利好周边，唐岛湾闲置17年地块有新动向

前几年房地产行业进入严冬，西海岸新区不少楼盘项目出现了难建设、难交付的情况，随后，有关方面采取了较有效的保交付措施，不少问题楼盘得以顺利建设，唐岛湾商圈的老大难项目海上嘉年华的酒店、公寓、洋房也在几年内陆续重启建设，解决了大问题，也提升了区域面貌。知名的同泰华府通过置换解决了业主的困扰，现在恒大相关地块也传来新消息，3月28日，黄岛自然资源局披露，唐岛湾东岸恒大C地块将进行土地使用权分割。

土地位于黄岛区唐岛湾滨海公路北侧、唐岛湾东岸，权利人青岛金湾置业有限公司，《国有土地使用权出让合同》编号青土资房黄合〔2008〕008号，宗地面积90424平方米，土地用途为旅馆用地，土地使用年期至2048年1月16日止。

根据《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》和《关于实施盘活存量房地产用地若干政策的通知》等文件要求，黄岛自然资源局拟同意青岛金湾置业有限公司（恒大）国有建设用地使用权分割申请。

该区域卫星图

从图上看，整体C地块分为西侧地块一70756㎡（106.1亩）和东侧地块二19668㎡（29.5亩）。

C地块主要经济指标为规划用地面积90424㎡，总建筑面积236013.61㎡，地上建筑面积180848㎡，包括酒店、商业、物业等，容积率2，建筑密度22.12%，绿地率40.2%，停车位1527个，其中地上65个，地下1462个。

地块一（1#、2#、5#-31#、33#、34#，地下车库）用地面积70756㎡，总建筑面积137205.38㎡，地上建筑面积87159.15㎡，包括酒店、商业等，客房数1174个。

地块二（3#、4#、32#）用地面积19668㎡，总建筑面积97791.01㎡，包括酒店、商业等，客房数1586个，地面停车位65个。

C地块由恒大在2008年获得，40年的使用权到如今已经过了17年，别处已经沧海桑田大改样，该处却涛声依旧没变化，不但影响了该处的环境，也错过了良好的发展窗口期。本次分割，或将为进一步建设使用奠定基础，丰富薛家岛的旅游配套资源。

另外，C地块北侧的B地块因土地闲置，2021年10月，西海岸新区曾决定无偿收回，但恒大公司提起行政复议，最终结果不得而知，只是从卫星图上看，该地块依然是空地。