不要慌！救市大招已经在路上了！

大家不要慌，救市政策肯定会出台，因为今年我们的目标是GDP完成5%的增长，不靠楼市根本做不到这个目标，不放水是万万不可能的！

楼市不仅是最大的杠杆和拉升经济的利器，它也是最大的消费市场，属于大宗消费。

举个不恰当的例子，一家公司有一个大客户，贡献的业绩达到这家公司70%，如果大客户不拿下来，公司今年业绩怎么样都完不成！

而楼市就是最大的客户，势必会攻下来，会不惜一切代价攻下来。

而且我们还有很多手段没使出来，所以一旦有大招，楼市势必会攻下来！

目前来看，我们能够打的牌还有很多，就看这次上面是一张一张牌出，还是直接上王炸，按照惯性，我们肯定是先出小牌，把大牌拿在手上，最后使出来，这样赢牌的概率会大一些。

01，股市开救，楼市也不远了！

今天A股有上百只股涨停了，超过3200只个股出现了上涨！

因此出台了三个救市大招：

第一招：汇金买入——央妈撒钱，国家队亲自下场，股市能不拉起来吗？

第二招，央企集体回购+地方国资平台发声，大玩家下场，股市得拉起来！

第三招，优质业绩的公司密集披露，大大提振了市场信心，所以大盘直接拉起来了。

股市热度起来之后，我相信不久，楼市也会出台救市大招，本来按照政策规律，小阳春热度过后，要到6月份才会出台降息政策，但是现在刺激楼市迫在眉睫，大概率在这个星期，最迟月底，出台降息政策。

其实很多人对楼市的看法褒贬不一，但不可否认一点，楼市才是最大的内需市场，不把楼市点燃，说提振内需都是扯淡。

所以，真正的为国接盘，不是炒股，而是买房，先来核心城市买房，子弹打完，相信国家的力量，一定能够把核心城市先拉升起来，所以本质上，你是跟国家站在同一战线上，现在这个时间节点，手里有钱，都应该来核心城市买房，一举多得！

02，当下第一要务，就是提振内需！

当前，我们的外部世界遭遇到前所未有的挑战，美国把对华关税提高到了70%，其实这对我们来说，未必是一个坏事，而是提醒我们，是时候发力提振内需了。

当前我国消费占GDP的比重，不仅比美国低，还比世界各国的平均水平低，就连印度人，消费占比都比我们高。

我们这些年，钱花到哪去了？建高铁、建机场、建高速公路、建公园、修地铁、盖高楼大厦、发展高科技，大搞产业园区，因此我们的基础配套，成为全球第一，但是我们的消费市场，始终有些乏力。

对于一个发达国家来说，比如说德国，他们人口不到1个亿，通过发展一些高精专新企业，来提升老百姓的收入，进一步刺激消费，这条路子是可行的。

但是大家别忘了，我国是14亿人口，不可能人人来做高科技，我们发展经济的主要推动力，就是两个字：内需！

所以，我们需要二次改革，就是提振内需为主的一场革命，当前懂王提高关税，就是给了我们这次绝佳的机会。

出口是经济增长的一架马车，但内需才是经济的核心驱动力。

有人把我们的制造业，比喻成一个人的上半身，现在非常强壮了，但是我们的消费，就好像两条纤细的小腿，支撑不起来这么庞大的身躯。

现在要把消费搞起来，蒋老师的建议是：财政每年拿出20万亿来提振消费，购物券、抵扣券、生育津贴、以及购房补贴券，都要用起来。

现在出生率低，年轻人不肯生娃对吧？没事，生一个娃，奖励20万，生二胎，奖励40万，以此类推！多生一个，多奖励20万，你看年轻人生不生？

其实我们基础配套已经够牛了，现在需要的是具备消费力的人口，培育和壮大我们的消费市场，这个消费市场一旦起来，我们光靠自己，也能成长。

这不等于闭关锁国，所谓闭关锁国，是主动行为，拒绝与外界交流，信息互换，技术互换，我们完全是开放心态，一边发展和壮大自己的内需，另一边积极开阔国际市场，输送我们的技术和基础配套，未来一定是双循环，不过要先壮大自己，才能帮助落后国家，然后带领落后国家一起致富。

