近日昆明网民在领导留言板给云南省委书记留言反映： 昆明中粮X云小区物业费过高，停车费贵 1. 无正当理由拒绝月保/固定车位：本人作为小区业主，依法享有使用小区公共车位的权利，多次向被投诉人申请月保车位/固定车位，不遵守政府指导价。 2. 强制按临停标准缴费，成本大幅增加：被投诉人强制要求本人按临停车位标准缴费，未被投诉人以“不按临停缴费则禁止车辆进出小区”为由，限制本人车辆正常通行，严重影响日常生活。 3，服务质量不匹配高额收费：被投诉人收取高价物业费后，未履行对应服务义务，如楼道卫生清理不及时、公共区域路灯损坏长期未修、小区安保巡查流于形式，外来人员可随意进出，与收费标准严重不符。 发生时间: 2026-02-06 2026-03-02 19:00 昆明市经开区规划建设局,昆明经开区阿拉街道办事处官方回复 网民同志：您好！ 您通过人民网领导留言板的留言收悉，经经开区规划建设局、阿拉街道办事处调查处理，现将有关情况回复如下： 1.政府指导价格仅针对公共区域车位定价，未对产权车位进行定价。您反映的出租车位属产权车位，根据《民法典》第240条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 2.该小区车位属产权车位，根据《民法典》第240条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 3.物业根据物业服务合同进行服务，如存在履行义务不到位情况，业主可与物业企业协商收费问题或通过司法途径进行维权。 经阿拉街道办事处调查： 一、楼道卫生清理不及时问题 经与物业核实，小区每栋楼均有一名保洁人员负责打扫卫生，若发现楼道卫生脏乱，可第一时间与楼栋管家联系，若管家回复不及时可第一时间拨打物业24小时服务热线，物业在接到反馈后会第一时间进行处理。 二、公共区域路灯损坏长期未修问题 经与物业核实，小区为新交付小区，相关公共设施完善，物业在日常巡查过程中未发现路灯损坏，若业主发现路灯损坏，可第一时间与物业联系，物业会对损坏路灯进行更换维修。 三、小区安保巡查流于形式，外来人员可随意进出问题 经与物业核实，目前小区共有8名保安，后续会再招聘一名，加强小区安保工作，同时小区大门及楼栋均设有门禁系统，外卖、快递等外来人员均需登记后才能进入小区。 阿拉街道已将相关问题反馈至小区物业，并督促小区物业加强管理，及时处理小区业主问题，为小区业主创造一个良好的居住环境。 感谢您的理解与支持，顺祝身体健康、生活愉快！昆明物业纠纷 昆明物业小区 昆明收停车费 你是否支持取消物业费