“吃相太难看！” 5月12日光明网报道，上海一对老夫妻俩为了避开遗产税，把房子作价 151 万名义上卖给大孙子，实际上一分钱房款都没收，还专门写了书面说明，约定以后卖房收益老大占四成，老二老三各分三成。谁知老人刚离世，大孙子直接换锁霸占房产，绝口不提分钱一事，兄弟二人无奈起诉维权，两次判决结果大不相同。


这桩发生在上海的家庭房产争端，真的让人看后唏嘘不已，也给不少想在房产过户上“动脑筋”的家庭敲响了警钟。


事情的起因其实很常见，就是老人想省钱，上海这对老夫妻名下有一套值钱的房子，随着年岁增高，他们开始考虑身后事。


老两口听人说，如果以后按遗产继承走，得交不少税费，心里就犯了嘀咕，为了给三个儿子省下这笔钱，他们自认为想出了一个“万全之策”：通过虚假买卖的方式，提前把房子过户。


2014年，老两口跟大孙，也就是大儿子的孩子，签了一份房屋买卖合同，合同上写得清清楚楚，房子以151万元的价格卖给大孙子。


但实际上，这只是个名义上的数字，大孙子一分钱都没掏，老两口也没打算真管孙子要钱。


为了保险，也为了以后三个儿子能平分家产，老两口特意留下了一份书面说明，上面写着：房子虽然挂在大孙子名下，但实际上是全家共有的，大孙子只是个“代持人”。


等以后要把房子卖了，拿到的房款要按比例分给三个儿子，大房拿40%，二房和三房各拿30%，当时家里人对这个安排都没意见。


老两口本以为这下既省了税，又安排好了孩子们的生计，可谁能想到，老人的这份苦心，最后却成了亲情崩塌的导火索。


前两年，老两口先后离世，丧事办完没多久，大孙子的嘴脸就彻底变了，他拿着房产证，直接把房子的锁换了，摆出一副“这房子就是我的，谁也别想进”的架势。


二叔和三叔找他商量，说按爷爷奶奶当年的约定，把房子处理了分钱，大孙子却翻脸不认人，硬气地表示：合同是真的，过户也是真的，房子现在写着我的名，那就是我的，至于那份书面说明，他根本不承认。


无奈之下，老二和老三把亲侄子告上了法庭，他们拿出了老人当年的说明、录像，还有和大哥沟通卖房的聊天记录，本以为胜券在握，没想到法律之路走得异常艰难。


案件最初在仲裁阶段时，仲裁委认为买卖合同真实有效，过户手续合法，老人的说明没能达到推翻过户结果的法律效力。


到了法院一审，法官认为虽然合同写了151万元，但大孙子一直没付钱，老人活着时也没催过，这在亲属间可以被视为“无偿赠与”，既然是赠与，房子自然归大孙子，一审判决老二老三败诉。


这个结果让两个叔叔心寒到了极点，他们不服，坚持上诉，到了二审，法官进行了更深入的调查，二审法院认为，没有任何证据显示老人想把房子白送给大孙子，反而所有的证据，不管是书面说明还是视频，都证明了老人的真实意愿是“名义买卖，实际共有”。


二审法院最终做出了彻底的改判：既然你们签的是“买卖合同”，那就按合同办事。


大孙子既然没付那151万元的房款，这就是欠债，考虑到老人的分配意愿，大孙子必须拿出房款的一部分补偿给两位叔叔。


最终判定大孙子支付二叔、三叔各50多万元，也就是那151万元房款里他们应得的份额。


虽然法律最终给了老二老三一个说法，但这家人算是彻底散了，网友们对这事也是议论纷纷，大家觉得这大孙子做得确实太绝了，长辈疼他才把房挂他名下，结果他却想独吞，把亲情踩在脚下。


在重大利益面前，千万不要考验人性，老人想避税、想省钱的心情可以理解，但这种“走小路”的做法风险极大。


如果真的想分配房产，最好走正规的公证遗嘱流程，或者咨询专业律师，否则，本想留给子孙的财富，最后却可能变成撕碎亲情的利刃，让原本和睦的家庭在利益面前输得一败涂地。


就像网友感慨的那样，钱是拿到了，可那份血浓于水的亲情，再也找不回来了。


对此你怎么看？


信源：光明网