03，关税大战，我们应该如何应对？

蒋老师浅谈几点看法：

第一，管理层主动出击，对出口企业进行大规模补贴、扶持，救企业，稳就业，稳住生产力，尽量不要让出口企业倒下，否则影响就业市场和消费市场，会波及到经济大盘。

第二，如何支持出口企业呢？你就看过去三年企业的纳税额度，你把近三年的纳税额度，算出来，搞一个税贷，以10年期免息贷款给到企业端，共渡难关！保住产业、保住就业、保住供应链。

第三，由管理层出面，投入1000亿美金，投到各个国家，各个新兴市场，打通我们的产品销路，通过跨境电商平台，打通关税、仓储、超市、采购、零售、电商等环节，用时间换空间，用增量市场来弥补存量市场。

第四，多多团结一些国家，打通零关税贸易往来，多跟欧盟、东盟、甚至加拿大、澳洲等地发生贸易往来，我们有了更多新兴市场，那么就降低了对美国市场的依赖程度。到时候只有美国求我们的份。

第五，守住不降价的底线，不光我们要守住，我们还要联合东南亚各国，大家都要守住，坚决不当舔狗，大家一起面对，这条路很难走，但是一定要往这个方向去做。

第六，我们的出口企业，骨头要硬，就是不降价，因为降价肯定没利润，所以大家一定要咬住这个底线，因为从法理上来说，关税也是美国进出口商在承担，跟我们无关。

第七，邪不能胜正，我们只要把朋友搞多多，美国就不攻自破，正义只会迟到，但它从来都不会缺席。

第八，当下，稳住企业，稳住新兴市场，稳住邻居各国，稳住合理的利润，坚决不降价，我们就能坐等阳光到来。

04，关税大战，到底谁是赢家？

首先，美国科技巨头们的损失很大，市值最少蒸发了1.8万亿美元，以苹果公司为例，其核心零部件虽然都产自美国，但是最大的组装工厂却在中国富士康，这些零部件从美国运往中国，需要缴纳54%的关税，组装完成后运输回美国又要交54%的关税，这意味着，苹果手机的关税成本就超过了100%，一部1万元的手机，关税就得花1万。

原来没有关税的时候，苹果手机是两头赚，现在关税出来，你说苹果手机还能赚钱吗？不可能的，还得亏钱。

而且现在手机市场竞争激烈，国产手机性能都不错，苹果手机不可能把关税成本全部转嫁到消费者手里，否则就没人买苹果了。

所以，美国的关税大战，这个叫做杀敌八百，自损一千。

美国现在是跟全世界在为敌，当然也抬高了本国的物价，所以今天美国爆发了60万人上街游行抗议。

这个时候，反观我们，正在团结一切力量，重新构建世界秩序，美国这么一乱，给了我们收回台湾的时机，因为美国自己都应接不暇了，现在我们要团结好周边国家的力量，打造一个区域经济联盟，中国、韩国、日本、东南亚，经济互通，相互取消关税，把周围的关系搞好，美国就让他们自己玩，我们跟周围关系缓和了，收回台湾势在必行，也是囊中之物。

过去，美国靠军事和美元霸权，占领世界生态链的顶端，现在因为关税大战，美国得罪了众多国家，恰恰给了我们战略时机，所以，这次关税大战，最佳的赢家，实际就是我们！

总结：楼市回暖，板上钉钉

我们来看一下今年3月份，楼市数据表现如何？

首先看一下二手房的网签数量：

北京三月二手房住宅网签量同比去年增长了38%，增幅较为明显。

上海三月二手房网签量较比去年增长了48%，比2022年3月也增长了15%，交易量仅次于2024年的12月，创下了从2021年7月以来的第二高纪录。由此可见，上海楼市热度比北京高。

深圳3月二手房网签量较比去年3月上涨了64%，这个增速非常明显，为何深圳涨幅这么明显，是因为2023年和2024年深圳楼市普遍低迷。所以增速明显。

杭州也是今年小阳春的佼佼者，3月份二手房网签量较比去年大涨了52%，较比2023年3月，也增长了28%，交易量超过了荣枯线80%，说明杭州小阳春的热度高于北上广深，位居全国核心城市里面热度第一位。

其实从整体数据来看，杭州房价今年真的涨了，尤其是核心板块，几个核心板块，次新小区、老旧小区的房价，价格都有所上浮，中高端的改善新房，价格也在反弹，涨幅普遍在10%-15%之间。

总体来看，这一轮小阳春，北上广深杭应该是做实了！