唠这事儿，保准让你们看完既乐呵又感动，还能顺便脑补一下未来的日子会咋变！
第一部分：为啥大家都想取消公摊？心酸泪一把！公摊有多坑爹？算笔账你就懂了先给你们画个场景：小李攒了好几年钱，终于在城里买了套100平米的房子，总价150万，高兴得不得了。可搬进去一量，套内面积才75平米，剩下的25平全是公摊。算下来，他为这25平多花了快40万！这还不止，每个月物业费200块，取暖费300块，都得按100平算，等于他一年得多掏几千块给“空气”交钱。小李跟我吐槽：“我这房子是买了个寂寞啊，住着都觉得亏！”😭这还不算稀奇，我听说有些高层楼盘，公摊能到30%甚至更高，100平的房子到手可能就剩60多平。这钱花得，真是让人肉疼到想哭。
糊涂账谁说了算？开发商笑哈哈更气人的是，这公摊面积多少，根本没个准数。多层楼一般10%-15%，高层25%-30%，甚至还有40%的“神盘”。关键这比例咋定的？全看开发商一张嘴！业主压根儿没话语权，签合同的时候啥也不知道，稀里糊涂就背了这笔账。我有个朋友买房前问销售：“公摊到底多少？”销售笑眯眯地说：“具体得交房才知道，反正不会太多。”结果交房一看，公摊28%，朋友当场就傻眼了，感觉自己被套路得明明白白。🤯
网友的心声：取消公摊是大势所趋网上这话题一聊起来，那叫一个热闹。有人说：“公摊就是开发商的提款机，凭啥咱老百姓当冤大头？”还有人调侃：“我家电梯井比我客厅还贵，这合理吗？”大家伙儿的心声就一个：取消公摊吧，咱要实实在在的房子！这呼声喊了好几年，终于等来了好消息，重庆、衡阳这些城市已经带头取消了，住建部也说了句硬核的话：住宅应按套内使用面积交易。这不就是咱的福音嘛？
眼看着公摊要取消，新买房的人可乐开了花，按套内面积算，实打实省下几十万，物业费也少了。可我这种老业主一听，心里有点不是滋味。毕竟咱当初可是真金白银掏了钱的啊！我家那套房，120平，总价180万，公摊占了30平，等于我花了40多万买了“空气”。现在政策一变，新邻居买同样的户型，可能就按90平算，省了一大笔，咱这心里能平衡吗？
网上也有不少人问：“取消公摊后，之前买房的人咋办？得赔点啥吧？”这问题一提出来，大家都盯着看官方咋回应。结果呢，住建部目前没啥明确的赔偿说法，只是提了句：以后物业费、取暖费可能会按套内面积收。这听着挺好，能省点钱，可总觉得差点意思，毕竟房价那几十万才是大头啊！
赔偿为啥难？开发商哭着喊赔不起我琢磨了一下，这赔偿的事儿，估计是没啥戏。为啥呢？咱算笔账就明白了。一套房150万，公摊占20%，就是30万。一个小区几百户，算下来开发商得赔几千万，上千户的话就得上亿。哪个开发商扛得住这压力？再说，好多老小区都盖了20、30年了，当年的开发商要么倒闭了，要么早就跑路了，你找谁要钱去？我有个邻居，住的老房子20多年了，物业都换了三茬，原来的开发商早没影了，他气呼呼地说：“这钱估计是打水漂了！”😓
再说了，房子这东西，买的时候是市场价，大家都认了合同，法律上也站不住脚要赔偿。开发商肯定会说：“当初你自愿签的字，咋能怪我呢？”这话听着刺耳，可还真有点道理。
小补偿来了：物业费少掏点不过呢，也不是完全没盼头。如果你们城市取消了公摊，以后物业费、取暖费这些按套内算，那一个月能省个百八十块，一年下来也好几百呢！我家120平，公摊30平，物业费每平2块，原来一个月240块，以后按90平算就180块，一年省720块。这钱虽不多，但也算个安慰奖吧，至少心里能好受点。
第三部分：取消公摊的未来，咱的生活会咋变？买房更透明，钱花得明明白白要是公摊真取消了，买房这事儿可就敞亮多了。以后合同上写多少平，就是你实实在在能住的面积，再也不用猜公摊多少，被开发商忽悠。我已经开始幻想了，下次买房，销售跟我说：“这套房80平，总价120万。”我就知道这80平是我能踩的地板，能放家具的地方，掏钱也掏得心甘情愿。😊而且啊，房价可能会更直观。现在好多楼盘标着每平1万，其实算上公摊，套内每平得1.3万甚至更高。取消公摊后，标价就是实价，咱也能货比三家，挑个划算的。
公摊没了，小区里那些鸡毛蒜皮的矛盾也能少点。现在电梯坏了，物业费还得照交，大家心里都不痛快。以后按套内收钱，谁用得多谁多掏，公平多了。我家楼下有个大姐，老抱怨公摊的过道脏兮兮还得她出钱，要是按新政策，她肯定得乐得合不拢嘴。邻里关系好了，天天见面也能多笑两声。
开发商咋办？得换个活法了当然，公摊取消对开发商也不是啥好消息。以前靠公摊多赚点，现在这招不管用了，他们得想别的法子。比如多盖点实用的小户型，或者把小区绿化、配套搞好点，用品质吸引人。我看网上有人调侃：“开发商以后得靠实力吃饭了，再也不能靠公摊躺赚！”这话听着解气，哈哈！
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