东莞房价未来会怎样？现在是买房时机还是卖房时机？

东莞房价未来会怎样？现在是买房时机还是卖房时机？

房叔有几个观点聊一下，想反驳的可以评论区留言。首先房价的主要构成是土地的售价，而土地售价直接跟地方财政收入紧密联系，它还可以虹吸这座城市工作人员的劳动剩余，让你深度的留在一座城市。另外，对于买房的人来说，这是家的概念，有助于形成社会经济的运行状态。

值得注意的是过去20多年，大部分中国人财富的体现就是在房子层面，拉长时间，房子不仅是增值的问题，还是你储存财富的工具。现在有一个大问题出现，就是我们为什么还要买房？这里需要一个强大的理由支撑，例如为了孩子读书。那么又有问题来了。买房需要收入和人口来支撑，核心问题就是当地有没有产业布局，特别是高收入的就业岗位，这是除了房子供需关系外的决定性因素。

现在大家不热衷于买房，似乎是懂了一些事情，发现房子好像一直在增多，还可能会跌价，而人口和收入没有跟上，自然就有追涨杀跌的情绪所在。对于东莞来说，短期内必须控制增量房子，同时还要有显著的人口和收入增长，这就与东莞产业发展紧密相连了。另外，之前炒作房子的方式已经失效了。现在正在大力推出好房子的新楼盘，又或者说是豪宅和非豪宅的新楼盘。

综合来看，未来我们会持续发力新房市场的需求挖掘，让高薪劳动力继续与地方财政绑定，同时也构建起豪宅、改善和共有产权房的体系，满足不同群体的住房需求。