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浙江这事儿,听着就扎心——男子贷款208万买房,每月雷打不动还9100块,九年没

浙江这事儿,听着就扎心——男子贷款208万买房,每月雷打不动还9100块,九年没差过一分钱,结果查账单时傻眼了:本金几乎没少,还的钱全是利息。 他在银行崩溃大哭质问,银行只甩一句按合同来,急得他当场闹事报警,那份憋屈谁看了都揪心! 根源就在还款方式,他选的等额本息看着月供稳压力小,实则前几年还款大头全是利息,银行先赚足收益,本金还款慢到离谱;等额本金前期月供高些,但本金固定、利息递减,越还越轻松,总利息还能省一大截! 多数人选等额本息是无奈扛不住前期压力,银行又不会主动讲清利弊,签了合同只能认栽。 这事根本不是银行违规,是普通人吃了不懂行的亏! 买房贷款是人生大事,别光看月供,一定要用计算器算总账,主动问清两种方式差别,自己的钱得自己拎清!你身边有人踩过房贷还款的坑吗?

评论列表

不哭不闹也不睡觉
不哭不闹也不睡觉 55
2026-01-26 03:47
等额本金就不贷你。当年我要贷等额本金,银行业务人员明确拒绝,內须等额本息。

踏雪寻梅 回复 01-26 05:03
以前确实有这种现象,其实是违法的,可以直接投诉。

翔泽 回复 01-26 06:14
当时你可以投诉 他就贷给你了

心生
心生 49
2026-01-26 03:44
借别人钱要付利息天经地义。等额本息和等额本金的借贷利率是一样的,没有能力按等额本金就只能用时间来换空间了

用户52xxx08 回复 01-26 07:47
还是你明白人,很多人觉得银行多赚你钱了,实际是赚的是你没还本金的利息。你要有钱,可以少贷款啊;有钱了可以提前还本金啊。有些人张嘴闭嘴银行多赚你钱,有钱你倒是还啊,不见得你还么。银行赚了我40万利息,现在有钱了提前还了本金。

应俊 回复 用户52xxx08 01-26 07:52
讲的很对,一模一样

用户16xxx40
用户16xxx40 42
2026-01-26 04:05
前些年办房贷的人,都说贷款越多越合适,不贷就亏了,现在唧唧歪歪的装可怜。

柳州用户15xxxx866 回复 01-26 05:45
前些年行情好,都能赚到钱,现在行情不好了

万里闲庭 回复 柳州用户15xxxx866 01-26 06:09
什么叫都能赚到钱,地上捡钱呢?

小李
小李 38
2026-01-26 01:11
持牌诈骗[哭笑不得][哭笑不得]
泥鳅很滑
泥鳅很滑 33
2026-01-26 03:36
没钱你买什么房啊

佩奇终结者 回复 01-26 10:28
就前些年那房价,不贷款谁买的起?你租房柱没问题,但你丈母娘能同意把女儿嫁给你?

用户54xxx10 回复 佩奇终结者 01-26 10:41
说得这两年不贷款就能买得起似的。

故人以北丿慕南城
故人以北丿慕南城 24
2026-01-26 03:28
等额本金你也一般办不下来啊,人直接不给你你能怎么样?

海洋世界 回复 01-26 08:12
八年前,我贷款时银行工作人员还问我哪种方式,我说等额本金,直接给办了呀。

以后 回复 01-26 07:28
这是利息降了,如果利息涨了,他百分百认为自己大聪明

仰望星空
仰望星空 10
2026-01-26 03:06
瞎叫个啥?!你懂利息是怎么算的不?

八百里加急 回复 01-26 07:39
不这么说他有流量?

小圣
小圣 7
2026-01-26 06:27
当年给我办房贷的农行业务员真是善良。让我自己选等额本金还是等额本息。详细跟我说了区别。我选了等额本金,前期换的多,后面还的少。当时贷了20年,去年第九年我申请了缩短期限为十年,今年十一月份就全部换完了。感谢🙏

无心 回复 01-26 09:59
当年我买房用的是公积金贷款,也不懂这些,就是每月还款都在减少。

颜维
颜维 7
2026-01-26 06:45
中华民族的优秀传统是——穿衣吃饭量家当!资本主义粉饰的享乐主义那一套是——用明天的钱,圆今天的梦!其实就是骗着穷光蛋们借钱买东西,陷入无底深渊!

