日前，杭州2026年首次挂牌住宅用地，位于上城区城东新城单元，将于3月6日出让。

地块位置图

地块最近的地铁站是4号线新风站，步行距离200多米。地块东面是杭州采荷中学教育集团（濮家校区），南面靠近京杭大运河。

城东新城地块为全市住宅品质提升试点项目，出让面积32576㎡，容积率2.2，建筑面积71667.2㎡。规划建筑密度不大于30%，建筑限高55.98米。地块起价213394万元，起始楼面价29776元/平方米。

地块现场图

地块北面一路之隔的是在售新房翠隐江粼轩。翠隐江粼轩拿地价格约4万元/平方米，新房均价6.1万元/平方米。

地块西南面是近两年在杭州楼市中比较热闹的安琪儿板块。目前安琪儿板块在售住宅主要为叠墅产品，如元起观潮府、锦上万象府，总价在2000万元以上。

周边二手房方面，可参考的是房龄较新的金隅都会森林（玉润钱潮府），二手房挂牌单价大多超过7万元/平方米。