中国的房子多的根本就卖不出去40%左右的家庭，我指的城镇中的都有一套以上空闲自己不住的房子或者是出租，或者是闲置。现在第二代的独生子女。已经有20岁左右了他们每个人平均可以继承3~4套的房子，两个独生子女第二代的独生子女，他们结婚的话，可以平均继承，按7套房子计算。到那个时候，你的房子卖给谁去呀？现在第二套的独生子女是父母一套房。爷爷奶奶一套房，姥姥姥爷一套房，有的还有一套。老房子或者是学区房。房子多的根本就卖不掉。聪明的人前几年就以比市场低10%的价格挂牌把房子卖出去了，上当受骗的老实人挺信了房价，处理房子房价。处理反弹的欺骗宣传，还舍不得把房子卖出去结果越等房子越不值钱近5年以来，全国的平均房价已经跌了50%了，再过几年房价还将再跌50%

26年01 全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。 K空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡1.86亿套 。 总竣工187亿㎡2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，产库存的处理时间约为12年， 2025年前后青年结婚人数为800多万，城市为400多万。每年新增住房峻工约500万套。 城市42%的421家庭多有4套房。4个老人多70以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。