华发接手格力地产，冲击世界500强？

01

未来的地产行业，

伴随着城市化的后半程和城市居住的改善化，

进行着新的城市聚焦和专业分化。

城市聚焦的背后，

是高能级城市，伴随着土拍和产品的“集中化+升级化”，有了新的竞争格局

头部房企带着对土地和产品的信心与打造能力，形成新的发展轮动。

专业分化的背后，

是高质量发展和专业化回归，成为众多房企针对行业下半场的新选择。

其中华润用“开发+运营”的双轮驱动构建双专业高地，金茂用拓展的产品线和聚焦的绿金科技形成专业领跑。

近期的另一个近期发展迅猛的房企，

通过并购实现了进一步的城市聚焦和专业拓展，带着优势和胜势，对未来的发展形成新的冲击。

这家房企，就是华发。

02

就在近期，

珠海的两家地产巨头，达成了一笔史诗级交易。

一个是享誉全国的珠海本土房企华发，另一个则是老牌本地国企格力地产。

格力地产的一则公告，

公告称，格力地产收到控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）通知，珠海市国资委将海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。

这样的变动背后，

珠海国资委旗下的两家地产公司华发股份和格力地产，都归于华发旗下。

格力地产分布在珠海、重庆和三亚的14个存量项目，在划入华发的版图后，不仅夯实了华发在这些城市的土储，

华发的专业开发和运营能力，也能够在接下来进一步盘活这些在售项目，成为新的流量贡献。

对于一统珠海地产开发江湖的华发来说，不仅成为了珠海名副其实的“地产一哥”，

带着8家上市公司，和7000以资产规模母公司华发集团，

自然也有了在行业排行和冲击世界500强的全新战略规划。

就在上个月，

格力地产刚刚发布公告，

公告称，格力地产拟变更公司名称、证券简称及经营范围等事项。

新的“珠海免税集团股份有限公司”和证券简称“珠免集团”，以及“免税商品销售”的经营范围，

覆盖了过往格力地产和地产开发的相关印记。

全面转型跨界免税业务的格力地产，

在去年就布局了基于传统地产开发的华丽转身，实现主业向大消费的转型。

立足珠海强大的区位优势和消费吸附能力，投身大消费，带动珠海免税消费行业的全面发展。

换句话就是，

格力地产，变身珠海免税，成为珠海新的免税消费榜首，

华发股份在格力转型后的入手，

就成为了珠海最大的“地产开发+免税消费”的双轮驱动的新巨头。

至于珠海国资，

则为布局全国并在“科技好房子”领域实现专业领跑的华发，

加入免税大消费和新消费场景打造的的“新型消费运营商”这一重要发展驱动。

华发的发展，如虎添翼；

珠海也拥有了格力电器之外的，又一家冲击世界500强的新巨舰。

这样的“政府主导+企业重组”的模式，

为众多的拥有着同样类型企业序列的城市，起到了良好的样板和示范作用。

03

从2012年在珠海起步，到2024年的登顶全国房企TOP10，

华发经历12年时间，通过在功布局并深耕北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、杭州等50座一二线城市，

用超过200个精品项目的打造，实现了超百万人的业主规模，开始被整个行业和全国的购房者所认知，

这样的全国布局，让华发，完成了从珠海华发，到中国华发的华丽转身，

也为华发的厚积薄发，崛起成为头部房企，积蓄了充分的力量。

2024年，华发销售额首次破千亿，

并实现了对老牌华南房企越秀和金地的超越，登顶TOP10。

从2015年开始，华发通过“优+生活”的产品体系构建，并已经已经迭代到了5.0版本。

通过产品力、服务力、配套力的“三力”驱动，从城市配套到建筑美学，再到园林景观、服务体系以及空间打造的体系化产品能力。

这样的专业底盘，

让华发在2024年实现了全新的产品聚焦和发展领先，

作为地产行业首个发布“科技+好房子”产品体系技术标准的房企，创新化的打造了更好的人居产品的打造标准，也引领了未来房地产发展新模式。

这让华发在2025年一季度过后，

实现了行业排名的更进一步，超越建发成为新的行业TOP7。

把格力地产收入囊中的华发，

在大本营珠海，拥有了从地产开发到以旧换新，从城市运营到免税大消费的更加全面占位，

在全国的范围内，也拥有了基于格力地产的更加坚实的土地储备和城市布局。

这都为资产规模达到7000亿的华发，

创造了更加坚实的增长基础和更加多元的发展空间。

04

期待未来的珠海，

通过格力和华发，打造更好的城市名片；

也期待未来的华发，

立足珠海迈向全国，更好的科技住宅的领先。

改变，向更好的未来发生。

全文完！