风吹过的地方 回复 佩奇终结者 01-26 12:00
他还可以问,你恐怕连丈母娘都没有吧

佩奇终结者 回复 01-26 10:30
可得了吧,问问你丈母娘有没有中华民族优秀传统先。

用户66xxx70
用户66xxx70 6
2026-01-26 07:49
有什么区别吗?每年还的利息都是一样的。贷200万,一年的利息就是8万左右。等额本金还的利息也是那么多。只是你要多还本金而已,每个月就不止9000多了。如果每年的利息过高直接可以去银监会投诉。有钱就提早把本金还了呗。
狗屁屁
狗屁屁 5
2026-01-26 08:15
中国人骨子里,以为代款是免费的,房款其定是你这辈子去借钱最便宜的利息了
用户51xxx60
用户51xxx60 5
2026-01-26 07:21
那几年 有些人是这样说的 房子永远升值 钱是贬值的 所以越贷越划算 真是牛 现在好了 房子贬值一半
klrs
klrs 5
2026-01-26 08:13
对银行来说,两种方式收益是一样的,精算师算出来的,只是适合不同情况的贷款人而已。
用户10xxx81
用户10xxx81 4
2026-01-26 07:56
等额本息其实还好,前几年行情好的时候还多点,利息还完了,这几年赚不到钱,但每个月房供也少了许多,如果是等额本金,现在压力只会更大
空谷幽兰
空谷幽兰 4
2026-01-26 08:33
我的就是等额本息,主要是压力大,担心前期还款。
无限可能
无限可能 4
2026-01-26 07:21
不说你这个,花呗1万多,每个月最低还款近两千,都是利息,后面咬牙还完了,还还了好像四个月每个月3千多才彻底清完。按比例,谁狠

愤怒的路人甲 回复 01-26 07:36
某呗就是吸血鬼,年利率折算将近20%,能关就关,哪怕XYK套X,也别用某呗

以后
以后 4
2026-01-26 07:29
利息降了,这种就不合适了,如果利息涨了,这小伙就是大聪明了
用户10xxx99
用户10xxx99 4
2026-01-26 07:51
有多少能力办多大事!现在做生意的都是先满足自己的利益,所以借钱也要量力而行
已入中年
已入中年 3
2026-01-26 07:26
都2026年了,还在扯等额本金和等额本息。看着等额本金利息少,本质上就是你提前还本金,利率还是一模一样。
天门雀舌
天门雀舌 3
2026-01-26 06:58
20年贷款。第一次1500多,后面越还越少,最后那几年,一个月才900不到。。。据说先还的利息加本金,后面还的基本是本金。

