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西安房东将自己一套毛胚房租给1男子,两人签了8年合约,8年后,房东要价,男子不租

西安房东将自己一套毛胚房租给1男子,两人签了8年合约,8年后,房东要价,男子不租了,谁料,房东去收房时,简直被眼前的一幕惊掉下巴,这还是自己的房子吗?

签合同时,两人白纸黑字写得明明白白:屋里能搬走的归租客,搬不走的归房东。

结果租期一到,租客直接拆了地板、撬了门,连空调都卸走了,留下个“毛坯房2.0”。

房东气得跳脚,可人家理直气壮:“合同上写的呀!”这事儿你说该咋判?

带不走的装修算谁的?

有人觉得租客花了钱装修就该拆走,也有人骂他缺德:“你咋不把墙皮铲下来打包?”要我说啊,这事儿就坏在合同没写死——装修到底算能搬的还是不能搬的?

评论列表

厦普岛@@@我的家
厦普岛@@@我的家 140
2025-05-20 14:36
房东在玩套路,拆了好,那也是他的血汗钱,装修钱你也没出呀

灰烬。 回复 05-20 21:38
按照合同走,不按合同走的是傻子。

lonely 回复 灰烬。 05-22 12:59
你以为合同会没有约定吗?有那么傻的房东?

用户54xxx87
用户54xxx87 125
2025-05-20 17:18
主要看当时租金水平。如果当时租金低,已考虑租客要装修且要留给房东,有一定残值,这就不对了。如果按装修好房水平出租的,这样拆可以,但也要考虑房东要房客恢复原状,这样也要花不少钱。总之,这样弄鲁莽了。
MLB
MLB 97
2025-05-20 14:47
租房子时啥样子,房东要求恢复什么样。

用户23xxx52 回复 05-20 19:11
难道还要恢复成新砖?

用户13xxx77 回复 05-21 08:32
法律都不支持,使用的东西怎么可能恢复原样?

小小大魔王
小小大魔王 80
2025-05-20 15:20
租的时候是毛坯房,退的时候也是毛坯房没毛病。

ljy 回复 用户12xxx07 05-21 11:02
毛坯房,人家租户给做的装修,怎么拆走了发网上吐槽人家?也不愿意出折旧装修费只想白落吗?[得瑟]

用户12xxx07 回复 05-21 06:31
装修折旧?房东不得倒贴钱呀

天涯浪子
天涯浪子 66
2025-05-20 23:21
双方都想占对方便宜,结果房东吃了租客的亏,租客占了文字的空制,打官司房东都是输,白纸黑字责任和权利已经划分的很清楚,就像订或定都有很大的区别。
江越能源陈越
江越能源陈越 63
2025-05-20 16:06
这种大部分是房东要涨价等等威胁租客,所以拆了活该。。我的租客办招待所,10年,她要会老家,我允许她转让,只要不骗后面租客,她转让了11万,后面的租客一起三方签新合同,新租客也租了三年,大家平安无事。房东要合情合理,别天天想着占别人便宜。别人也是要赚钱生存的,自己收到合理房租就行了。

我想我是海 回复 05-20 20:46
你算了吧你肯定提灯定损不知道多少次了。

li 回复 我想我是海 05-21 07:58
那是没遇到狠人

有双
有双 53
2025-05-20 12:51
装修款谁付,装修物料归谁。可以转让。

有双 回复 05-20 16:32
我不拆你原价收

原子核 回复 05-20 17:42
对,既然他这样较真,他这样搞还得花钱请人拆,这钱肯定得房客出。

大林
大林 49
2025-05-20 15:00
主要是没谈好。房东想白嫖,谁知租客也是个狠人。
用户13xxx77
用户13xxx77 32
2025-05-20 17:02
我觉得租客做的过分了。房东租了你八年,不是八个月,说明房东并不是冲着白嫖你的装修去的,没必要做这么绝,把空调搬走没多大问题,但把地板拆了就属实难看了。

