买融创外滩壹号院二期已经两年了，合同预计 2026年12月交房。最近有业主陆续去工区看，看到目前的公区状态，真的有点失望。
我们买的不是普通刚需，也不是普通改善盘，而是大家理解中的外滩高端住宅。但目前看到的一些细节，和当初对“豪宅品质”的期待，确实存在不小的落差。
目前业主发现的问题包括：
❌ 楼梯间水泥地＋大白墙
❌ 公区大量直角，精细化处理不足
❌ 排水钩使用类似铁皮材质
❌ 电梯空间偏小，约1.6m×1.5m，担架能否进入值得关注
❌ 三期楼栋与二期的距离及对采光的影响需要进一步核实
❌ 部分公区材料、施工细节存在安全和耐久性疑问
❌ 马桶偏小，部分木地板质感与预期不符
❌ 公区绿化凌乱，部分设施外露
当然，目前还没有正式预看房，以上主要是业主现场看到的情况，具体是否符合合同、设计标准及相关规范，还需要进一步核实。
但我们想问的是：
既然定位是外滩高端住宅，最终呈现出来的品质，为什么让人感觉更像改善型住房？
现在距离正式交付还有时间。
希望开发商不要等到业主集中验房以后再被动整改，而是现在就把问题逐项核实、逐项解决。
我们不要求“金碧辉煌”，但至少希望：
安全要有保障，品质要配得上定位，交付要符合合同和业主预期。
如果你也是外滩壹号院二期业主，欢迎大家一起把发现的问题整理出来，留证据、核标准、集中沟通，争取在交房前把问题解决。
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