醉枫桥 回复 01-26 07:27
是的,降利率就赚了撒

duyongkai
duyongkai 2
2026-01-26 07:03
很正常
爱你不需要理由
爱你不需要理由 2
2026-01-26 17:40
有噉大头不要戴那么大帽,头大帽小箍你死
用户10xxx78
用户10xxx78 2
2026-01-26 10:53
前期有那个钱等额本金,还不如增加首付少贷一点。
雨桥
雨桥 2
2026-01-26 09:41
有钱就提前还贷,没钱就老老实实还利息,有什么好说的
起起落落
起起落落 2
2026-01-26 16:08
贷款时候是可以选的,实际上是一样的,你刚开始还的多,那利息就少,刚开始还的少,利息就多!你贷款一百万等额本金第一个月前些年要比等额本息多两千多块钱,看你咋选了
戏如人生
戏如人生 2
2026-01-26 07:58
当时贷款买房时是想着房子涨价后的惊喜,如今是惊吓就开始BB了!
落寞的天空
落寞的天空 2
2026-01-26 11:54
扯淡,本金还得少些,什么基本没有,不要乱说
星辰大海
星辰大海 2
2026-01-26 07:10
都签字贷款了,连什么是等额本金什么是等额本息这些基本的概念都没弄明白?
小陈
小陈 2
2026-01-26 07:30
当年假离婚也要抢一个购房资格,现在闹啥[滑稽笑]玩不起啊
closerbb
closerbb 2
2026-01-26 08:22
有本事可以不贷款
用户10xxx49
用户10xxx49 2
2026-01-26 12:36
银行贷前审查不够严格,都约定好先还利息的,这样子的心里承受能力居然还敢贷几百万
力夫
力夫 2
2026-01-26 17:05
银行不就是大耳O吗?
用户87xxx18
用户87xxx18 2
2026-01-26 06:17
银行不讲清利幣是诱贷,还不违规?
用户10xxx22
用户10xxx22 2
2026-01-26 11:20
这种借款题材每次发可以领多少钱?
阿白
阿白 2
2026-01-26 07:24
十年后就不一样了
用户15xxx62
用户15xxx62 2
2026-01-26 09:03
我2015年买房就是等额本金,前期压力大,但是越还越少,越还越轻松。2021年,我提前全部还清。
暴二
暴二 2
2026-01-26 11:32
有钱了就抓紧提前还一部分,当然了手上还是得留点儿资金,以备不时之需。
三石老范
三石老范 2
2026-01-26 02:10
有本事你别贷款,只要贷款无论买什么都是盲目的,除非你能确定投资标的一定会涨,否则都是错误的。
感觉中华
感觉中华 2
2026-01-26 12:20
现在的人还买什么房啊,租个房就行了,有钱就租好一点没钱就租差一点,让那些卖房的人着急去吧
用户79xxx89
用户79xxx89 2
2026-01-26 06:24
还着还着,房子贬值一半,

G叫又乌W窝心疼 回复 01-26 08:39
不卖不就得了

找人唱歌 回复 01-26 16:50
真·刚需房 不存在这个说法,因为明显不能卖出,不参与流动的资产几乎只有三成价值。

用户10xxx06
用户10xxx06 2
2026-01-26 13:50
这就是银行霸王条款!
一星
一星 2
2026-01-26 08:19
这个账算不明白贷什么款?自己有钱为啥要贷款?
洒脱
洒脱 2
2026-01-26 10:29
重点是现在他的房子还能挣208万吗?不值,就直接给银行呗。
用户10xxx11
用户10xxx11 2
2026-01-26 06:09
没有坑,咋赚钱
简 小毅
简 小毅 2
2026-01-26 07:50
我的也是,想提前还呢,一看剩下的都是本金,算了吧
妄吟
妄吟 2
2026-01-26 09:58
没人觉得银行设置等额本息这种方式本身就是在套路人民吗?