我本坏蛋 回复 05-20 23:38
房东不涨价就不存在这些问题了

心海 回复 我本坏蛋 05-22 14:56
八年了涨价不是正常的

用户18xxx74
用户18xxx74 25
2025-05-20 15:48
至少要恢复原状么

珈蓝寺听雨 回复 05-21 12:50
看租客心情啊,租客觉得搬不走,就不搬,符合合同,紧扣合同就行。

用户18xxx74 回复 珈蓝寺听雨 05-21 20:19
双方的约定,只看一方心情,不太妥当吧。

微微一笑很倾城
微微一笑很倾城 15
2025-05-20 17:44
房东老实人,签8年那就8年不涨房租,亏了涨价部分房租,如果图人家给你装修就要合同约定装修属于房东,并拍照入合同附件。以前房价上涨都是1年1签1年一涨。
国庆
国庆 15
2025-05-20 23:34
首先是毛坯房出租,租客花钱装修入住,后期退租时房东应和租客商量装修的折旧费从租金或保证金中扣除,房东也是遇到狠人了.白嫖失败!
网名待定
网名待定 14
2025-05-20 17:10
你可以拆,但前提是把房子🏠给恢复(毛坯)原样(室内不得有任何生活、建筑垃圾),否者告你没商量!
luoyanghgs
luoyanghgs 13
2025-05-20 16:25
为什么不能拆走。
用户54xxx87
用户54xxx87 12
2025-05-20 17:15
主要看当时租金水平。如果当时租金低,已考虑租客要装修且要留给房东,有一定残值,这就不对了。如果按装修好房水平出租的,这样拆就不对了。另外,房东要你恢复原状,也是一件费钱的事。总之,这样弄鲁莽了。
建国
建国 12
2025-05-20 17:42
需你做初一不许人做十五!
大朵朵
大朵朵 12
2025-05-20 15:44
租客没毛病
福禄葫芦
福禄葫芦 11
2025-05-20 22:16
这租客不地道,8年前租毛胚房,房东考虑到是毛胚房,房租金很便宜,8年后合同到期涨房租也很正常,租客不同意涨房租,退租没毛病,在房东没有要求把房子恢复到毛胚房,但你把房子干成毛胚房,就有点不地道了,享受了八年的低房租,光能占便宜不能吃亏啊!
用户10xxx38
用户10xxx38 11
2025-05-20 16:03
所以毛坯房不出租,麻烦,像这样还要找人,二次装修,估计租金够不够拆的钱还是个问题

