10年合同不抵一张嘴！咖啡店商场经营4年遭强拆，只因晚交3天租金

田女士和朋友来重庆投资开了个咖啡店，就光装修就花了400万，然而商场客流不及预期，让咖啡店连连亏损。

更要命的是，在好不容易店面有了点起色，但是被商场催促搬离，甚至还遭遇了强拆！

老板田女士诉苦，这10年的合同真不抵一张嘴，到了现在光天化日下还能发生这样的事情，而商场给出的理由更是牵强。

2021年，田女士与朋友瞅准重庆某商场开业的机会，决定创业，当时商场承诺核心地段可以签10年租约，这对田女士这样想开长期店面的无疑十分有吸引力。

她们租下600平双层门市，开设网红咖啡店，田女士他们投入400万装修，水晶吊灯悬挂天花板，简约风设计搭配暖色灯光，落地窗外绿植环绕，店内氛围优雅别致。

2021年9月开业时，正值特殊时期，生意艰难，但她从未拖欠租金或水电费，甚至连员工的工资都没有迟发或少发，当时就是每天数着少得可怜的进账硬撑下去。

2024年，凭借高颜值装修和精心调制的咖啡，店铺声名鹊起，再加上举办各种活动，日均客流翻倍，田女士终于迎来回报。

2024年4月，就当一切稳中向好的时候，平静被打破，商场发函，用理由“田女士的咖啡店累计逾期付款超过3次”，要求解除田女士的租赁合同。

田女士当场愣住：“我每笔费用都按时付，哪来的逾期”，她翻出账单，逐条核对，确认无一欠款，她当时还以为是商场搞错了。

就让公司法务起草回函，声明她的咖啡店严格履行合同，租金、物业费、能源费从未拖欠，逾期一说纯属捏造，请有关方拿出证据，商场收到回函后沉默了一段时间，未再纠缠。

没想到5月，商场卷土重来，单方面要求每月租金上涨1000元，田女士方面找到合同，看着条款10年租约明文规定的租金固定，质问为什么要涨租金。

但没想到，商场态度强硬，要求田女士方面接受1000元的租金上涨，但明眼人也明白，解除也得按合同赔田女士损失，这大概率是想用租金上涨逼走田女士，玩一出空手套白狼。

双方谈判僵持不下，田女士忙于应对，导致租金晚交了3天，商场抓住机会，再次发函，指责她违约，要求解除合同并撤离。

她察觉不对，店员调查发现商场计划改建“二次元主题区”，新商户出价更高，想挤走她这老租户，这很可能是商场蓄谋已久。

面对商场步步紧逼，田女士寸步不让，她委托公司发函，要求若执意毁约，须赔偿前期投入、预期利润、物料损失共616.8万元，并提起诉讼。

毕竟这家网红咖啡店是田女士和店员的心血，田女士得为大家讨个说法，这下商场负责人坐不住了，多次登门讲和，说以前的事算误会，让田女士收回回复函，以后继续正常经营就可以了。

但不到一个月，2024年4月14日，商场再发函，称因“违约行为”收回商铺，要求15日前撤离并恢复原状，还要支付欠费和违约金。

田女士怒了，晚交3天就叫违约，还只给一天的办理时间，她当即联系律师回函，指责商场单方毁约，并且拿出自己从来没有违反约定的证据，这场诉讼已经推进至庭前调解。

但商场还是在不断施压，让田女士就不明白了，自己战战兢兢的研究合同，依据合同经营哪里敢有一点点违约行为，但就是被不断催促搬离。

据田女士描述，没想到商场为了新店铺进场，最终会撕破脸，2025年3月24日，咖啡店营业至22:30闭店，最后的店员在打扫完卫生后锁门离开。

25日早上8点，店员看到门口被幕墙封死，当时店员还以为商场要建什么二次元站点，但找了好久都看不到进店的入口，两层门面都被木板围挡封得严严实实，几个保安守着什么也不说。

店员联想到之前商场的行为，就认为是对方不想让他们做生意，就立即联系了田女士，她接到电话赶到店前，但找了半天商场负责人都不肯露面。

双方就这样一直争执到10点，直到报警后，在帽子叔叔的陪同下才进入店铺，但店内景象让田女士和店员双腿发软，她们还以为走进了战场。

曾经复古风的品灯和墙面被砸得千疮百孔，地面也满是碎石，价值十几万的意大利咖啡机不知去向，收银机、食材全被搬空，柜台上的现金也不翼而飞，400万装修的心血，一夜成废墟。

到了当天下午，无数的老顾客以为店铺要卷款跑路，纷纷上前询问，搞得店员和田女士都心力憔瘁。

没办法他们在墙上写满告示，讲述网红咖啡店遭商场强拆，设备被搬空目前无法经营无法梳理客户充值信息，已报案，待找到收银系统及设备，将第一时间梳理充值信息，进行退还。

但就是这样一个告知顾客的声明，也被商场派人涂掉，导致田女士和店员一直被顾客的询问打扰，忙的是团团转。

强拆后，田女士损失惨重，店铺无法营业，员工也失去了工作，当然当地警方也在积极行动，4月10日，当地警方表示已经介入调查。

田女士一边也推进诉讼，整理合同、付款记录、强拆照片，准备庭审，商场只因晚交3天租金就强拆这太过于牵强，她说：“我会带着团队坚持到底，我和小伙伴们等得起真相。”

商场目前还保持沉默，负责人并没有露面，田女士在社交媒体发声：“我相信法律会还我公道，这口气我咽不下去”，网友也支持说商场太欺人，让田女士不要放弃，坚持到迎来转机的时刻。

田女士与商场的对峙，从租金纠纷到强拆风波，是一场信任与权利的较量，商场为一己私利毁约，田女士用10年合同和4年诚信奋战。

晚交3天的租金成了借口，但掩不住贪婪的本性，这场风波未落幕，正义却在路上。

田女士依法维权，警方积极调查，公平的曙光已现，愿诚信经营的梦想都能绽放，愿每一份坚守都能照亮未来。