沌口万科打响资产保卫战

近日，笔者从阿里拍卖了解到万科金域蓝湾C5栋1单元34层1室正在进行拍卖，拍卖价位为745646元。该房源位于34层（顶楼）建筑面积：91.14㎡，起拍单价仅为8181.3元/㎡。

本次拍卖房源信息：

万科金域蓝湾作为沌口的第一个改善型住宅，开发商2010年拿地开发分四期建设，当年首开均价都达到8000多元/㎡，如果过了15年居然有机会可以开盘价搞这套房子了.....

*三角湖路万科金域蓝湾

如今沌口涌现出一大批法拍房，同时各大小区二手房挂牌数量激增，越来越多的房主们入局抛售手中的房产。其中100㎡以内小户型居多，沌口大量业主们普遍都有改善需求。

沌口的二手房价现在真是一言难尽，尤其是老房子，价格一降再降到了4000多。究其原因还是经济不景气，产业转型造成的人口流失，工资下降，大家都把钱袋子捂得紧，掏钱买房都是扛着大刀来的。

万科金域蓝湾的价格，还比较稳，比未来中心崭新的二手房价格还坚挺一点儿。这里的业主心态较稳，卖不了就出租吧，这里一高中陪读的租赁市场，还是挺火热的。在二手房售价上，万科翡翠玖玺仍是沌口的“榜一大哥”，成交价还在1.5万这一档。据说，现在卖掉的房东，基本上都亏了80-100万。

按成交价排名，点击图片可放大

根据最新政策，2025年5月1日至12月31日，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范围内购买新建商品住房的，分别发放6万元、12万元购房补贴。虽然带二孩三孩很辛苦，但如今孩儿给你省钱了，真金白银6万、12万呢！你心动了吗？

在新政的刺激下，沌口两个万科楼盘的挂牌量都比较大，许多业主想卖掉旧房换新房，升级大平层。因为买房有优惠，卖房也就随缘随心，让利买家了。对口实验小学和经开一初中，与公立育才幼儿园、经开一高中也只有一路之隔。小区对面就是蔡家生鲜市场，新鲜的肉禽蛋奶、瓜果蔬菜、粮油早点，随时采买，非常便捷。