用户10xxx86 回复 05-20 16:26
够是肯定够,只是房东没有白嫖成功罢了

用户10xxx21
用户10xxx21 10
2025-05-20 22:45
这个我就遇到过这种情况,房东要涨价没谈拢,我装饰的当然必须要给拆了,门也卸了卖了。都是我花的钱,房东一句意见没有。
用户35xxx29
用户35xxx29 9
2025-05-20 20:20
好!房客做得对!支持!👍👍👍
用户10xxx60
用户10xxx60 7
2025-05-20 19:28
房收钱干点事也不亏
旭日东升
旭日东升 6
2025-05-20 20:19
合同上说明能搬走的,不是说能拆掉的,地板撬掉这种事也能做的出来?那可以,房间恢复原样,不能说吊顶不管只拆了空调,人家重新装修不还要花钱拆?
用户13xxx78
用户13xxx78 5
2025-05-20 19:03
恢复到原样(毛坯),不拆得付钱
用户10xxx05
用户10xxx05 5
2025-05-20 16:58
这种就有点过分了,那你就恢复原样。这样房东的话还要重新砸东西重新搬垃圾下去。你应该要恢复原样。
四海为家
四海为家 5
2025-05-20 17:14
拆没问题,但要回复毛坯房原样,
用户38xxx86
用户38xxx86 5
2025-05-21 09:10
有一个外地的小姑娘开民宿,有一套房子是租的,房子到期时房东收房,小姑娘因为前期装修开不少钱舍不得退房,直接高价买了。 现在又要还买房的贷款,不得不去KTV陪酒。好累啊
云卷云舒
云卷云舒 5
2025-05-20 20:53
有约依约
陈先森
陈先森 4
2025-05-20 17:12
开局一张图,剧情全靠狗来编
长青树
长青树 4
2025-05-20 17:39
扯蛋文
津门
津门 3
2025-05-21 23:00
其实租客是这么认为的,可以。但房屋一定要把所有你装的东西全部清走。要不法院见!
男人好难
男人好难 3
2025-05-20 17:18
自己花钱装修的凭什么不能搬走,
LIN
LIN 3
2025-05-20 16:50
别成天想着贪小便宜,房东可以折旧补偿,这样才是共赢。
红仓
红仓 3
2025-05-20 19:43
修理一下还能用几年
赵澧滨
赵澧滨 3
2025-05-20 18:22
锁乃锁君子不锁小人,合同亦是,碰到了小人,无解。
用户25xxx01
用户25xxx01 3
2025-05-20 22:04
自己亲身经历,有房东要求保留装修的也有房东要求恢复原样的,就看接任的人要求如何!反正都是为难租户
天眷福星
天眷福星 3
2025-05-22 07:57
8年合同到期后房东涨价这个很正常啊(文中没说涨多少),比如说租客装修了10万元,房东是毛坯价租给你,与市场价相比8年内节省了近10万元房租,那么8年合同到期后涨房租是很正常的。不可能还按原来的毛坯价出租吧?
zhou2000yi
zhou2000yi 3
2025-05-22 13:27
吃亏上当的都是原本想贪小便宜的,你租房就得那份房租,做个本分人,别把对方当傻子。这年头,谁赚钱都不容易,要不他也不会租房住。你想要房客留下些什么,写进合同说明,冲抵部分房租,大家都好商好量的皆大欢喜。否则,就让房客恢复原状。
小白
小白 3
2025-05-23 07:46
房东要装修家至少要多掏几万的拆改费,一定要起诉这个垃圾租户。
蓝天白云
蓝天白云 3
2025-05-23 06:21
一般都是原装退还,如果毛坯房,我退租时还你毛坯,至于里面我的装修是否要保留,协商解决。装修折旧5年,5年后不值钱了。
用户38xxx90
用户38xxx90 2
2025-05-20 17:54
虽然这是编故事。但现实中遇到也是很好解决的,搬走可以但要恢复原貌。
用户10xxx53
用户10xxx53 2
2025-05-20 17:00
没毛病啊,东西都是能搬走的,搬不走的只有主体结构。
战魔
战魔 2
2025-05-20 22:37
租客装修的当然是租客的,告到火星也告不赢啊
天涯浪子
天涯浪子 2
2025-05-20 18:55
这个问题,估计是双方面的问题,
夯大力
夯大力 2
2025-05-21 10:59
能搬走的,别人能搬走你有啥话说?
用户14xxx34
用户14xxx34 2
2025-05-20 21:43
房东太坏了,拆得动的尽量拆吧。
M 2815
M 2815 2
2025-05-22 03:06
编故事也不打一下底,说得差点大家都信了
微微一笑很倾城
微微一笑很倾城 2
2025-05-20 17:37
你把它拆了当然能搬走了,那就没有搬不走的了。如果其他业主允许,整栋楼都能拆了搬走
斯蒂芬周
斯蒂芬周 2
2025-05-22 08:22
空调是租客买的就租客的,房东买的是房东的,有发票更好
用户10xxx18
用户10xxx18 2
2025-05-20 16:45
很正常,不过地板意义不大,空调必须拆
用户13xxx81
用户13xxx81 2
2025-05-20 22:31
肯定房东吃相难看啊!好好说怎么可能这样!拆也要花功夫的!
喵了个咪
喵了个咪 2
2025-05-20 17:11
墙没拆走?[滑稽笑]
文治者必有武备
文治者必有武备 2
2025-05-20 19:02
贪念作祟,签合同时就应该是恢复原貌。
花园角落
花园角落 2
2025-05-20 17:30
元芳,你怎么看?
用户10xxx04
用户10xxx04 2
2025-05-20 18:29
现世宝作者糊说八道骗人:租客不可能把门窗拆下来拿走!!
初级育儿师
初级育儿师 2
2025-05-20 16:59