用户10xxx93 回复 01-26 21:29
套什么?都给你讲明白了,让你自己选的。

啾啾啾啾啾
啾啾啾啾啾 2
2026-01-26 07:15
总钱数在那里摆着,先还哪个有区别吗?
RainDream
RainDream 2
2026-01-26 07:27
选等额本金 银行说你等一等 来下一个
一尘不染的尘埃
一尘不染的尘埃 2
2026-01-26 12:25
为什么要求我们什么都要懂?
古月胡
古月胡 1
2026-01-26 07:37
炒高了房价,也有你的一份功劳。本来就是一个赌徒,现在赌输了就后悔。如果房价上涨了,你还会去关心这些芝麻粒子的小事情吗?
豌豆米米
豌豆米米 1
2026-01-26 07:44
你好歹有一套200多万的房子呀
love 翼
love 翼 1
2026-01-26 16:23
确实,如果按每期还还得那些确实是利息而已,!4800本金才1300有三千五是利息
流氓的低音鼓
流氓的低音鼓 1
2026-01-26 12:02
贷款时肯定问的,好像等额本金初期还款金额多。拿不出那么多钱只能先还利息。银行又不是傻子,你越是没能力还款,还款计划就越倾向于收利息。
绣美天下
绣美天下 1
2026-01-26 20:02
本息还款前十年还的都是利息,本金一分都没少,你要是之前按5%本息还了十年,那么现在就算利息降到零也跟你没关系了。后面20年还的才是你的本金。你要是按本息还了10年,那么你无论有多少钱都无需再提前还款。
雷布斯花果山耍猴
雷布斯花果山耍猴 1
2026-01-26 07:53
房价涨的多了,这群人就不会比比了
不离不弃
不离不弃 1
2026-01-26 16:12
男子三岁时买的房?
戈比劳王
戈比劳王 1
2026-01-26 08:13
石头
石头 1
2026-01-26 06:49
中国人民很行
少说多做事
少说多做事 1
2026-01-26 06:02
明坑骗合同无放
王水
王水 1
2026-01-26 07:53
编得有水平点吧,9年前年利率约5%,30年期贷208万,等额本息每月应还11165元,第一个月利息8666元!还9100是什么?
王水
王水 1
2026-01-26 07:59
9年前3.3年利率?编得好吗
用户11xxx62
用户11xxx62 1
2026-01-26 07:35
继续编
飞语
飞语 1
2026-01-26 08:12
能贷款200万的人,真的会为这点事要死要活?
用户10xxx76
用户10xxx76 1
2026-01-26 06:38
背着抱着一样沉,等额本息和等额本金一样,其实就是给银行拽套,要不你就别借,去借高利贷!
jskk
jskk 1
2026-01-26 08:05
贷款50以下选哪个都一样,总费用比不多,50以上选等额本金
阿庆
阿庆 1
2026-01-26 12:06
这种还款方式根本就不应该存在,我这样应该制止,哪一个傻子?会同意先还利息,再还本金的,从理论上从道德上,从人性上,从合不合理上都说不过去,有这种情况存在。最大的可能就是对条理不清楚,受到欺骗影响。才会签字。
t_boy2000
t_boy2000 1
2026-01-26 19:32
无论哪种还款方式,利率是一样的,每月还款时按照剩余总额计算利息。比如贷款200万,每月利息6900,你选择月供7000,可不就是只还了100块,第二个月按照200万减去100块继续计算利息。
用户11xxx32
用户11xxx32 1
2026-01-26 06:11
就是给老百姓挖坑,所以穷人千万别贷款买房,搞不好就是给自己买的棺材

一一一 回复 01-26 06:32
买小区房,人走了都没处放。

颜爷是个菇凉丶
颜爷是个菇凉丶 1
2026-01-26 07:54
以前等额本金根本就不贷给你[笑着哭]
梦幻之旅
梦幻之旅 1
2026-01-26 07:58
这是超前消费付出的代价,等你把银行贷款的本金和利息还完了,人也就老求了。你不凄惨谁凄惨呢?
随意
随意 1
2026-01-26 21:03
房价太高,普通老百姓不贷款根本买不起房。现在女的结婚条件刚性要求男方有房。年轻人哪有那么多钱买房,大多都是靠父母付首付。本世纪初房价还行,一般家庭还能全款买得起房。现在就别想了。
当时
当时 1
2026-01-26 09:43
胡扯,还了9年本金几乎没少,那你可以告银行了
蛋蛋
蛋蛋
2026-01-26 07:16
你不提前还的话不都一样吗?
看看就好
看看就好
2026-01-26 07:26
房奴,房奴,都是房奴!
旅途
旅途
2026-01-26 07:12
当年买房的时候,两种方式都给了,开始几年,本金比本息至少要高三分之一,迫于压力,选择本息。而且银行人员也说了,如果你以后薪水涨了,存下钱来提前还贷就可以了,利息差不了多少。一切都是自己的选择,从买房到贷款,没啥好抱怨的。
Javier Han
Javier Han
2026-01-26 06:59
也不一定是银行没告知,也有可能是当时告知了,但用户刚付了买房首付,头几年还款压力大。后面就忘了这个事了。我的房贷就是。先是等额本息还了三年,然后变更成了等额本金。
黑社会在几层
黑社会在几层
2026-01-26 08:32
这种新闻我是不信的,当我们没有贷过款?每月我97年就贷款买房了,那个时候只有等额本息,每月开始556不是银行卡自动扣的,而是每月自己去柜台还款的,然后银行给你一张单据,上面显示本来多少利息多少,开始的时候大概本意6/4开然后利息越来越少,后来降息,每月还款改成536每月,04年第二套房贷款,就提前还清贷款多付了半个月利息,贷款保险按比例退了几百元,04年贷款就用等本还款