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北京出台楼市利好,其实是情理之中的事。 别看今年北京二手房成交量数据尚可,中介整

北京出台楼市利好,其实是情理之中的事。
别看今年北京二手房成交量数据尚可,中介整体信心也比较充足,但客观现实是,北京二手房的房价依旧处在调整下行通道。不少去年入手北京二手房的购房者,回头对比当下市场价格,就能体会到,实际行情并没有中介宣传的那般乐观。

就连一众认可度很高的核心优质板块,房价同样在回调。
1月5日到8月12日,金融街板块房价从15.2万跌到14.4万,每平下跌8000元;月坛板块从12.3万降至11.5万,同样下跌8000元;万柳板块从11.9万下滑至11.3万,每平跌去6000元。

从板块数据就能看得出来,北京二手房并没有走出上涨行情。也正是因为价格实实在在回落,很多北京房东都感慨,今年二手房的性价比,对比去年明显提升。

评论列表

Vi贴
Vi贴 2
2026-08-20 09:08
26年8月份 九城居民住房广义挂牌量。 上海 51.3万套。 天津51.2→48.4万套, 北京 45.9→44.2万套、 武汉43.3→41.5万套 郑州 33.4万套。 广州 30.9万套。 杭州 30.1万套。 南京 30.2万套。 深圳 27.5→27.9万套, 广义居民住房的9城的总挂牌率约350万套。这9个城市户籍人口大近亿人。 全国广义房屋的上市量应该在3300~3800万套左右 扣除工抵房和法拍房。5月份全国房屋的挂牌量1800万套。 8月全国准备上市的房屋与共有1750万套左右。 城镇中一共有两亿多套空闲居民住房。 21年 全国住房销售的套数约1370万套 23年920万套 25年640万套 到26年1~7月,全国各类居民住宅总的销售量为500万套左右,估计全年可能达到700~800万套。
尼戈
尼戈 2
2026-08-20 08:50
只有下行一条路了