一看评论区里出租房子的人就很少,毛坯出租的更少
石坚
石坚 2
2025-05-20 17:44
你毛胚租人毛胚还你没毛病[抠鼻]
用户13xxx48
用户13xxx48 2
2025-05-20 20:01
房东,可以要求他回复毛胚样子
用户15xxx22
用户15xxx22 2
2025-05-21 10:10
按合同执行,没毛病!
用户10xxx99
用户10xxx99 2
2025-05-20 21:45
至少说明房东不是个讲理的人,不然,租客也不至于这个样子!
雨中看荷
雨中看荷 2
2025-05-20 17:03
人家装修的费用应该抵点房租
峰涯无际
峰涯无际 2
2025-05-21 02:26
你不仁别怪我不义!
用户10xxx85
用户10xxx85 2
2025-05-20 21:16
人家百万超高挡装修会留给你?想得美。当初你怎不出钱装修?
AE308X
AE308X 2
2025-05-20 22:49
多话不用说,恢复原样
crf
crf 2
2025-05-20 16:32
没毛病,墙没给你搬走算不错了
用户14xxx65
用户14xxx65 2
2025-05-20 18:38
拆走入住后添加的东西没问题,问题是拆后要恢复到入住前的毛胚房样子的80%~90吧[开怀大笑]
lyjlmaeg
lyjlmaeg 2
2025-05-20 17:10
租的毛坯房,不租恢复毛坯房没问题吧,怎么还想着把人家装修留下?
用户12xxx58
用户12xxx58 2
2025-05-20 17:19
谁骂他缺德?除了房东还有谁?
最爱小米
最爱小米 2
2025-05-21 10:40
屋里就剩承重墙了
用户10xxx36
用户10xxx36 2
2025-05-20 20:08
一般是来装去丢。能拆的还是可以拆走,如空调电视机和其他电气。门地板应该留下来。
海盗
海盗 2
2025-05-21 08:07
搬走和拆走还是有区别的。
唐伯虎
唐伯虎 2
2025-05-21 17:54
行,恢复毛呸房原装
超超我来了哈
超超我来了哈 2
2025-05-20 17:04
大概率是房东想白嫖 不然正常人肯定会跟房东谈谈价格 东西留给房东
用户98xxx65
用户98xxx65 2
2025-05-20 23:04
租客太有良心了,还留下砖块,应该把砖块也一起搬走,合同没写不能搬砖[捂脸哭],
用户18xxx14
用户18xxx14 2
2025-05-20 20:32
估计,甲乙双方不太融洽
丛林
丛林 2
2025-05-21 10:03
问题是他可以拆了搬走,合同没有说不可以拆搬,如果租的是毛胚,人家恢复原状也是可以的。
tb469493948
tb469493948 2
2025-05-21 08:48
人家租的毛坯,还你毛坯没毛病吧!
立冬
立冬 2
2025-05-21 08:57
谁都别觉得对方傻 就玩儿心眼
用户26xxx12
用户26xxx12 2
2025-05-23 10:53
这个确实是要看几个方面,第一个是合同,第二个是房东的人品
楚同风
楚同风 2
2025-05-20 17:31
没毛病
用户17xxx89
用户17xxx89 1
2025-05-22 11:53
良心租客,帮你折了旧装修,省了一笔费用。你还想别人重新装交给你。
人间来时以无路
人间来时以无路 1
2025-05-20 17:27
我是房东的话,你这样搞还不如你给我恢复毛坯这样我从新装修还没有那么多麻烦
箭竹之翼
箭竹之翼 1
2025-05-20 22:43
毛坯还租给别人,不配当人
用户10xxx21
用户10xxx21 1
2025-05-21 07:33
房东不应该要价
艾斯德斯
艾斯德斯 1
2025-05-20 18:22
重新装修比新装修更贵。合同上应该写着恢复原样[打脸]
gzcaojin
gzcaojin 1
2025-05-21 15:56
毛坯房还好装修,这种还要拆
周明科
周明科 1
2025-05-20 20:52
重罚房客
不忘初心
不忘初心 1
2025-05-22 06:28
要看合同
minmin
minmin 1
2025-05-21 02:12
让租客还原成原来的一样,吊顶一样拆掉,垃圾全部清理完,打扫干净
婉婠的贴身棒棒
婉婠的贴身棒棒 1
2025-05-20 16:56
肯定是租户带走啊。毛坯房你还想让人家给你留下装修的样子,想占便宜没够啊
奔跑
奔跑 1
2025-05-20 22:43
8年唉😔
狙拉波
狙拉波 1
2025-05-21 07:06
有合同就按合同来执行,从评论区看出来,绝大多数人根本就没有契约精神
用户99xxx26
用户99xxx26 1
2025-05-21 18:23
空调拆走还可以理解,地板扒了就过分了
深呼吸
深呼吸 1
2025-05-20 19:26
没毛病啊,本来就是毛坯房。 要说有瑕疵的就是,装修垃圾还是应该清理出去的。
云淡
云淡 1
2025-05-21 08:44
没毛病
松涛
松涛 1
2025-05-21 15:19
简单,要求拆成毛坯房状态并追索施工空置租金,让那人体验下聪明的代价😅
随遇而安128126
随遇而安128126 1
2025-05-21 05:40
八年正好重新装,省一笔拆除费用
用户90xxx87
用户90xxx87 1
2025-05-21 15:12
估计租时是毛坯房,我的房子是精装修,签的二年合同。
潇洒的雪
潇洒的雪 1
2025-05-23 10:02
其实地板什么难搞,还不如留给房东,你弄下来最少几天,毕竟8年了
临建集成房
临建集成房 1
2025-05-22 00:34
本来能搬走你房子的,不信吗